买卖土地的合同（二篇）

第页共页买卖土地的合同土地买卖合同甲方(出售方)：地址：身份证号：联系电话：乙方(购买方)：地址：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售其拥有的土地，乙方购买该土地事宜达成如下协议，共同遵守以下条款：第一条土地基本情况1.1甲方同意将自己拥有的位于（详细地址）的土地（以下简称“该土地”）出售给乙方。1.2该土地的用途性质为（住宅/商业/工业/农用/其他）用地，土地面积为（具体面积），土地权属证书号码为（证书号码）。1.3该土地上是否存在任何抵押、查封、纠纷等情况：__________（是/否）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该土地，并支付货币作为购买价格。双方约定土地的总购买价格为人民币_________________（金额）。2.2乙方应当于本合同签订之日起__________（天/月）内支付土地购买价格的__________（比例）作为首付款，即人民币_________________（金额），余下的款项乙方应在__________（天/月）内支付清楚。2.3乙方应将土地购买价格支付至甲方的指定银行账户，甲方收到全部款项后，将办理相关的土地过户手续。如乙方未按照约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条过户手续3.1甲方应按照国家相关规定，办理土地过户手续，并在土地过户完成后的_____（天/月）内提供土地权属证书原件及相关过户文件给乙方；3.2乙方应指定公证处对土地权属证书及相关过户手续进行公证，公证费用由乙方承担。3.3如土地过户无法办理或存在任何问题，甲方应负责解决，并承担因此而产生的相关费用。第四条附属权益4.1甲方应将该土地上的附属权益（如该土地上的建筑物、设施等）一并转让给乙方。乙方有权要求甲方提供与该土地上的附属权益相关的一切材料、证件等。4.2乙方购买该土地所产生的相关税费、过户费、公证费等费用均由乙方承担。第五条保证条款5.1甲方保证其所拥有的该土地的所有权是完整、合法、有效的，不存在他人对该土地存在优先购买权、抵押权、查封权等权利。5.2甲方保证该土地没有任何用途上或者法律上的限制，乙方可以依法使用该土地。5.3甲方保证该土地没有依法应当拆除或者搬迁的情形，不存在部分土地出售的情况。5.4若因甲方原因导致过户手续无法办理或存在问题，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的全部损失。第六条违约责任6.1如乙方未按约定时间支付土地购买价格，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，违约方应支付给守约方等额违约金。6.2如甲方原因导致土地过户手续无法办理或存在问题，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。第七条合同解除7.1本合同在以下情况下可以解除：（1）甲、乙双方一致同意解除合同的；（2）因不可抗力、法律禁止等原因，导致无法履行本合同的；（3）根据法律规定可以解除本合同的。7.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部土地购买款项及手续费。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，申请人民法院管辖。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充应以书面形式达成，经甲、乙双方签字盖章后生效。9.3本合同自双方签订之日起生效，至全部约定事项履行完毕之日终止。9.4本合同经甲、乙双方在合同各页签字盖章后生效。甲方(出售方)：乙方(购买方)：签字：签字：日期：日期：买卖土地的合同（二）合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/名称：_________法定代表人/负责人：_________身份证号/组织机构代码：_________地址：_________联系电话：_________乙方（购方）：姓名/名称：_________法定代表人/负责人：_________身份证号/组织机构代码：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲、乙双方自愿，根据法律、法规的规定，就乙方购买甲方所拥有的土地达成如下协议，并共同遵守：第一条土地基本信息1.1土地坐落：_________1.2土地性质：_________1.3土地用途：_________1.4土地面积：_________1.5产权状况：_________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：_________（大写：_________）2.2支付方式：_________2.3支付时间：_________第三条条件和承诺3.1甲方承诺所售土地的所有权清晰，无任何法律纠纷或抵押担保问题，并保证提供的土地资料真实、准确。3.2乙方承诺支付合同约定的购买价格，并按时支付。第四条过户手续和费用4.1过户手续由乙方承担，包括但不限于办理土地过户手续以及其他相关手续。4.2过户费用由乙方承担，包括但不限于土地过户费、土地登记费等。第五条违约责任5.1若乙方未按合同约定时间支付购买价格，乙方应按照支付金额的0.5%向甲方支付逾期违约金，并承担由此产生的一切损失。5.2若甲方在过户手续中存在违规操作，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。第六条合同解除和纠纷解决6.1本合同在下列情况下解除：（1）甲方或乙方经书面协商一致决定解除；（2）因不可抗力导致无法履行合同。6.2本合同争议的解决：甲、乙双方一致同意将争议提交_______仲裁机构，按照其仲裁规则进行仲裁，并接受仲裁结果。第七条其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，至履行完毕终止。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。7.3本合同附件为不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。甲方