旅游物业转让协议范本

PAGEPAGE1旅游物业转让协议范本本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方愿意将其合法拥有的旅游物业转让给乙方，乙方愿意受让该旅游物业，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业概况1.1物业名称：[物业名称]1.2物业位置：[物业位置]1.3物业面积：[物业面积]1.4物业用途：[物业用途]1.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方同意，该旅游物业的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。2.2支付方式：乙方应在本协议签订后[支付期限]内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后[交付期限]内，将旅游物业交付给乙方。3.2甲方应在交付物业的同时，将物业的权属证明文件、相关配套设施及附属设施等一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续费用由乙方承担。第四条权利保证4.1甲方保证其对旅游物业拥有完全的产权，且该物业不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。4.2甲方保证在转让过程中，已履行了所有法定程序，包括但不限于通知债权人、公告等。4.3甲方保证在转让过程中，不存在任何违法行为，如欺诈、虚假陈述等。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定交付旅游物业或履行相关义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定支付转让价款或履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会/法院]解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-旅游物业转让协议范本目录一、引言二、物业概况三、转让价格及支付方式四、交付及过户五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、引言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方愿意将其合法拥有的旅游物业转让给乙方，乙方愿意受让该旅游物业，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。二、物业概况2.1物业名称：[物业名称]2.2物业位置：[物业位置]2.3物业面积：[物业面积]2.4物业用途：[物业用途]2.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：双方同意，该旅游物业的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。3.2支付方式：乙方应在本协议签订后[支付期限]内，将转让价款一次性支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后[交付期限]内，将旅游物业交付给乙方。4.2甲方应在交付物业的同时，将物业的权属证明文件、相关配套设施及附属设施等一并交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续费用由乙方承担。五、权利保证5.1甲方保证其对旅游物业拥有完全的产权，且该物业不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。5.2甲方保证在转让过程中，已履行了所有法定程序，包括但不限于通知债权人、公告等。5.3甲方保证在转让过程中，不存在任何违法行为，如欺诈、虚假陈述等。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定交付旅游物业或履行相关义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定支付转让价款或履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会/法院]解决。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件附件一：物业权属证明文件附件二：物业平面图及设施清单附件三：过户手续所需文件清单甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]附件列表：1.物业权属证明文件2.物业平面图及设施清单3.过户手续所需文件清单法律名词及解释：1.产权：指对某项财产拥有的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：法院依法对某项财产采取的措施，以保障债权人的权益。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.仲裁委员会/法院：解决合同争议的机构，可以是仲裁委员会或法院。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属不清：在签订合同前，应核实物业的权属证明文件，确保甲方对物业拥有完全产权。2.抵押或查封：在签订合同前，应查询物业是否存在抵押或查封等权利瑕疵。3.支付问题：乙方应按照约定的支付方式及时支付转让价款，避免违约。4.交付及过户手续：甲方应按照约定及时交付物业，并协助乙方办理过户手续。5.争议解决：在履行合同过程中，双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交至仲裁委员会或法院解决。解决办法：1.核实权属证明文件：在签订合同前，要求甲方提供物业的权属证明文件，并进行核实。2.查询抵押或查封情况：在签订合同前，查询相关登记机构，了解物业是否存在抵押或查封情况。3.约定明确的支付方式和期限：在合同中明确约定转让价款的支付方式和期限，以确保乙方按时支付。4.明确交付及过户手续：在合