【特殊应用场景】房地产小区智能化系统工程施工合同书

【特殊应用场景】房地产小区智能化系统工程施工合同书-PAGE【特殊应用场景】房地产小区智能化系统工程施工合同书-PAGE【特殊应用场景】房地产小区智能化系统工程施工合同书合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于：2.承包方是一家具有相应资质和能力的智能化系统工程公司，愿意承担工程的施工任务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：房地产小区智能化系统工程1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于小区内的安防监控系统、门禁系统、智能停车系统、信息发布系统、智能照明系统、环境监测系统等智能化系统的设计、采购、安装、调试和售后服务。1.4工程质量：按照国家相关标准和行业标准执行，确保工程质量达到优良标准。第二条合同价格2.1合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于设计费、设备费、材料费、安装费、调试费、培训费、售后服务费等与工程相关的全部费用。第三条支付方式3.1业主应按照工程进度和合同约定的付款条件向承包方支付合同价款。3.2付款条件：承包方完成相应工程阶段并经业主验收合格后，业主应在验收合格之日起_______个工作日内支付相应阶段的工程款项。第四条工程期限4.1工程期限自合同签订之日起计算，总工期为_______天。4.2若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商一致，并签订书面延期协议。第五条工程变更5.1在工程实施过程中，若业主提出变更要求，应书面通知承包方，并经双方协商一致签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、变更金额和变更期限等事项。第六条工程验收6.1工程完成后，承包方应向业主提交完整的竣工资料，并通知业主进行验收。6.2业主应在接到验收通知之日起_______个工作日内组织验收，并出具书面验收意见。6.3若业主对工程存在异议，应在验收合格之日起_______个工作日内提出，并由双方协商解决。第七条售后服务7.1承包方应提供_______年的免费售后服务，自工程验收合格之日起计算。7.2在售后服务期内，承包方应确保系统正常运行，并对业主提出的问题及时进行维修和处理。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应向业主支付违约金人民币_______元。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且售后服务期满之日止。甲方（业主）：________乙方（承包方）：________签订日期：________年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：老旧小区改造注意事项：在老旧小区改造项目中，可能会有一些特殊的需求，比如老旧设施的拆除和更换。这时候，合同中的工程范围和工程变更条款就需要特别关注。要明确改造的具体内容，避免施工过程中产生额外费用。2.应用场合：新建小区智能化建设注意事项：对于新建小区，合同中要特别注意工程质量和工程期限。毕竟，新小区的业主们都希望能尽快搬进新家，而且对智能化系统的质量要求也会更高。要确保承包方有足够的能力按时按质完成工程。3.应用场合：小区二次装修注意事项：二次装修时，可能会有一些特殊要求，比如要和新装修的风格保持一致。这时候，合同中的设计费和工程变更条款就需要特别留意，确保能满足业主的需求。4.应用场合：小区智能化系统升级注意事项：系统升级时，要特别注意合同的售后服务条款。毕竟，升级后的系统可能会有一些新的操作方式和功能，业主们可能需要一段时间的适应。要确保承包方提供足够的售后服务支持。5.应用场合：小区智能化系统维护注意事项：系统维护时，要特别关注合同中的维护内容和维护期限。毕竟，系统运行久了，总会出现一些小问题，需要有专人进行维护。要确保承包方提供及时有效的维护服务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程延期解决办法：在合同中明确工程期限，并约定延期违约金。一旦发生延期，业主可以要求承包方支付违约金，以弥补因延期带来的损失。2.问题：工程质量不达标解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定质量保证金。一旦发现工程质量问题，业主可以要求承包方进行整改，甚至可以扣除质量保证金作为赔偿。3.问题：售后服务不到位解决办法：在合同中明确售后服务内容和期限，并约定售后服务违约金。一旦发现售后服务问题，业主可以要求承包方进行整改，并要求支付违约金。4.问题：工程变更产生额外费用解决办法：在合同中明确工程变更条款，并约定变更费用。一旦发生工程变更，必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议，以避免产生额外费用。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括智能化系统的设计图纸、施工图纸等，以便双方明确工程的具体内容和要求。2.设备清单：包括智能化系统所需的设备型号、数量、品牌等，以便双方明确设备的具体配置。3.工程进度表：详细列出工程的各个阶段和预计完成时间，以便双方监督工程进度。4.验收标准：明确工程验收的标准和流程，以便双方在工程验收时有所依据。5.维护保养手册：包括智能化系统的日常维护保养方法和注意事项，以便业主日常使用和维护。合同小顺口溜，条款记心间甲乙双方签合同，工程顺利进行工程质量要优良，按时按质来完成工程变更要协商，书面协议不能少工程验收要仔细，合格了才算数售后服务要保证，系统运行要顺畅违约责任要承担，损失赔起来不手软争议解决要依法，协商不成找法院合同附件要齐全，图纸设备清单全老旧小区改造忙，变更条款要留心新建小区智能化，质量期限要抓好二次装修要协调，设计变更要商量系统升级要服务，售后服务要跟上系统维护要定期，维护条款要看清工程延期要赔偿，违约金来补损失工程质量不过关，整改