个人住房抵押担保借款合同书样本（2篇）

第页共页个人住房抵押担保借款合同书样本甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：为明确双方权益，经甲乙双方协商一致，现签订以下借款合同。第一条借款金额和用途甲方同意向乙方提供借款人民币（以下简称“借款金额”）___________元（大写：___________________），用于乙方购买个人住房。第二条借款期限本借款合同的借款期限为（借款期限不得超过20年）____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率甲方向乙方提供借款利率为（借款利率不得超过中国人民银行公布的相应利率水平）______%。第四条还款方式1.乙方同意以等额本金偿还本金和利息。每月还款金额为借款本金除以借款期限（按月计算）后的加权平均数。每月还款日为每月的_______日。2.每笔还款应首先支付利息，然后支付本金。3.乙方每月应按期全额偿还本款及利息。若乙方未按期足额还款，甲方有权采取以下措施之一或几种：（1）要求乙方增加抵押物，提供其他担保措施；（2）提前解除本合同并要求乙方立即清偿全部借款本金及利息；（3）要求乙方支付每日逾期的违约金。第五条担保方式1.乙方将已购买的个人住房作为本合同的担保物。该住房座落于（具体地址）：____________________。2.乙方同意将担保物的权属证书和其他相关证明文件交给甲方保管，待全额偿还借款本金和利息后，甲方将在五个工作日内将相关证明文件归还乙方。第六条违约责任1.出借人违约责任：出借人如未按时提供借款，应按照借款本金每日万分之五的标准向借款人支付逾期利息。2.借款人违约责任：借款人未按本合同约定偿还借款本金及利息的，每天按逾期金额的0.05%向甲方支付罚息。3.双方同时承担未按本合同约定履行义务而产生的其他费用。第七条合同争议解决本合同如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商决定。甲方（出借人）签字：乙方（借款人）签字：日期：日期：个人住房抵押担保借款合同书样本（二）甲方（出借人）：身份证号码：通讯地址：电话：乙方（借款人）：身份证号码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公开透明的基础上，经友好协商达成如下协议：第一条合同的目的根据乙方的申请，甲方同意向乙方提供借款，乙方向甲方抵押其个人住房作为本合同项下借款的担保。第二条借款金额1.甲方同意向乙方提供人民币（以下简称“借款金额”）。2.借款金额以人民币计算，为大写_______（￥____________）人民币整。第三条借款期限1.借款期限为_______年/月/日至_______年/月/日。2.如甲方同意延长借款期限，逾期利息按照合同约定支付。第四条利率及还款方式1.利率约定为_______%。2.还款方式为__________（一次性还本付息/分期还款等）。3.借款期限届满后，乙方应按照本合同的约定，将借款本金及利息一次性支付给甲方。第五条担保责任1.乙方保证其所抵押的个人住房系其合法拥有，不存在任何纠纷或债权限制。2.如乙方发生以下情况，视为乙方违反合同约定，并授权甲方有权采取如下措施：（1）不按期归还借款本金及利息；（2）拒绝或无力提供住房抵押的权属证明、权属人同意书等相关文件。3.甲方有权采取如下措施：（1）增加乙方的债务额度；（2）扣划乙方的存款、工资、奖金等合法收入；（3）向乙方的单位、继承人、亲属、配偶等索取债务；（4）就乙方的抵押物享有优先受偿权。第六条保险责任1.乙方在借款期限内，应按时足额缴纳相应的房屋保险费用。2.若乙方未按时缴纳房屋保险费用，甲方有权以乙方的名义进行扣款。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限支付借款本金及利息，乙方应按照逾期利率支付逾期利息给甲方。2.若乙方未按照本合同约定的期限还清借款本金及利息，甲方有权采取法律手段追偿。第八条解决争议的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交合同签订地的人民法院裁决。第九条合同的生效及变更1.本合同自双方盖章或签字之日起生效。2.对于本合同的任何修改、变更，双方应经过书面协商并签署补充协议。第十条合同的终止1.本合同在以下情况下终止：（1）借款期限届满，乙方按照合同约定一次性归还全部借款本金及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他情况。2.本合同解除后，双方应根据解除合同的约定进行权益的处理。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。甲方（出借人）