逾期交房违约金承诺书

PAGEPAGE1逾期交房违约金承诺书甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方逾期交付房屋给乙方造成的损失，经友好协商，达成如下承诺：一、甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定，于____年__月__日前将位于______的房屋（以下简称“该房屋”）交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付该房屋，甲方同意按照本承诺书的约定向乙方支付逾期交房违约金。二、逾期交房违约金的计算方式如下：1.自合同约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日按该房屋总价的万分之五向乙方支付违约金。2.如逾期交付期限超过90天，乙方有权解除本合同。甲方应在解除合同之日起15日内退还乙方已支付的购房款，并按照本条第1款约定支付违约金。三、甲方应在逾期交付房屋之日起5日内，将逾期交房违约金支付给乙方。如甲方未按时支付违约金，甲方同意自逾期之日起，按照应付违约金金额的万分之五向乙方支付滞纳金。四、甲方保证在交付房屋时，该房屋符合约定的质量、功能及配套设施。如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并按照实际修复费用向乙方支付赔偿金。五、本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。六、本承诺书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日注：本承诺书仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-逾期交房违约金承诺书目录一、定义与术语二、逾期交房违约金的计算与支付三、房屋质量及配套设施的保证四、承诺书的生效与终止五、争议解决六、附件附件一：房屋交付时间及逾期违约金计算表附件二：房屋质量及配套设施保证书正文一、定义与术语1.1“甲方”指甲方（卖方），即出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2“乙方”指甲方（买方），即购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3“逾期交房”指甲方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。1.4“逾期交房违约金”指甲方根据本承诺书的约定，向乙方支付的违约金。二、逾期交房违约金的计算与支付2.1甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定，于____年__月__日前将位于______的房屋（以下简称“该房屋”）交付给乙方。2.2如甲方未能按照约定时间交付该房屋，甲方同意按照本承诺书的约定向乙方支付逾期交房违约金。逾期交房违约金的计算方式如下：2.2.1自合同约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日按该房屋总价的万分之五向乙方支付违约金。2.2.2如逾期交付期限超过90天，乙方有权解除本合同。甲方应在解除合同之日起15日内退还乙方已支付的购房款，并按照本条第2.2.1款约定支付违约金。2.3甲方应在逾期交付房屋之日起5日内，将逾期交房违约金支付给乙方。如甲方未按时支付违约金，甲方同意自逾期之日起，按照应付违约金金额的万分之五向乙方支付滞纳金。三、房屋质量及配套设施的保证3.1甲方保证在交付房屋时，该房屋符合约定的质量、功能及配套设施。3.2如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并按照实际修复费用向乙方支付赔偿金。四、承诺书的生效与终止4.1本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本承诺书自甲方按照本承诺书的约定履行完毕后终止。五、争议解决5.1本承诺书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。5.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附件6.1附件一：房屋交付时间及逾期违约金计算表6.2附件二：房屋质量及配套设施保证书甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日注：本承诺书仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋交付时间及逾期违约金计算表2.附件二：房屋质量及配套设施保证书法律名词及解释：1.逾期交房：指甲方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.逾期交房违约金：指甲方根据本承诺书的约定，向乙方支付的违约金。3.滞纳金：指甲方未按时支付逾期交房违约金时，按照应付违约金金额的万分之五向乙方支付的额外费用。4.赔偿金：指甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并按照实际修复费用向乙方支付的赔偿金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋交付时间的确定：确保合同中约定的交付时间明确，避免因交付时间模糊导致的纠纷。2.违约金的计算与支付：明确违约金的计算方式，确保甲方在逾期交房时按照约定支付违约金。3.房屋质量及配套设施的保证：要求甲方在交付房屋时提供质量保证书，确保房屋符合约定的质量、功能及配套设施。4.合同解除与退款：如逾期交付期限超过90天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式，如协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.在合同中明确交付时间，并要求甲方向乙方提供房屋交付时间及逾期违约金计算表，以便乙方核对。2.在合同中明确违约金的计算方式，并要求甲方在逾期交房时按照约定支付违约金。3.要求甲方在交付房屋时提供房屋质量及配套设施保证书，并要求甲方在房屋存在质量问题时承担修复责任及支付赔偿金。4.在合同中明确合同解除与退款的相关条款，并要求甲方在解除合同后按照约定时间退还已