2024年日照房屋租赁协议规定

日照房屋租赁协议规定合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁房屋的，甲方应在验收合格后_______个工作日内将乙方已支付的租金余额无息退还给乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或双方提前解除本合同时，乙方按照本合同约定退还租赁房屋并结清相关费用的，甲方应在验收合格后_______个工作日内将保证金无息退还给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修。5.3甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得擅自将租赁房屋转让、抵押或设定其他权利负担。5.4甲方不得干涉乙方对租赁房屋的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，爱护公共设施，因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，不得在租赁房屋内从事违法活动。6.4乙方应按时足额支付租金和保证金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第五条的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权提前解除本合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方签字或盖章确认。8.2在租赁期间，如甲方出售租赁房屋，应提前_______个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。8.3租赁期满或双方提前解除本合同时，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租户提前退租注意事项：若租户因特殊情况需提前退租，应提前一个月书面通知房东，并与房东协商退还租金及保证金事宜。同时，租户需承担因提前退租给房东造成的损失。修正条款：在合同中增加“租户提前退租，应提前一个月书面通知房东，并与房东协商退还租金及保证金事宜。租户需承担因提前退租给房东造成的损失。”2.应用场合：房屋及附属设施损坏注意事项：租户在使用过程中，若房屋及附属设施出现非人为损坏，应及时通知房东进行维修。若是租户使用不当导致的损坏，租户需承担修复或赔偿责任。修正条款：在合同中增加“租户在使用过程中，若房屋及附属设施出现非人为损坏，应及时通知房东进行维修。若是租户使用不当导致的损坏，租户需承担修复或赔偿责任。”3.应用场合：租赁房屋出售注意事项：若房东在租赁期间出售租赁房屋，应提前通知租户。在同等条件下，租户有优先购买权。修正条款：在合同中增加“房东在租赁期间出售租赁房屋，应提前通知租户。在同等条件下，租户有优先购买权。”4.应用场合：租赁房屋装修注意事项：租户在租赁期间若需对房屋进行装修，应提前征得房东书面同意。装修过程中，租户不得擅自改变房屋结构和用途。修正条款：在合同中增加“租户在租赁期间若需对房屋进行装修，应提前征得房东书面同意。装修过程中，租户不得擅自改变房屋结构和用途。”5.应用场合：租赁期满续租注意事项：租赁期满后，若租户需继续租赁，应提前一个月向房东提出书面续租申请。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。修正条款：在合同中增加“租赁期满后，若租户需继续租赁，应提前一个月向房东提出书面续租申请。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租户未能按时支付租金解决办法：房东应及时提醒租户支付租金。若租户逾期支付，房东有权要求租户支付逾期付款违约金。2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：租户发现损坏时，应及时通知房东。双方协商确定维修责任及维修费用。3.问题：租赁房屋附近环境嘈杂解决办法：租户在签订合同前，应实地考察租赁房屋周边环境。若环境嘈杂影响租户生活，租户有权要求房东采取措施改善环境。4.问题：租赁期间房东提前解除合同解决办法：房东不得擅自提前解除合同。若房东确需提前解除合同，应提前一个月书面通知租户，并与租户协商退还租金及保证金事宜。三、合同所需详细附件1.附件一：房屋设施设备清单内容：详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施设备，以及其品牌、型号、数量等信息。2.附件二：房屋交付确认书内容：记录租赁房屋交付时的情况，包括房屋设施设备完好程度、水电燃气表读数等。3.附件三：租金支付凭证内容：租户每次支付租金的凭证，包括支付日期、金额等信息。4.附件四：维修记录表内容：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、原因、费用等。5.附件五：续租申请内容：租户在租赁期满后申请续租的书面材料，包括续租期限、租金等。日照房屋租赁顺口溜日照城市美如画，租赁房屋要合规，甲方出租乙方住，合同条款要牢记。租赁期限要写明，起始结束日期清，租金支付别忘记，每月按时交清楚。保证金来作担保，租赁期满退还你，甲方权利与义务，保证房屋合规定。乙方权利与义务，合理使用爱惜房，违约责任要承担，损失赔偿跑不了。租赁房屋若出售，提前通知