洗碗机租赁合同　

1/16洗碗机租赁合同洗碗机订购合同本合同由以下两方共同制定:甲方:乙方:甲乙双方经过协商，甲方向订购洗碗机壹台，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，签订如下合同条款。合同条款：1.洗碗机型号甲方向乙方订做的洗碗为B160型双烘干型洗碗机壹台。标准工作台一套，高压花洒一套，洗涤筐另加5个，具体见附件产品明细表。2．价格和付款方式本合同的总金额为：人民币。本合同签订时甲方向乙方支付预付款壹万伍仟陆佰柒拾伍圆整人民币，安装调试培训完毕两日内甲方向乙方一次支付剩余货款叁万陆仟伍佰柒拾伍圆整人民币。洗碗机的进出口方向由甲方确定,现确定为左进右出型。3.交货期及机器安装乙方收到甲方预付款第二天算起，贰拾个工作日内完成该洗碗机的生产安装调试培训。在甲方现场条件具备的情况下，两日内完成现场安装调试。合同签订后,甲方完成洗碗机安装的前期准备工作，包括:按洗碗机安装位置配置380伏/50赫兹三相五线电源，配电量不少于73千瓦，在洗碗机安装位置附近墙壁上加装独立160安3P+N型漏电断路器配电箱，注意该配电箱不要设置在洗碗机的正后面墙壁上，应在距洗碗机进口或出口一米左右的位置，距地面高度在米左右。提供从该配电箱到洗碗机配电箱的25平方三相五线国标铜芯电缆线。洗碗机的进水压力要求在2-4Bar。进水管径6分，排污管径1寸半。洗碗机的上面要加装排气罩，总长比洗碗机长米，宽米，距地面高米。排气量为：入口端6立方每分钟，出口端12立方每分钟。甲方前期准备工作必须在乙方安装的前一天准备完毕。如因甲方原因没有做好条款规定的各项准备工作而造成乙方人员到场却无法工作的，甲方应按乙方技术人员到达现场时开始计时，按每人每小时二十元的价格计算补偿乙方的误工费。甲方应为乙方的现场安装工作提供便利和必要的支持。安装过程中，甲方要协助乙方将洗碗机运进洗消间，至少有一名水电维修工在现场协调乙方安装工作。3.培训和服务洗碗机安装完毕后,乙方负责对甲方的操作员工进行培训,以确保甲方员工正确操作。甲方的操作员工必须严格按照说明书或乙方的培训要求去操作洗碗机。乙方保证对甲方的售后服务及时到位，自甲方报修时起无特殊情况6小时内到达现场，排除故障。甲方准许和配合乙方履行正常的服务责任，以确保洗碗机系统的正常运行。保修期内，该设备只有乙方有权负责检修和维护，如甲方让除乙方以外的第三方维修、改造，乙方有权终止本合同，且对维修改造后出现的责任和事故不承担任何责任。如甲方未按本合同规定时间支付乙方货款，乙方有权终止对该洗碗机的售后服务，且不承担因此对甲方造成的一切损失和责任。5.品质保证乙方对洗碗机承诺壹年的保修期。在保修期内,凡因制造商责任造成设备故障和损坏的由乙方负责,非制造商责任的由甲方负责。使用本机洗涤瓷器必须使用洗碗机专用的洗涤剂和催干光亮剂，否则洗出的餐具表面会留有水珠。洗涤玻璃器皿应配套使用纯水及玻璃器皿专用药剂，否则难以保证洗涤后的玻璃器皿没有水痕。因餐盘比一般瓷盘高、深，相互遮挡水不易冲洗干净，所以洗涤不锈钢或密胺类快餐盘前应将餐盘表面的餐渣去除干净；因受不锈钢和密胺餐具材质决定，吸热散热比瓷质餐具快很多，虽然有双道烘干，洗出的餐盘表面可能会有小部分水珠。保修期外,乙方确保零配件供应和维修服务的及时性,乙方将收取一定的维修费用和需要更换的零件费用。6．违约责任违反本合同的约订产生的纠纷，甲乙双方可以协商解决，协商无效可以诉讼到合同签订地法院。7.其它交货时间：2016年7月25日前交货地点:运输方式及费用：汽运，运输费用由乙方承担。8.合同的生效和有效期本合同自甲乙双方签字之日起生效,有效期壹年。本合同每份四页，一式两份,甲乙双方各一份。本合同签订地点：北京久牛洗碗机有限公司。甲方:乙方:地址：北地址：北京市大兴区长子营镇代表签字:代表签字:联系电话:联系电话:日期:日期:附件：产品明细表2016-7-5租赁合同出租方：承租方：根据有关商品房出租的规定，在双方平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，特订本合同，以便共同遵守。一、出租楼盘1、乙方自愿承租房屋座落在本市路室，该房屋建筑面积为平方米。房屋类型住宅。2、甲方已向乙方出示：：。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关该房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证在租赁期间未征得甲方书面同意以及有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述的使用用途。三、租期与租金1、租期自年月日至年月日。2、租金：A、乙方选择每次支付3个月租金的付租方式，月租金为人民币元。。乙方应于每个付款首月日前汇入卡号为:的银行卡中B、乙方于签约时应支付首期计个月的租金人民币元，并支付履约保证金人民币元合计须支付给甲方人民币元。