2024年二房东租赁房屋协议书

二房东租赁房屋协议书甲方（出租方）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】联系号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】联系号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】地质：【乙方地质】一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于【房屋地质】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁房屋附属设施设备包括但不限于【附属设施设备列表】。1.3甲方向乙方保证，其对租赁房屋拥有完全处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并承担租赁房屋的日常维护责任。5.2乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁房屋。5.3甲方应保证租赁房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对乙方合理使用过程中出现的问题应及时进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权提前解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租学生合租时，甲乙双方都是学生，可能没有太多租房经验。此时，需要特别注意租金支付方式、押金退还等问题。建议在合同中明确租金支付日期，避免逾期支付产生滞纳金。同时，对于押金退还，建议约定明确的退还时间，以免出现纠纷。2.转租在某些情况下，乙方可能需要将租赁房屋转租给他人。此时，需要在合同中明确转租的相关条款，如转租需提前通知甲方、转租租金不得低于原租金等。还要注意转租过程中可能产生的纠纷，如转租方与原租客之间的矛盾等。3.商业租赁商业租赁时，甲方可能是企业或个体工商户，租赁房屋用于经营。此时，需要关注租赁房屋的使用和维护条款，确保租赁房屋符合乙方经营需求。同时，要明确租赁期满后的续租条件和提前解除合同的违约责任。4.短期租赁短期租赁时，租赁期限较短，可能存在频繁更换租客的情况。此时，要在合同中明确短期租赁的相关条款，如租金支付、押金退还等。另外，要关注租赁房屋的清洁和设施维护，确保租赁房屋在短时间内保持良好的居住环境。5.装修租赁装修租赁时，乙方需要对租赁房屋进行装修。此时，要在合同中明确装修的相关条款，如装修方案、装修期限、装修费用等。同时，要关注装修过程中的安全问题，确保装修工程符合相关法规和标准。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁房屋设施损坏在租赁过程中，房屋设施可能发生损坏。此时，要及时与甲方沟通，确定维修责任。若甲方负责维修，要约定维修期限；若乙方负责维修，要确保维修质量。2.租客逾期支付租金租客逾期支付租金时，要按照合同约定收取滞纳金。同时，要与租客沟通，了解逾期原因，协助解决困难，避免类似情况再次发生。3.租赁期满后房屋交接租赁期满后，要做好房屋交接工作。在交接前，要与租客确认房屋设施完好，确保租赁房屋符合合同约定的交还条件。同时，要办理好押金退还手续，避免纠纷。4.转租过程中的纠纷转租过程中，若出现纠纷，要及时与转租方和原租客沟通，了解纠纷原因。根据合同约定，协助解决纠纷，确保租赁房屋的正常使用。5.装修过程中的安全隐患装修过程中，要关注安全问题，确保装修工程符合相关法规和标准。若发现安全隐患，要及时与乙方沟通，督促整改。同时，要关注装修进度，确保装修工程按时完成。三、原始合同所需的详细附件1.租赁房屋平面图平面图要详细标注房屋结构、面积、附属设施等，以便双方明确租赁房屋的具体情况。2.租赁房屋设施设备清单清单要详细列出租赁房屋的设施设备，包括家具、家电等，以便双方确认设施设备的数量和状态。3.租赁双方联系复印件复印件要清晰显示双方的身份信息，以便核实双方身份。4.租赁双方联系方式联系方式要包括方式、等，以便双方在租赁过程中保持沟通。5.装修方案及费用明细（如涉及装修）装修方案要详细描述装修内容、材料、工艺等，费用明细要列出装修工程各项费用，以便双方确认装修方案和费用。总之，在签订和履行租赁合同时，双方要遵循公平、诚信的原则，注意合同条款的明确和合理。在实际操作过程中，要关注可能出现的问题，及时沟通解决。只有这样，才能确保租赁双方的合法权益，实现和谐共处。二房东租赁房屋，签个合同保权益，甲方出租乙方租，双方签字就生效。租赁房屋要看好，地质结构面积清，设施设备列清单，双方确认别马虎。租期长短要商量，起始终止写明白，期满续租要提前，书面通知别忘记。租金多少谈清楚，支付方式要合适，逾期支付要罚款，按时交租好处多。押金支付要小心，退还条件要记牢，房屋交还无损坏，押金退还是正道。使用维护要负责，合理使用保安全，违法活动不能搞，房屋结构别乱改。违约责任要承担，损失赔偿免不了，甲方违约乙方走