【复合场所版】购房意向书合同范本

【复合场所版】购房意向书合同范本-PAGE【复合场所版】购房意向书合同范本-PAGE【复合场所版】购房意向书合同范本购房意向书合同范本甲方（卖方）：名称：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】地质：【甲方地质】乙方（买方）：名称：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方对该房产有兴趣购买，并愿意支付合理对价；3.双方为了明确双方的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同。一、购房意向1.1乙方表示购买甲方所持有的该房产的意向，并同意按照本合同约定的条件、价格及期限购买该房产。1.2甲方表示愿意出售该房产，并同意按照本合同约定的条件、价格及期限将该房产出售给乙方。二、房产基本情况2.1该房产的基本情况如下：（1）房产名称：【房产名称】（2）房产地质：【房产地质】（3）房产面积：【房产面积】（4）房产用途：【房产用途】（5）房产所有权证号：【房产所有权证号】（6）土地使用权证号：【土地使用权证号】2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律障碍，且甲方对该房产享有完全的处分权。三、购房价格及支付方式（1）自本合同签订之日起【支付期限】个工作日内，乙方向甲方支付购房款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写首付款金额】元整）；（2）剩余购房款人民币【剩余金额】元（大写：【人民币大写剩余金额】元整）由乙方在办理房产过户手续时一次性支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方办理过户手续等。4.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并按照约定时间配合甲方办理过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完毕后【过户期限】个工作日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方盖章】乙方（买方）：【乙方盖章】法定代表人：【甲方法定代表人签字】法定代表人：【乙方法定代表人签字】签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==购房意向书合同是个挺重要的东西，它能帮咱们买房卖房的时候把事儿都说明白，避免以后闹矛盾。不过，这合同也不是一成不变的，得根据不同的情况来调整。下面我就用大白话给大家说说，这合同在五种特殊情况下该怎么用，以及可能会遇到的问题和解决办法。第一种情况：急等着用房，得加快过户。如果你是买家，急着要住进新房子，那就得和卖家商量，把过户的时间提前。合同里关于过户的那部分，就得改一改，把时间写得明明白白。比如，可以加上一句“甲方应加快办理过户手续，确保乙方能在【具体日期】前入住”。第二种情况：钱不够，得分期付款。如果买房的钱不够，可以和卖家商量分期付款。合同里的付款方式那部分就得改改，把分期付款的细节写清楚。比如，可以写成“乙方在过户后每月支付给甲方人民币【金额】元，分【期数】个月付清”。第三种情况：房子有租客，得协商解决。如果房子里还有人租着，那就得和租客协商好了，看看他们是愿意继续租，还是愿意搬走。合同里就得加一条，说明这个问题怎么解决。比如，可以写成“甲方应负责与租客协商解决租赁问题，确保房产交付时无租赁纠纷”。第四种情况：房子有质量问题，得修好了再交房。如果检查房子的时候发现有质量问题，比如漏水、裂缝啥的，那就得在合同里写清楚，这些问题得在交房前解决。比如，可以加上一句“甲方应在交房前确保房产无任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝等”。第五种情况：一方突然反悔，不想买了或不想卖了。这种情况虽然不多，但也不是没有。如果真发生了，就得看看合同里违约那部分怎么写的。通常情况下，反悔的一方得赔给对方一笔违约金。所以，合同里的违约金那部分就得写得清清楚楚，免得以后说不清楚。至于合同需要的附件，其实也挺简单的，主要是和房子有关的各种证明文件，比如房产证、土地证啥的。这些文件得是真的，不能有假，不然以后麻烦可就大了。另外，如果房子里有家具、电器啥的，也得列个清单，写清楚哪些是留给买家的，这样以后就不会因为这事儿闹矛盾了。签合同是件大事，得认真对待。最好是能找个懂行的人帮忙看看，或者是多问几个问题，搞清楚了再签，这样大家都放心。购房意向书，合同来保驾，卖买双方好，权利义务明。甲方卖房子，乙方想买房，双方一拍合，合同来帮忙。房子位置好，面积用途清，甲方保证好，权属无纠纷。乙方诚心买，价格商量好，分期或全款，方式要写明。过户要及时，甲方得给力，乙方要配合，手续要快办。违约要赔钱，责任要分明，解决争议快，法院来解决。特殊