其中履约保证金于租期届满两个月内或合同解除时视履约情况及房屋、设施损毁情况作相应扣除后余额退还乙方。履约保证金是对双方履行合同的担保形式，未经甲方许可乙方不可将其充作房租抵扣。C、租赁期间，使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯、等费用由乙方承担,但双方另有约定的除外。D、甲方必须按时缴纳物业管理费，管理费元/月。四、房屋交付时间1、甲、乙双方约定于年月日前向乙方交付该房屋。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期届满前二个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同。五、甲方权利与义务1、甲方拥有本合同指定楼盘可以用作出租的合法权利，并已告之乙方该房屋未设定抵押。2、租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设备处于正常的可使用和安全的状态。如：房屋交付时，存在缺陷，甲方应自交付之日起柒日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。3、甲方有按约收租的权利，若乙方拖欠租金，甲方有权按照日违约金为千分之五追索乙方违约金。若乙方拖欠房租超过一个月，甲方有权采取必要的措施减少损失或直接书面通知乙方解除合同，收回出租房屋，罚没保证金，并追索相应损失的赔偿。4、甲方应遵守合同规定的时限，不得在租约期内另行转租，但若租约期内发生房屋所有权的变更，甲、乙双方可根据本合同规定与新的所有权人签订租用协议，保证乙方在租期内房屋的使用。5、租赁期间，甲方应保证乙方正常使用该房屋，如不能按期交房，依按日违约金千分之五承担违约责任，同时不得计算乙方租金。6、租赁期满后，若乙方逾期不搬迁且无续约手续，甲方有权收回房屋，并索赔由此发生的经济损失。7、在租赁期间内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，乙方在遵守合同约定的各项义务下，则享有同等价格条件下的优先购买权。六、乙方权利与义务。1、乙方享有本合同指定房屋的使用权及与其毗连的楼梯、走道等公用地方的正常通行使用权，但不得妨害其它业主、住户的利益，不得违反有关物业管理之规定。2、租赁期间，乙方发现房屋及附属设备有损害故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后的柒日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。3、乙方有按约交纳租金的义务，但若甲方无正当理由拒收，乙方不负有延迟交租的责任。4、乙方不得将所租房屋转租、分租、转借或以其它形式谋取收益，若发生此种情形，一经发现，甲方有权即刻收回房屋，罚没保证金，并限定乙方在规定期限内搬迁。5、乙方不得违章搭建、增设各种形式的棚、屋，不得占用楼梯、走道等公用地方。6、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设备，因乙方使用不当或故意损毁，乙方则应及时修复，若无法修复或无力修复，可委托甲方代为修复，费用有乙方承担。7、乙方可对所租用房屋进行装修，但须事先以书面形式告知甲方并经甲方同意，同时应遵守物业公司对于装修的管理规定，并遵循以下原则：A、不得影响本房屋及所在建筑物的整体安全；B、不得防害相邻业主的利益；C、不得破坏所在建筑物的外观；D、不得违反其它有关物业管理规定。8、乙方在合同终止后应恢复房屋原状，保证房屋内原有设备设施及装修的完好，若乙方在合同终止后且无续约手续，应于三日内搬出全部物件，若超过三日后仍有余物，则视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，不得要求甲方购买房内所添设的各种器物和装修。乙方在返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。本条所称合同终止，包括合同期满且无续租，及上述各条约定的如因欠租、水、电话费、转租等导致合同效力归于消灭事由。9、乙方自本合同签订起，在承租房屋内不得从事任何违反法律及物业管理规定的行为，由此产生的不良影响和责任，由乙方承担。10、凡因承租人违约导致合同解除的，出租人有权要求承租人恢复房屋的原状，造成出租人损失的，承租人应作赔偿。七、其它1、甲、乙双方约定本合同签署后的15天内，应由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。2、租赁期间房屋因不可抗力如地震、台风等自然灾害或爆炸、战争等意外事件而导致毁损，则本合同则自然终止，双方互不承担责任。3、租期内甲、乙双方不得提前解约；若乙方提前退租则赔偿甲方履约保证金作为对甲方损失的赔偿；同样，若甲方提出提前解除合约，除还给乙方履约保证金外，则需赔偿相同数额的履约保证金；损失有大于保证金的部分，违约方继续承担责任。