【增加多场景】个人房屋买卖合同模板

【增加多场景】个人房屋买卖合同模板-PAGE【增加多场景】个人房屋买卖合同模板-PAGE【增加多场景】个人房屋买卖合同模板合同编号：_______姓名：_______联系号码：_______地质：_______姓名：_______联系号码：_______地质：_______一、房屋买卖1.1甲方同意按照本合同约定将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，且该房屋不存在任何权利瑕疵、租赁关系、查封、抵押等法律限制。甲方应提供相关证明文件以证明其对房屋的合法所有权。1.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并在合同签订后支付购房款。二、房屋价格2.1该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）在收到甲方提供的房屋所有权证书和土地使用权证书后____个工作日内，支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即将该房屋交付给乙方。甲方应在交付房屋时提供该房屋的所有权证书和土地使用权证书。三、交付与过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续。（1）房屋结构完整，不存在重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内不存在甲方及其家庭成员的遗留物品。3.3乙方应在收到房屋所有权证书和土地使用权证书后____个工作日内，与甲方共同前往房地产登记机构办理房屋所有权和土地使用权过户手续。四、税费与费用4.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家有关法律法规的规定执行。双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。4.2在办理房屋所有权和土地使用权过户手续过程中，双方应按照法律法规的规定承担各自应尽的义务和费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或者未按约定办理房屋所有权和土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款。甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款或者未按约定办理房屋所有权和土地使用权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准为乙方应支付购房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想和房东签订购房合同，确保双方权益。注意事项：要核实房屋的产权清晰，无纠纷。在交付定金前，要实地查看房屋，确认设施设备完好。过户手续要办理齐全，以免日后出现产权问题。2.房屋继承应用场合：父母去世，子女需要继承父母的房产，签订房屋买卖合同进行过户。注意事项：要提供合法的继承证明，确保继承人有权处置房产。过户手续要齐全，避免日后出现纠纷。3.购买新房应用场合：购买新建商品房，与开发商签订购房合同。注意事项：要了解开发商的信誉和实力，确保房屋质量。明确交房时间和标准，防止开发商拖延交房或交房质量不达标。4.房屋赠与应用场合：亲戚或朋友间进行房屋赠与，签订房屋买卖合同。注意事项：明确赠与条件，如是否有附加的赡养义务等。办理过户手续时，要提供合法的赠与证明，避免日后出现纠纷。5.房屋置换应用场合：两户人家互相看中对方的房子，进行房屋置换，签订房屋买卖合同。注意事项：要同时办理两套房屋的过户手续，确保双方权益。在签订合同时，要明确双方的房屋价值，避免日后出现争议。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清，有纠纷。解决办法：在签订合同前，要调查清楚房屋的产权情况，可以到房地产登记机构查询。如发现产权有纠纷，要慎重签订合同，以免卷入纠纷。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在交付定金前，要实地查看房屋，了解房屋的结构、设施设备等情况。如有质量问题，要在合同中明确约定维修责任和费用承担。3.问题：过户手续不齐全。解决办法：在签订合同时，要明确约定过户手续的办理时间和责任。在办理过户手续时，要按照法律法规的规定，提供齐全的资料，确保手续齐全。4.问题：一方违约。解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿标准。如一方违约，另一方可以依据合同要求违约方承担违约责任，维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证书和土地使用权证书，证明房屋的产权归属。2.联系明：双方的有效联系件，如联系、户口簿等，证明双方的身份信息。3.付款凭证：包括定金收据、购房款转账记录等，证明买方已支付购房款。4.房屋交付清单：记录房屋交付时的设施设备情况，作为交付房屋的依据。5.过户手续资料：包括过户申请表、联系明、房屋产权证明等，用于办理房屋所有权和土地使用权过户手续。6.违约金收据：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，违约金收据作为支付证据。全文共800字。买卖房屋别着急，合同条款要牢记。卖方买方要诚实，信息真实要核对。房屋产权要清晰，纠纷问题要避免。实地考察很重要，房屋质量心里有。过户手续要齐全，双方权益才有保障。付款方式要写清，定金首付别马虎。税费费用要分清，依法纳税是责任。违约责任要明确，赔偿标准写清楚。争议解决好商量，协商不成走法院。特殊场合要注意，继承赠与要证明。新房二手房，置换要公平