2024年居间合同纠纷案例

2024年居间合同纠纷案例合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居间服务的事宜，经友好协商，达成如下合同，以共同遵守：第一条合同目的1.1甲方希望购买/出售/租赁/合作（具体事项）的房产/土地/项目（具体标的物）。1.2乙方是一家专业从事居间服务的公司，愿意为甲方提供购买/出售/租赁/合作（具体事项）的房产/土地/项目（具体标的物）的居间服务。第二条居间服务内容2.2乙方应向甲方提供有关购买/出售/租赁/合作（具体事项）的房产/土地/项目（具体标的物）的信息，包括但不限于市场行情、价格、政策等，并协助甲方进行相关调查、评估和谈判。2.3乙方应协助甲方与第三方进行合同的起草、修改和签署，并协助办理相关手续。第三条居间服务费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方支付居间服务费用的方式为_______（现金/转账/其他），支付时间为_______。3.3除非本合同另有约定，居间服务费用一旦支付不予退还。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行期间，如发生下列情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；（2）乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。4.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理相关手续，并按照公平原则处理合同解除或终止后的相关事宜。第五条保密条款5.1除非本合同另有约定或法律法规另有规定，甲乙双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和敏感信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。6.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（委托方）签字（或盖章）：_______乙方（居间方）签字（或盖章）：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：小明想买一套二手房，找到了一家房产中介帮忙。注意事项：在合同中明确中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、协助谈判等。同时，要约定中介费用的支付方式和时间，避免后期出现纠纷。2.出租商铺应用场合：老张有一间商铺要出租，通过中介找到了租客。注意事项：在合同中明确中介的服务内容，如寻找租客、协助签订租赁合同等。要约定中介费用的支付方式和时间，并注意保密条款，防止商业信息泄露。3.企业合作应用场合：A公司想与B公司合作一个项目，通过中介牵线搭桥。注意事项：在合同中明确中介的服务内容，如提供合作方信息、协助谈判、起草合作协议等。要约定中介费用的支付方式和时间，并注意保密条款，保护企业商业秘密。4.土地流转应用场合：农民老李想把自己家的土地流转出去，通过中介找到了买家。注意事项：在合同中明确中介的服务内容，如提供土地信息、协助谈判、办理土地流转手续等。要约定中介费用的支付方式和时间，并注意合同解除和终止条款，确保双方权益。5.技术转让应用场合：某科技公司想转让一项技术，通过中介找到了买家。注意事项：在合同中明确中介的服务内容，如寻找买家、协助谈判、起草技术转让合同等。要约定中介费用的支付方式和时间，并注意保密条款，保护技术秘密。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.中介拖延时间，不积极提供服务。解决办法：在合同中明确中介的服务期限，并约定违约责任。如中介未按时提供服务，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。2.中介提供的信息不准确，导致损失。解决办法：在合同中明确中介的信息提供责任，并约定违约责任。如中介提供的信息不准确，甲方有权要求中介赔偿损失。3.中介泄露商业秘密。解决办法：在合同中明确保密条款，约定中介对商业秘密的保密义务。如中介泄露商业秘密，甲方有权要求中介赔偿损失。4.合同履行过程中，一方突然解约。解决办法：在合同中明确解除和终止条款，约定解约条件和手续。如一方突然解约，另一方有权要求赔偿损失。5.中介费用支付后，中介服务质量不佳。解决办法：在合同中明确中介的服务质量标准，并约定售后服务。如中介服务质量不佳，甲方有权要求中介整改或退还部分费用。三、原始合同所需详细附件1.中介服务内容清单：详细列出中介提供的服务项目，如房源信息、协助看房、协助谈判等。2.中介费用清单：详细列出中介费用的支付方式和时间，以及费用的具体金额。3.保密协议：双方签订的保密协议，约定商业秘密的保护措施和违约责任。4.居间合同解除和终止协议：双方签订的解除和终止协议，约定解约条件和手续。5.中介服务质量评估表：用于评估中介服务质量，包括服务态度、专业能力、解决问题能力等方面。6.中介服务满意度调查表：用于调查甲方对中介服务的满意度，以便及时发现问题并改进。7.中介服务整改方案：如中介服务质量不佳，用于制定整改措施和整改期限。居间合同真伟大，买房租房全不怕。甲方乙方要协商，中介费用要写清。服务内容要明确，市场行情要掌握。商业秘密要保密，泄露出去要赔钱。合同解除有条件，双方权益要保护。中介拖延不要怕，违约责任写清楚。信息不准有风险，中介赔偿要记牢。突然解约别慌张，解约手续要办理。中介服务要满意，服务质