4、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充协议，补充协议经双方签字生效后与本合同有同等法律效力。5、本合同执行中如发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成，可提请房屋所在地人民法院诉讼解决。6、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，中介方一份，经甲乙双方签字盖章后生效。7、另附甲方所提供的设施清单，该附件经甲乙双方签字后与本合同具有同等法律效力。出租人：承租人：代理人：身份证号码:联系地址:联系电话:年代理人：身份证号码:联系地址:联系电话:月日年租赁合同之附件月日房屋租赁合同一、订立合同当事人：甲方：乙方：二、租赁标的及用途：甲方将位于市区路弄号室以及号车位之物业出租给乙方。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。该房屋的建筑面积总平方米。交房标准：甲方将该房屋钥匙交付给乙方并由甲、乙双方签署《家具清单》及《房屋交接表》。三、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若甲方未能于本条约定的起租日向乙方交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金，直至甲方向乙方实际交付该房屋之日止，且起租日相应顺延，租赁期限不变。如甲方逾期未交房超过二十日，除应向乙方支付逾期违约金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系，甲方须按本合同第九条约定承担违约责任。四、租金金额：每月人民币元。支付方式：租金按个月为一期支付，第一期租金乙方应于年月日前付清，以后每期租金支付时间应为该期首月的日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式付至如下甲方指定银行账户：户名：开户银行：帐号：如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的壹倍向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超过二十日，除如数补交租金及逾期违约金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同，乙方须按本合同第九条承担违约责任。五、定金及租赁保证金【若有，则填写】乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付定金计人民币元。待乙方向甲方支付租赁保证金同时，已支付的定金即转为租赁保证金。乙方需支付给甲方租赁保证金共计人民币元。乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。除本合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。六、其他费用租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业管理费由方承担，并按单如期缴纳。乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件：□是，则租赁税由方承担；□否。七、甲、乙双方的权利义务甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、添附。经甲方书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关装修要求；租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修无偿赠与甲方。甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除本合同，并依据本合同第九条追究乙方违约责任。若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手承租人及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋，或甲方应当已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋的相关书面材料。在合同签订时，甲方应将自己的房屋产权证及身份证复印件交给乙方一份。如甲方是代理人，还应提供书面的授权委托书、代理人身份证复印件复印件等给乙方。八、房屋续租及返还乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限