住宅房屋租赁协议书（二篇）

第页共页住宅房屋租赁协议书甲方（出租方）：身份证号码：电话：地址：乙方（承租方）：身份证号码：电话：地址：经过甲乙双方协商，就租赁甲方所有的住宅房屋，达成以下协议：一、房屋基本情况：甲方出租的房屋位于【房屋地址】，总面积为【房屋总面积】平方米。二、租赁期限：本租赁协议的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】，共计【租赁期限】个月。三、租金及支付方式：1.租金总额为人民币【租金总额】，租金的支付方式为【支付方式】，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。逾期支付的，乙方需支付滞纳金，每天按租金总额的【滞纳金比例】计算。2.租金不含物业管理费、水电费等费用，乙方需自行支付。四、押金：1.乙方向甲方支付人民币【押金金额】作为押金，该押金将用于保证乙方履行租赁合同中的义务以及赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。2.在租赁期满后，乙方如无逾期欠款、无房屋损坏等情况，押金将在【退还时间】退还给乙方。五、房屋用途：乙方承诺将甲方出租的房屋用作居住使用，不得用于商业用途。六、房屋维修：1.甲方应保证所出租的房屋安全、卫生，并保证房屋设施、设备正常运转。2.乙方在租赁期内如遇到设备设施故障，应及时通知甲方，并由甲方负责修理。七、租赁违约：1.如果乙方未在约定的日期内支付租金，甲方有权解除租赁合同，乙方需支付违约金。2.如乙方未按照约定使用房屋，比如私自转租、改建等，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。八、合同解除：1.本合同期满后，双方协商一致继续租赁的，可以延长租赁合同。2.双方一方提前【提前通知期限】通知对方解除合同，应提前【提前通知期限】通知对方，且支付相应违约金。九、其他事项：1.甲方保证所租赁的房屋没有因瑕疵而侵犯第三人的合法权益，如有第三人主张权利，甲方应负责赔偿。2.租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修，装修完毕后需通知甲方验收。3.甲方有权在合理的时间内随时进入房屋进行检查与修缮。4.本协议各项条款一经签字盖章，即为双方共同遵守的合法协议，并具有法律效力。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：住宅房屋租赁协议书（二）甲方（出租方）：姓名/单位名：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名：地址：联系电话：鉴于，甲方是房屋的合法所有人，具有出租该房屋的权利；乙方对甲方的房屋有意向进行租赁，并同意接受以下租赁条件。为此，甲乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其所拥有的位于_______（具体地址）的房屋及其配套设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止，共计为_______个年/月/日。2.租赁期届满前，如乙方需购买租赁物的权利，双方可以按照市场价格进行优先购买协商。第三条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每季/每年）人民币_______元支付租金。2.支付方式：租金应在每月的_______日（或每季/每年的_______日）前支付至甲方指定的账户。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照实际逾期天数支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每天租金总额的_______‰。3.租金发生变动的情况下，双方应当重新协商租金的金额，并在协商一致的情况下签署书面变更协议。第四条保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元作为押金。2.租赁期满后，乙方无任何拖欠或损坏租赁物的情况下，甲方将在_______个工作日内归还押金，并在归还押金后乙方退租房屋并交还房屋时应删除全部装修痕迹。3.在租赁期内，乙方尚未退租或发生违约时，押金将不予退还。4.在租赁期内，当租赁物发生损坏或需要修复时，甲方可从押金中扣除维修费用，并按照相关法规进行处理。第五条房屋使用及维护的责任和义务1.乙方使用租赁物应遵守国家法律法规和相关规定，不得用于非法用途。2.乙方对租赁物的维修和保养负责，除非房屋质量问题由甲方负责。3.乙方不得进行任何大规模改建、擅自拆除或改变租赁物的结构和布局，不得私自变更用途。4.如乙方自行擅自改变租赁物的用途、拆除固定设施，甲方有权要求乙方恢复原状。5.乙方应当妥善保管租赁物，发现损坏、故障等情况应及时通知甲方协商解决。6.乙方不得擅自转租或将租赁物用于其他目的。7.乙方应保持良好的卫生环境，按时清理和垃圾分类处理。8.乙方不得在租赁物内从事危险物品储存、高温操作、非法活动等可能对房屋安全及他人安全造成威胁的行为。9.乙方应妥善保管房屋内的财物，如有丢失或损坏由乙方自行负责。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权随时自行或委托相关部门对租赁物进行检查和维修。2.甲方应保证租赁物的安全性能符合国家法律法规和有关标准的要求。3.甲方应提供正常使用租赁物所需的有关证明文件。4.甲方应及时保修租赁物，维修期间若导致乙方无法正常居住，甲方应承担合理的住宿费用。第七条违约责任1.一方在履行本协议过程中，对另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.如乙方违反本协议第五条的规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议第六条的规定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.在法律允许的范围内，双方应充分考虑和协商解决争议，若仍无法解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充，并签署补充协议。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，