商品房预售的合同书范本合集

商品房预售的合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：******地址：*****************邮码：*******电话：******购买方(乙方)：************姓名：******性别：******出生年***月***日国藉：******身份证号码：****地址：*****邮码：******电话：*****第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**㎡的土地使用权。地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)。建筑面积**㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊**㎡、公用分摊**㎡、其他**㎡)。第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/㎡，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：********帐号：*******分期(一次)付款。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年***月***日***年***月***日商品房预售的合同书范本(第二篇)合同范文合同编号:[填写合同编号]合同标题：商品房预售合同本合同由以下双方，即甲方（开发商）和乙方（购房人），根据中华人民共和国相关法律法规以及双方的自愿意愿，共同达成如下协议：一、合同摘要：本合同是就甲方拥有并将预售的商品房，与乙方达成购买协议的法律文件。合同中详述了房屋的基本信息、购买价格、交付时间、居住期限、交付条件、付款方式、违约与争议解决等事项。二、中文正文：第一条房屋信息甲方承诺在本合同中明示的地址上建造一套商品房，房屋的基本信息如下：1.房屋地址：[填写房屋地址]2.房屋面积：[填写房屋面积]3.房屋户型：[填写房屋户型]4.其他相关信息：[填写其他相关信息]甲方保证提供的房屋符合国家和地方的相关建筑规范，并按时履行交付义务。第二条购买价格及支付方式1.购买总价：[填写购买总价]2.首付款金额：[填写首付款金额]3.分期付款方式：[填写分期付款方式]乙方同意按照约定的支付方式支付购买款项，如乙方未按期支付，甲方有权采取法律手段追索相应款项。第三条交付时间与交付条件1.交付时间：[填写交付时间]2.交付条件：[填写交付条件]双方同意，在达成合同后，在约定的交付时间和交付条件下，甲方将房屋交付乙方。第四条居住期限与物业管理1.居住期限：[填写居住期限]2.物业管理：[填写物业管理情况]双方同意在约定的居住期限内，乙方享有该房屋的使用权，并依照约定支付物业管理费用。第五条违约责任与争议解决1.违约责任：[填写违约责任情况]2.争议解决：[填写争议解决方式]如双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。三、总则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同包含了双方一致同意的所有权益和义务，双方应全面履行合同约定。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：____________________签字：____________________日期：____________________日期：____________________商品房预售的合同书范本(第三篇)合同标题：商品房预售合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方：[购房人姓名/单位名称]身份证号码/营业执照号码：[填写相关信息]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]乙方：[开发商名称]法定代表人/授权代理人：[填写相关信息]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同：第一条商品房信息1.1项目名称：[填写项目名称]1.2房屋位置：[填写房屋地址]1.3房屋面积：[填写房屋面积]1.4户型：[填写户型]1.5建筑结构：[填写建筑结构]1.6建筑面积：[填写建筑面积]第二条房屋交付2.1交付时间：乙方将于[填写时间]前完成房屋建设，并通知甲方办理房屋交付手续。2.2交付标准：乙方应按照国家相关规定，以及合同约定的标准进行交付。具体标准以双方签订的房屋交付单为准。2.3交付手续：甲方应按时到乙方指定地点办理交付手续，如逾期办理，可能导致延迟交付。第三条价款及付款方式3.1总价款：房屋总价款为人民币[填写总价款]（大写：[填写总价款大写]）。3.2付款方式：甲方应按照约定的付款方式及时间节点支付首付款、中期款等。付款方式具体详见附件《付款计划表》。第四条违约责任4.1甲方违约：如甲方未按时支付房屋款项，乙方有权解除本合同，并申请违约金。具体违约金金额详见附件《违约金计算表》。4.2乙方违约：如乙方未按时交付房屋，甲方有权解除本合同，并追究其相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。5.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。6.2本合同的附件为此合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力