【增加多场景】全新修建房屋承包合同

【增加多场景】全新修建房屋承包合同-PAGE【增加多场景】全新修建房屋承包合同-PAGE2024全新修建房屋承包合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、水电安装、绿化等（具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准）。1.4工程质量：按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准，达到合格标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1本项目合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同价款已包括乙方为完成本项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。2.3甲方支付合同价款的方式如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按工程进度完成_______%，甲方支付乙方已完工程量的_______%；（3）竣工验收款：本项目竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%；（4）质保金：本项目质保期满后_______日内，甲方支付乙方剩余合同价款的_______%。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出整改要求。3.2甲方应按照约定向乙方支付合同价款。3.3甲方应保证施工现场具备施工条件，包括但不限于提供施工图纸、施工场地、施工用水、用电等。3.4甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、消防验收等。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、规范、质量标准等进行施工。4.2乙方应按照约定的工期完成本项目，并确保工程质量达到合格标准。4.3乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工现场的安全。4.4乙方应自行承担施工所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。4.5乙方应按照甲方的要求提供工程进度报告、质量报告等相关资料。4.6乙方应保证本项目在质保期内不出现质量问题，如出现质量问题，乙方应负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定完成工程，或工程质量未达到合格标准的，应按逾期完成的天数或质量不合格部分的金额的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目质保期满之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，乡亲们想找个靠谱的施工队，确保房子建得结实、漂亮。注意事项：条款1.1中工程名称要写清楚，比如“家两层小楼建设工程”；条款2.1中合同价款要明确，避免口头约定产生纠纷；条款3.3中施工场地要明确，比如“家宅基地”；条款4.6中质保期要明确，比如“建成三年内出现问题，施工队要负责修复”。2.城市小区改造场合：城市老旧小区改造，居民想找个负责的承包商，改善居住环境。注意事项：条款1.2中工程地点要明确，比如“小区”；条款2.2中合同价款要明确，避免施工过程中增加费用；条款3.4中甲方协助办理手续要具体，比如“办理施工许可证、消防验收等”；条款4.4中施工费用要明确，避免施工队以各种理由增加费用。3.商业建筑新建场合：商场、办公楼等商业建筑新建，投资方找个有经验的承包商，保证工程质量和进度。注意事项：条款1.3中工程范围要详细，比如“包括土建、装修、水电安装、绿化等”；条款2.3中支付方式要明确，避免投资方拖延付款；条款4.2中乙方应按约定工期完成工程，避免影响投资方的商业计划。4.校园基础设施建设场合：学校找个负责的承包商，进行教学楼、宿舍楼等基础设施建设。注意事项：条款1.4中工程质量要明确，比如“达到国家教育行业标准”；条款2.4中质保金要明确，保证工程质量；条款3.1中甲方有权监督检查，保证工程安全；条款4.5中乙方提供工程进度报告，让甲方了解工程情况。5.工业园区建设场合：工业园区找个有实力的承包商，进行基础设施建设，吸引企业入驻。注意事项：条款1.1中工程名称要明确，比如“工业园区基础设施建设工程”；条款2.2中合同价款要明确，避免施工过程中增加费用；条款3.3中施工场地要明确，比如“工业园区规划用地”；条款4.6中质保期要明确，比如“建成五年内出现问题，施工队要负责修复”。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中，乙方以各种理由要求增加费用。解决办法：签订合同时，明确工程范围和合同价款，避免施工过程中产生纠纷。2.工程进度和质量不达标，甲方不满意。解决办法：签订合同时，明确工程质量、进度要求，甲方有权监督检查，并提出整改要求。3.施工过程中出现安全事故。解决办法：签订合同时，明确施工安全规范，乙方应严格按照规范施工，确保施工现场安全。4.工程完工后，乙方不按时修复质量问题。解决办法：签订合同时，明确质保期，乙方在质保期内负责修复质量问题。5.甲方拖延支付合同价款。解决办法：签订合同时，明确支付方式和期限，甲方应按照约定支付合同价款。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确工程范围和设计要求。2.工程量清单：详细列出工程项目、数量、单价、总价等，作为合同价款计算的依据。3.施工进度计划：明确施工各阶段的起止时间、完成内容等，以保证工程进度。4.质量保证书：乙方承诺工程质量达到合格标准，并在质保期内负责修复质量问题。5.安全施工保证书：乙方承诺严格按照施工安全规范进行施工，确保施工现场安全。总之，在签订和履行合同过程中，双方要遵循公平、诚实信用的原则，明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。同时，要注意合同的详细附件，确保工程顺利进行。新建房屋签合同，条款内容要弄懂。甲方乙方要分明，权利义务要平等。工程概况要清楚，名称地点写明白。质量期限要达标，安全施工记心间。合同价款要写明，支付方式讲清楚。预付款和进度款，竣工验收款别漏掉。质保金也要预留，确保质量有保障。甲方有权监督工程，乙方施工要负责。施工场地准备好，手续办理要配合。乙方施工要规范，质量进度要达标。提供报告和资料，