【复合附录版】房屋场地租赁合同协议书

【复合附录版】房屋场地租赁合同协议书-PAGE【复合附录版】房屋场地租赁合同协议书-PAGE【复合附录版】房屋场地租赁合同协议书合同编号：_______甲方（出租方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______第一条租赁场地1.2租赁场地的用途为_______（注明租赁场地的用途，如商业、办公、居住等）。1.3乙方承诺在租赁期间按照约定的用途使用租赁场地，并确保租赁场地内的各项活动合法、合规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照约定的支付周期（如按月、按季等）向甲方支付租金。首期租金在签订本合同时一次性支付，后续租金按约定支付周期提前_______天支付。3.3租金支付方式为_______（如银行转账、现金等）。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将租赁场地完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁场地的主体结构和公共设施的维修、保养，确保租赁场地符合约定的使用条件。5.2乙方负责租赁场地内部设施的维修、保养，并承担相应费用。5.3甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。第六条转让、转租及抵押6.1在租赁期间，乙方不得将租赁场地转让、转租或抵押给第三方，除非取得甲方的书面同意。6.2如乙方需将租赁场地全部或部分转让、转租给第三方，应提前_______天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转让、转租后，乙方仍需承担本合同项下的各项义务。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2遇到不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应积极协商，尽快解决因不可抗力导致的场地使用问题。第九条争议解决9.1在租赁期间，如发生与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业租赁：适用于商铺、办公楼等租赁。需要注意的是，租赁场地用途要明确，避免后期因用途产生纠纷。同时，租赁期满后的续租问题也要提前考虑，以免影响生意。2.住宅租赁：适用于居民住房租赁。需要注意的是，租赁期限要明确，以免租户和房东因租赁期限产生矛盾。另外，租金支付方式和押金问题也要约定清楚，避免后期因租金和押金产生纠纷。3.停车场租赁：适用于停车场、车库等租赁。需要注意的是，租赁场地的使用时间要明确，以免车主和停车场管理方因使用时间产生争议。同时，停车场的维修和保养责任也要明确，确保停车场的安全和正常使用。4.广告位租赁：适用于户外广告牌、室内广告位等租赁。需要注意的是，广告位的尺寸、位置和租赁期限要明确，以免广告主和广告位提供方因广告位产生纠纷。广告位的维修和保养责任也要明确，确保广告位的正常使用。5.库房租赁：适用于企业、商家存放货物。需要注意的是，租赁场地的使用范围要明确，以免货物存放方和库房出租方因使用范围产生争议。同时，租赁场地的安全措施也要明确，确保货物的安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场地交付时，发现场地实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，实地考察租赁场地，确保场地实际情况与合同描述一致。如有不符，及时与对方沟通，修改合同条款。2.租赁期间，租赁场地出现质量问题。解决办法：在合同中明确维修和保养责任，确保租赁场地的正常使用。如遇质量问题，及时与对方沟通，协商解决。3.租赁期满，乙方未按时归还租赁场地。解决办法：在合同中明确租赁期限和违约责任，提醒乙方按时归还租赁场地。如有违约，按照合同约定追究责任。4.租赁期间，乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：在合同中明确租赁场地的用途，并约定违约责任。如有违约，按照合同约定追究责任。5.租赁期间，乙方将租赁场地转租给第三方。解决办法：在合同中明确转租条款，如有转租需求，提前与甲方沟通，取得书面同意。三、详细附件清单1.租赁场地平面图：明确租赁场地的具体位置和面积，以便双方了解租赁范围。2.租赁场地设施清单：详细列出租赁场地内的各项设施，包括甲方提供的设施和乙方自带的设施，以便双方明确各自的责任。3.维修和保养记录：记录租赁场地维修和保养的时间、内容和费用，以便双方了解租赁场地的维护情况。4.租金支付凭证：保留租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等，以便双方核对租金支付情况。5.保证金收据：甲方收到乙方支付的保证金后，向乙方出具收据，以便双方明确保证金的支付情况。6.转租协议：如乙方需将租赁场地转租给第三方，双方签订转租协议，明确转租期限、租金和责任等事项。7.退租确认书：租赁期满或合同提前解除后，双方签订退租确认书，确认租赁场地归还情况及剩余保证金的退还事宜。在签订和履行房屋场地租赁合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。同时，在遇到问题时，双方要积极沟通，友好协商，共同解决问题。房屋租赁真不难，找个场地跑断腿，甲方出租乙方租，双方签字就成交。场地位置要写清，用途别忘了一起写，租期长短商量好，到期想续要提前说。租金多少谈明白，每月付款别拖欠，押金交完有保障，完璧归赵就退还。维修保养分好工，甲方主体乙