(2024年)2024店铺租赁合同范本

(2024年)2024店铺租赁合同范本-PAGE(2024年)2024店铺租赁合同范本-PAGE(2024年)2024店铺租赁合同范本合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.承租方愿意租赁并经营该店铺，从事_______（主营业务）等活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就店铺租赁事宜达成一致，特订立本合同。第一条店铺基本信息1.1店铺位于_______（地质），建筑面积为_______平方米。1.2店铺用途为_______（主营业务），承租方应按照出租方规定的经营范围进行经营。1.3店铺租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）租金为每月_______元人民币；（2）租金按季度支付，每个季度第一个月的前十日内支付；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条保证金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金金额为_______元人民币。3.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。合同期满或提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第四条维修及保养4.1出租方应保证店铺及其附属设施在交付时符合国家安全、环保、消防等相关规定。4.2承租方在租赁期间应合理使用店铺及其附属设施，并承担日常维修和保养责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，未经对方书面同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2在租赁期限内，如一方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.租赁新店铺创业应用场合：小明想开一家咖啡店，找到了一家位置不错的店铺，准备租赁。注意事项：小明需要确认店铺是否符合咖啡店的经营要求，如水电设施、排水系统等。同时，他要留意租金支付方式和逾期支付的违约金，确保自己能按时支付租金。2.店铺转租应用场合：小红租赁的店铺生意不错，想扩大经营，找到了一家更大的店铺，准备将原店铺转租给他人。注意事项：小红需要与原出租方沟通，确认是否允许转租，并在合同中明确转租的相关条款。同时，她要留意保证金和违约金的条款，确保转租过程中双方的权益。3.店铺合租应用场合：小刚和小李想合伙开一家餐厅，找到了一家合适的店铺，准备共同租赁。注意事项：小刚和小李需要在合同中明确双方的权益和责任，如租金分担、店铺管理分工等。同时，他们要留意合同解除和终止的条款，确保在合作过程中如遇问题能顺利解决。4.短期租赁促销活动应用场合：小王想在某商场内举办一次短期促销活动，需要租赁一块场地。注意事项：小王需要与商场出租方明确短期租赁的相关条款，如租赁期限、租金支付等。同时，他要留意场地使用规定和违约责任，确保活动顺利进行。5.店铺租赁续约应用场合：小张租赁的店铺合同即将到期，他想继续租赁该店铺。注意事项：小张需要提前与出租方沟通，确认是否同意续约，并在合同中明确续约的相关条款。同时，他要留意租金调整和合同解除的条款，确保自己的权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间店铺设施出现故障，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确维修保养责任，如承租方负责日常维修和保养，出租方负责重要设施维修等。2.问题：承租方逾期支付租金，双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约金，确保双方对租金支付有明确的约定。3.问题：出租方提前解除合同，给承租方造成损失。解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条款，如提前通知期限、违约金等，确保双方的权益。4.问题：租赁期间店铺所在地区政策变化，影响经营。解决办法：在合同中约定政策变化对合同的影响和处理方式，如政府征收、拆迁等情况下双方的权益。三、原始合同所需的详细附件1.店铺平面图：明确店铺的布局和面积，避免后期因店铺大小产生纠纷。2.店铺设施清单：详细列出店铺内的设施和设备，明确设施的新旧程度和功能状态。3.租金支付凭证：作为租金支付的凭证，避免后期因租金支付问题产生纠纷。4.维修保养记录：记录店铺维修保养的情况，便于双方了解店铺的维护情况。5.合同变更协议：如双方在合同期间需变更条款，可通过签订变更协议进行修改。合同租赁知多少，听我给你唱一唱，甲方乙方要分明，店铺信息要写清。租金支付别逾期，按时交钱别心疼，保证金要交一笔，保证守信不捣乱。维修保养要负责，店铺设施要爱护，合同变更要协商，双方同意才能行。违约责任要承担，损失赔偿别手软，争议解决要依法，友好协商是首选。特殊场合要注意，条款修改要适当，实际问题要解决，附件清单要齐全。租赁创业要小心，确认店铺合要求，转租合租要看清，权益责任要分