二手按揭房屋买卖协议模板（二篇）

第页共页二手按揭房屋买卖协议模板甲方（卖方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【地址】乙方（买方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【地址】鉴于乙方同意购买甲方位于【房屋地址】的房屋，并且甲方同意将房屋以按揭方式出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.标的房屋的详细情况如下：【房屋基本情况描述】2.标的房屋的面积为【房屋面积】平方米，产权性质为【产权性质】。第二条买卖价格及支付方式1.买卖房屋的总价为【总价】（大写：【总价大写】）。2.买卖房屋的首付款为【首付款】（大写：【首付款大写】）。3.买卖房屋的按揭款为【按揭款】（大写：【按揭款大写】），乙方自行负责办理房屋按揭贷款。4.买卖双方确认，买卖房屋的首付款和按揭款由以下方式支付：（1）首付款：乙方于本协议签署之日起【首付款支付期限】之内，一次性支付给甲方；（2）按揭款：乙方按揭贷款成功并支付给甲方后，甲方将按揭款扣除首付款后的剩余金额给予乙方。第三条房屋产权过户1.买卖双方同意，在支付完所有款项后，甲方将房屋的产权过户给乙方。2.甲方应当协助乙方办理相关过户手续，并承担相关手续费用。第四条房屋交付与验收1.买卖双方同意，房屋的交付与验收时间为本协议签署之日起【交付与验收时间】之内。2.买卖房屋的交付应当满足以下条件：（1）房屋内的设施设备完好；（2）房屋的使用权归买方，不受任何限制；（3）没有其他任何影响买方使用房屋的情况。3.如果房屋交付时不符合上述条件，买方有权要求甲方修复或赔偿，并延长交付与验收时间。第五条房屋质量保证1.甲方保证房屋系合法取得，并且不存在任何纠纷。2.甲方保证房屋的主要构造和设施设备在交付之前经过合理的维护和检修，处于正常工作状态。3.如果买方在交付之后发现房屋存在质量问题，可以在【房屋质量保证期限】之内提出书面通知给甲方，甲方应当在接到通知后尽快修复或赔偿。第六条买卖房屋的税费1.买卖双方同意，买方负责支付以下税费：（1）契税；（2）房屋维修基金；（3）其他相关税费。2.甲方在办理房屋产权过户手续时，应当协助乙方进行税费的支付。3.如因甲方原因导致有关税费不及时缴纳或产生滞纳金等费用，甲方应负担相应费用。第七条买卖房屋的其他约定【其他约定事项描述】第八条合同的解除和违约责任1.买卖双方一致同意，本协议生效后，不得擅自解除合同。2.如果买卖房屋的任何一方违约，应当承担相应违约责任。第九条争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交【争议解决方式】解决。第十条协议的生效和变更1.本协议一式【印刷份数】份，甲方和乙方各持【张数】份，至少一份具有法律效力。2.对本协议的任何修改、补充应经甲方和乙方双方的书面同意。第十一条合同的终止本协议生效后，直到双方在本协议约定事项履行完毕并办理产权过户手续后方终止。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：附件：【相关附件清单】二手按揭房屋买卖协议模板（二）二手按揭房屋买卖协议本协议由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）共同签订，双方同意按照以下条款和条件进行买卖：一、买卖标的1.1标的物：卖方同意将其拥有合法所有权的房屋出售给买方，具体房屋信息如下：房屋地址：房屋面积：产权证号：土地使用权证号：其他房屋附属设施：1.2标的物的现状：房屋及其附属设施处于正常状况，无任何损坏或修缮需求。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：本次买卖的房屋总价款为____________（大写）人民币，由买方在本协议签订之日起______个工作日内支付给卖方。2.2付款方式：买方按以下方式支付房屋总价款：（1）首付款：买方在本协议签订之日起______个工作日内支付给卖方房屋总价款的______%作为首付款，金额为人民币_____________（大写）元。首付款支付方式：__________________________。（2）按揭贷款：买方将通过贷款方式支付剩余的房屋总价款。三、按揭贷款申请及手续办理3.1买方应自行办理按揭贷款事宜，并在此过程中承担相关费用。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内向卖方提供办理按揭贷款的证明或申请进度，并配合卖方提供所需的相关文件和信息。3.3如买方未能按照约定时间办理完毕按揭贷款手续，买方应向卖方支付每延期一天的金额为人民币_____________元的违约金。四、房屋交付及过户手续4.1买卖双方约定的房屋交付日期为本协议签订之日起______个工作日内。卖方应在交付房屋之前向买方出具以下文件：（1）房屋产权证书及土地使用证；（2）房屋所有权证书；（3）房屋真实权属、历史和状况等证明文件。4.2买卖双方约定的过户日期为买方支付完毕房屋总价款之日起______个工作日内。买卖双方应一同前往相关房管部门完成过户手续，并支付相关税费。4.3房屋过户费用由买方承担，具体金额为人民币_____________（大写）元。五、房屋瑕疵保证5.1卖方保证其所出售的房屋不存在权属纠纷、抵押、查封、异议等问题，且不存在任何损坏或修缮需求。5.2房屋交付后，如买方发现房屋存在重大瑕疵或与卖方所提供的相关证明文件不相符，买方有权要求卖方承担修缮费用或解除合同，并退还买方已支付的款项。六、违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，未能按时履行义务，应向守约方支付违约金。违约金金额为人民币_____________元。6.2如一方严重违约，给对方造成重大损失的，对方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。七、其他约定7.1本协议自双方签订之日起生效，至房屋交付及过户手续完毕之日终止。双方确认本协议的全部内容和各项条款均为真实有效，双方自愿按照本协议履行各自的权利和义务。7.2本协议的任何修改或补充，应由买卖双方协商一致，并以书面形式作出。7.3若双方发生纠纷，双方应