上海市小区装修管理规定模版（四篇）

第页共页上海市小区装修管理规定模版第一章总则第一条为了规范小区装修管理，维护小区的安全和和谐，保障住户的正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，制定本规定。第二条适用范围：本规定适用于上海市所有小区的装修管理。第三条定义：本规定中所使用的以下术语，除非另有明确规定，均具有以下含义：1.小区：指上海市范围内的住宅小区和综合小区。2.装修：指住户对房屋内装饰材料、设施以及户内设备进行改建、翻新、更换等操作。3.装修批准：指小区业主委员会批准或者物业公司授权的管理机构批准住户进行装修的手续。4.装修申请：指住户向小区业主委员会或者物业公司提交的进行装修的申请材料。第二章装修申请和审核第四条装修申请的要求：1.装修申请应包括装修计划书、装修方案、装修图纸和工程进度安排等相关资料。2.装修申请书应由住户本人或其委托的装修公司代理人填写，并附上本人的有效身份证明。3.装修申请书应具体明确装修工程的名称、施工范围、工作时间及所需材料等。4.如果装修涉及到改变房屋结构的，需要提供相关的结构安全评估报告。第五条装修申请的审核程序：1.住户应将装修申请书及相关资料提交给小区业主委员会或物业公司。2.小区业主委员会或物业公司应在收到装修申请书后30个工作日内进行审核，并书面告知结果。3.装修申请未通过的，应注明不通过的原因，住户可以在规定时间内进行重新申请。第六条装修费用支付：1.住户进行装修时，应按照小区业主委员会或物业公司的要求，在装修工程开始前，缴纳一定金额的装修押金。2.装修押金由小区业主委员会或物业公司负责监管，装修结束后，在确保工程质量及周边环境无异常情况下，装修押金将予以退还。第三章装修施工管理第七条施工准备1.在进行装修前，住户应向小区业主委员会或物业公司报备施工时间及施工人员的个人信息。2.施工前应与小区业主委员会或物业公司签订装修管理责任书，并按照约定履行管理义务。第八条施工规范1.装修施工应符合国家有关法律法规及相关技术标准的要求，不得影响其他住户的正常生活秩序。2.施工现场应设置合理的安全警示标志、防护措施，保证施工安全。3.施工噪音和扬尘等污染应控制在一定范围内，不得影响其他住户的正常生活。第九条施工监管1.小区业主委员会或物业公司进行现场监督，对施工中存在的违规行为及时制止和处理。2.住户应配合进行现场施工检查，如实提供相关文件资料，并按照要求积极整改。第十条竣工验收1.装修工程竣工后，住户应向小区业主委员会或物业公司提供竣工验收资料。2.小区业主委员会或物业公司组织验收，符合要求的，予以通过，并按照约定的时间退还装修押金。3.如住户不按规定时间提供竣工验收资料或未按要求整改的，小区业主委员会或物业公司有权暂扣装修押金，并按规定处理。第四章违规处理和责任追究第十一条违规行为1.未经装修批准擅自进行装修的，由小区业主委员会或物业公司要求停工整改，并可处以违规罚款。2.超出装修范围擅自改变房屋结构的，由小区业主委员会或物业公司要求恢复原状，并可处以违规罚款。3.未按规定时间竣工的，由小区业主委员会或物业公司要求加快施工进度，并可处以违规罚款。4.严重影响其他住户正常生活秩序的，由小区业主委员会或物业公司要求停工整改，并可处以违规罚款。第十二条责任追究1.对于装修工程导致其他住户财产损失或人身伤害的，由施工方承担相应的赔偿责任。2.对于违反装修管理规定且后果严重的，小区业主委员会或物业公司可以限制其在小区的装修权利。3.对于多次违反装修管理规定的住户，小区业主委员会或物业公司可以终止其住户合同。第五章附则第十三条本规定自颁布之日起实行，小区业主委员会和物业公司应组织住户进行宣传，并提供相关帮助和指导。第十四条本规定的解释权归小区业主委员会和物业公司所有。第十五条本规定自公布起，废止原有的小区装修管理规定。以上为上海市小区装修管理规定模板，供参考使用。上海市小区装修管理规定模版（二）第一章总则第一条为了规范小区装修行为，维护小区环境秩序，保证业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和《上海市物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于上海市各小区内的住宅楼、商业楼及其他建筑物。第三条小区装修应以保证房屋结构安全、人员生命安全和小区环境卫生为前提，尽量减少对其他住户的影响。第四条小区装修应遵守国家有关法律法规和行业标准，配合小区物业管理公司的工作。第五条小区装修应尊重公共利益，不得损坏公共设施，不得乱堆乱放，不得乱涂乱画。第六条小区装修应注重环保节能，采用环保材料，并合理利用与居住环境相适应的噪音、扬尘等减排措施。第七条小区装修应尊重知识产权，不得进行盗版、盗用他人设计作品等侵权行为。第八条小区装修应遵守消防安全规定，重要部位应设置防火门、防火墙等消防设施。第九条小区装修应遵守建筑施工管理规定，对施工人员进行必要的培训和安全教育。第二章装修申请及审批第十条新业主入住前或拟进行装修的业主，应向小区物业管理公司提出装修申请，并提供相关材料。第十一条装修申请材料包括但不限于以下内容：装修施工方案、资质证书、负责人身份证明以及相应的费用缴纳凭证。第十二条小区物业管理公司收到装修申请后，应在五个工作日内进行审查，并告知申请人是否同意装修。