【详细解读版】摊位租赁合同协议书范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1甲方出租摊位位于_______市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。1.2甲方应保证所出租摊位符合国家相关法律法规及当地政府规定的经营场所要求，具备必要的经营设施和条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。甲乙双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月的_______日前。3.3乙方支付租金方式为：现金/银行转账//等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位交还给甲方，甲方在确认摊位无损坏、乙方无欠费等情况下，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所出租摊位符合国家相关法律法规及当地政府规定的经营场所要求，具备必要的经营设施和条件。（2）甲方负责对摊位进行维修、保养，确保摊位设施的正常使用。（3）甲方应确保乙方在租赁期间独立经营，不得干涉乙方合法经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方要求合法经营，不得从事违法、违规活动。（2）乙方应爱护租赁摊位及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动摊位结构或用途。（3）乙方应按时足额支付租金及保证金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______个工作日内将摊位交还给甲方，并保证摊位及附属设施完好无损。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供摊位或干涉乙方合法经营活动的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并支付相应违约金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变摊位用途的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方相应违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农贸市场摊位租赁场景：张大叔想租个摊位卖自家种的蔬菜水果。注意条款：租赁期限要明确，比如按季度或按年租。租金支付方式可以灵活，比如现金支付。修改建议：张大叔和摊位出租方商量好，是夏天旺季租几个月，还是冬天淡季也继续租。租金支付可以商量按周或按月给，方便两边。2.商场临时摊位租赁场景：李小姐想在商场搞促销，临时租个摊位。注意条款：租赁期限要短，可能就几天或几周。保证金和租金要明确。修改建议：李小姐和商场管理方说好，促销活动结束后，保证摊位干净整洁，好让保证金全额退还。3.街头艺术表演场地租赁场景：王小伙想在街头表演，租个地方摆摊卖艺。注意条款：租赁用途要明确，不能违法。租金和租赁期限要适当。修改建议：王小伙和出租方确认街头表演不违规，商量好租金和表演时间，避免影响周围居民。4.假日集市摊位租赁场景：赵大妈想在假日集市摆摊卖手工艺品。注意条款：租赁期限可能是按天计算。摊位条件和设施要符合要求。修改建议：赵大妈和集市主办方提前看好摊位，确保有电有水，方便做生意。租金按天算，明明白白。5.商业街固定摊位租赁场景：孙老板想在商业街租个固定摊位卖小吃。注意条款：租赁期限要长，可能要签几年合同。维修保养要明确责任。修改建议：孙老板和商业街管理方商量好，如果摊位设施坏了，谁来修，怎么修。租金每年怎么调整，要提前说好。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.摊位设施坏了或不全，怎么办？解决办法：提前在合同里写清楚，设施坏了谁来修，怎么修。设施不全的话，是出租方提供还是承租方自己解决。2.租赁期间遇到不可抗力，比如疫情、自然灾害，不能继续租了，怎么办？解决办法：合同里要有不可抗力条款，遇到这种情况，双方都不算违约，租金和保证金怎么处理，要提前商量好。3.承租方想提前解约，怎么办？解决办法：合同里提前写好解约条款，如果承租方要提前走，怎么算违约金，怎么退租金和保证金。4.出租方想提前收回摊位，怎么办？解决办法：合同里提前写好，出租方如果要提前收回，怎么补偿承租方，怎么算违约金。5.摊位周围环境或人流变化，影响生意，怎么办？解决办法：合同里可以写明，如果因为出租方的原因，比如附近施工、改变经营策略等，影响了承租方的生意，出租方要怎么补偿。三、原始合同所需的详细附件1.摊位平面图：标明摊位的具体位置和面积，避免以后有争议。2.摊位设施清单：列清楚出租方提供的设施和设备，方便验收和交接。3.租金支付凭证：每次支付租金后，双方都要签字确认，避免以后说不清楚。4.维修保养记录：每次维修保养后，记录下来，双方签字，明确责任。5.解约通知函：如果一方要提前解约，要书面通知对方，双方签字确认。甲乙双方签个约，摊位出租讲明白。位置面积要写清，合法经营是前提。租金每月要按时，支付方式好商量。保证金得交一些，租赁结束还给你。维修保养谁负责，提前说好不误会。遇到问题要沟通，友好解决最要紧。不可抗力是