资产租赁分割协议书

PAGEPAGE1资产租赁分割协议书本资产租赁分割协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房产（以下简称“租赁资产”），乙方有意租赁该房产的部分区域（以下简称“租赁区域”），双方经友好协商，就租赁资产的分割及租赁事宜达成如下协议：第一条租赁资产的分割1.1甲方同意将租赁资产分割为以下两个部分：a)第一部分：____________________；b)第二部分：____________________。1.2乙方租赁的区域为第一部分，具体范围和面积以附件一《租赁区域平面图》为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币______元（大写：____________________）；b)租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。第五条使用及维修5.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁区域，不得擅自改变使用性质或转租他人。5.2乙方应妥善保管租赁区域内的设施设备，并负责日常维修保养。因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应承担维修或更换费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-资产租赁分割协议书目录一、资产租赁分割协议书二、租赁资产的分割三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、使用及维修七、违约责任八、争议解决九、其他附件一：租赁区域平面图资产租赁分割协议书本资产租赁分割协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年2月29日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房产（以下简称“租赁资产”），乙方有意租赁该房产的部分区域（以下简称“租赁区域”），双方经友好协商，就租赁资产的分割及租赁事宜达成如下协议：一、租赁资产的分割1.1甲方同意将租赁资产分割为以下两个部分：a)第一部分：____________________；b)第二部分：____________________。1.2乙方租赁的区域为第一部分，具体范围和面积以附件一《租赁区域平面图》为准。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币______元（大写：____________________）；b)租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。五、使用及维修5.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁区域，不得擅自改变使用性质或转租他人。5.2乙方应妥善保管租赁区域内的设施设备，并负责日常维修保养。因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应承担维修或更换费用。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁区域平面图（见附页）附件列表：1.附件一：租赁区域平面图法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁资产并愿意将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金的当事人。3.租赁资产：甲方拥有的房产，包括租赁区域和其他区域。4.租赁区域：本协议中乙方租赁的部分区域。5.租赁期限：本协议规定的租赁时间，从开始日期到结束日期。6.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁区域的使用权。7.押金：乙方在签订本协议时支付给甲方的保证金，用于保证履行本协议。8.使用及维修：乙方按照甲方规定的用途使用租赁区域，并负责日常维修保养。9.违约责任：一方未能履行本协议约定的义务，应承担的责任。10.争议解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁区域的准确界定：确保租赁区域的具体范围和面积在附件一中明确标注，避免后续纠纷。2.租赁期限的明确：确保租赁期限的开始日期和结束日期准确无误，并在租赁期满前三个月内提出续租申请。3.租金和押金的支付：确保乙方按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金和押金，避免逾期或欠缴。4.使用及维修责任的明确：乙方应按照甲方规定的用途使用租赁区域，并妥善保管设施设备，负责日常维修保养。5.违约责任的追究：如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿金。6.争议解决的途径：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.租赁区域的准确界定：在签订本协议前，双方应对租赁区域进行实地勘查，并在附件一中详细标注。2.租赁期限的明确：在签订本协议时，双方应仔细核对租赁期限的开始日期和结束日期，并在租赁期满前三个月内书面提出续租申请。3.租金和押金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金和押金，如有变更，应及时通知对方。4.使用及维修责任的明确：乙方应遵守甲方规定的用途，并妥善保管设施设备，如需维修，应及时通知甲方并承担相应费用。5.违约责任的追究：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿金。6.争议解决的途径：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。适用场景