第十三条申请人获得装修批准后，应按照批准方案进行装修。第十四条对于未经批准的装修行为，小区物业管理公司有权责令停止施工，并可按照相关法律法规进行处罚。第三章施工管理第十五条装修施工过程中，施工方应按照批准方案进行施工，并遵守相关规定。第十六条施工现场应设置明显标识，保证施工区与非施工区分离。第十七条施工现场应设置防护措施，包括但不限于悬挂防护网、封闭垂直通道等。第十八条施工现场应配备专人负责，做好施工记录和施工安全管理，确保施工质量。第十九条施工现场产生的噪音、扬尘等污染应采取相应的措施，减少对周边住户的影响。第二十条施工过程中发生的火灾、爆炸等紧急情况，施工方应及时报警并做好应急处理，保护人员生命安全和房屋建筑安全。第二十一条施工方应严格遵守消防安全规定，设置灭火器材，确保消防安全。第四章竣工验收及后续管理第二十二条装修施工完成后，申请人应通知小区物业管理公司进行竣工验收。第二十三条竣工验收应包括施工质量、安全措施、环境卫生等方面的检查，不合格的应重新整改。第二十四条竣工验收合格后，申请人方可正式使用装修房屋。第二十五条装修竣工后，申请人应保持房屋的卫生和整洁，妥善处理施工废弃物等。第二十六条装修过程中造成其他住户损害的，申请人应负责赔偿。第二十七条装修施工完成后，申请人应尽快办理相关手续，如申请验收、报装电力等。第五章处罚规定第二十八条对于违反本规定的行为，小区物业管理公司有权责令停止施工，并可按照相关法律法规进行处罚。第二十九条对于严重违反本规定的行为，小区物业管理公司有权采取以下措施：限制来访、限制使用小区公共设施等。第三十条对于造成严重后果的违法行为，小区物业管理公司有权报请有关部门依法处理。第六章附则第三十一条本规定由小区物业管理公司负责解释和修订，自发布之日起执行。上海市小区装修管理规定模版（三）第一章总则第一条为了规范和管理上海市小区的装修行为，维护小区的整体环境和住户的利益，制定本规定。第二条本规定适用于上海市范围内的小区装修管理。第三条小区装修应遵循科学合理、环保节能、品质优良的原则，以确保居民的安全和舒适。第四条小区装修管理应遵循公平公正的原则，保障所有住户的合法权益。第五条小区装修应遵循开放透明的原则，提倡住户之间的互相理解和沟通。第六条小区装修管理部门应依法履行职责，维护小区的秩序和安全。第二章装修申请与审批第七条居民若需进行装修，应在计划开始前提前向小区装修管理部门申请，提交以下资料：（一）装修申请表；（二）装修设计图纸；（三）施工合同及资质证明；（四）施工安全方案；（五）装修材料清单；（六）相关费用预算。第八条小区装修管理部门应在收到装修申请材料后10个工作日内进行审批，并向申请人出具审批结果通知书。第九条若居民计划进行大型装修工程，应经小区业主委员会或业主大会批准后方可进行。第十条若居民进行的装修工程涉及到主要构件的拆除或改造，应由相关专业人员进行评估和验收。第三章施工规范与安全第十一条施工单位应遵守相关法律法规，严格按照设计图纸和施工安全方案进行施工。第十二条施工现场应设置明显的警示标志，并按规定进行防护措施。第十三条施工单位应控制噪声和粉尘污染，减少对住户的影响。第十四条施工过程中，施工单位应严禁占用小区公共区域，如需临时占用应提前向小区装修管理部门申请并获得批准。第十五条施工材料应符合国家环保标准，禁止使用有害物质。第十六条在施工现场应配备消防设施和消防器材，并负责施工期间的消防安全。第十七条施工单位应负责施工现场的交通安全，同时要保证小区其他住户的正常出入。第四章装修质量与验收第十八条装修工程竣工后，施工单位应通知小区装修管理部门进行验收。第十九条验收时，应对装修工程的结构、电器、给排水等进行全面检查，确保达到国家相关标准。第二十条若装修工程存在质量问题，施工单位应及时整改。第二十一条验收合格的装修工程应出具装修质量合格证。第五章争议解决与管理机构第二十二条因小区装修引起的纠纷，双方应协商解决，如无法达成一致意见，可向小区装修管理部门申请调解。第二十三条若调解无效，纠纷双方可依法向有关部门提起诉讼。第二十四条上海市小区装修管理部门为小区的装修行为进行管理，依法履行管理职责，保障住户合法权益。第六章法律责任第二十五条违反本规定的，应依法承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、停工整改等。第七章附则第二十六条本规定自颁布之日起施行。第二十七条本规定解释权归上海市小区装修管理部门所有。第二十八条本规定未涉及的问题，可参照相关法律法规进行处理。以上为上海市小区装修管理规定的范文，供参考。实际执行中，请根据本地实际情况进行调整和完善。上海市小区装修管理规定模版（四）主要包括以下内容：1.装修前的准备：业主进行装修前，需向物业管理部门提出申请，并提交相关材料，如装修方案、材料清单、装修公司资质证明等。2.施工时间：施工时间一般限定在工作日的早上8点至晚上6点之间，周末及法定假日不得进行装修施工。3.施工规范：装修施工必须符合相关的施工规范和安全标准，施工单位需具备相应的施工资质，并按照相关要求进行施工。4.装修噪音控制：施工过程中要控制噪音污染，严禁在晚上或者上午7点以前、下午7点以后进行噪音较大的施工工作，如敲打、切割等。5.施工废料处理：施工废料应按照规定进行分类、包装和妥善处理，不得随意倾倒或丢弃。6.安全防护措施：施工单位应对施工现场