商品房买卖合同解除协议书1合集

商品房买卖合同（解除协议书）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出卖人)：******法定代表人：******乙方(买受人)：******身份证号码：****甲、乙双方于**年**月**日签订的《商品房买卖合同》(合同编号为**：)，标的物座落于**区**街道**路**号项目**座/幢**层**单元，现因(1)合同第**条(出卖人/买受人)缘由**，(2)合同第**条(出卖人/买受人)缘由**，(3)其它缘由：**。甲方同意乙方退购上述房屋，双方经公平协商，全都同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下条款：第1条依据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款(包括定金等)：人民币(大写)**(￥****元)(人民币，下同)。甲方同意退还乙方以下款项：(1)购房款：人民币(大写)**(￥****元)。(2)其他款项：人民币****元，合计：人民币(大写)**(￥****元)。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。第2条甲、乙双方同意于本合同签订后天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案/预报登记的注销手续。如市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何一方均可向市法院提起诉讼，并通过判决的方式根据本合同履行双方的权利义务。第3条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。第4条本协议一式****份，协议各方各执****份。各份协议文本具有同等法律效力。签署地点：**省**市**区签署时间：**年**月**日甲方(盖章)：**联系人：**联系方式：**地址：**乙方(盖章)：**联系人：**联系方式：**地址：**商品房买卖合同范本(解除协议)二甲方(出卖人)：******法定代表人：******乙方(买受人)：******身份证号：******丙方(受让方)：******法定代表人：******鉴于：1.甲、乙双方于****年****月****日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：****，购买了****号楼****单元层****号商品房；2.甲、丙双方就****项目签订了《收购合同》，丙方为乙方购房款的收款人；3.因缘由，乙方要求退房/各方须解除《商品房买卖合同》。现甲、乙、丙三方依据我国《民法典》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下合同：第1条甲、乙双方同意解除备案号为：****的《商品房买卖合同》;甲方同意由丙方将乙方购房款共计人民币****元退还乙方。第2条甲、乙双方同意，丙方详细退款方式及数额如下：(1)丙方将乙方已缴纳的首付房款人民币****元直接退还乙方；(2)丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计****元(自****年****月****日起至****年****月****日止，乙方向银行归还的本金)直接支付给乙方；(3)经乙方贷款银行即****银行分行同意，丙方向该银行归还截止年***月***日乙方贷款余额共计人民币****元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。第3条乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。第4条甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以协作。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本合同其次条1、2项所列款项。丙方担当由其自身缘由造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。第5条乙方承诺：本合同商定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主见和要求。第6条因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方依据《收购合同》的商定执行。第7条甲、乙、丙三方对本合同的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条商定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。第8条本合同经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。第9条其他9.1本协议一式份，协议各方各执****份。各份协议文本具有同等法律效力。9.2本协议经各方签署后生效。签署时间：*年***月***日甲方(盖章)：******联系人：******联系方式：***