样板验收作业指引

施工样板管理作业指引文件编号版本/修订共页第页施工样板管理作业指引目的验证设计意图和效果，明示质量要求和建筑品质，规范工艺，改进操作，加快进度，避免大批量返工。适用范围本公司开发的所有文旅项目的施工样板管理术语和定义无部门职责项目部项目经理：督促检查专业工程师的作业操作。现场工程师：具体经办本项作业，对难以决定的问题按项目经理指示执行。工作程序项目部在审查施工单位的施工组织设计时，应注意有关施工样板的章节，叙述笼统，缺乏具体内容的应向项目总监建议退回重新编制。样板必须经项目部相关专业工程师和监理单位共同验收，对样板的效果有异议的由项目经理和总监理师做出结论。调整工艺或整改完善后须经复验达到设计要求。具体样板确认标准可参考本指引附表。本专业工程师在日常的现场巡视时，须检查监理单位是否在以样板为验收标准，控制着大面积施工的工艺操作质量。以下施工环节和工艺操作必须做到样板引路标准层的结构施工的第一层（或第二层）以一个标准层为一个样板单位，包括柱梁板的模板和支撑系统搭设工艺，钢筋绑扎工艺，预埋管线和铁件的敷设位置，预留洞孔位置，混凝土浇灌程序，拆模程序，各工种交叉搭接的作业计划。砌体施工以一层中的一个区域为样板单位。重点在外墙块体材料砌筑时的手势步骤，以保证灰浆饱满，不留渗漏隐患。使用新型墙体材料的，必须以完整的一层标准层楼面作为样板层，其操作工艺由项目部确认。室内装修以一个单体为一个样板单位，包括内门窗安装工艺，内墙面粉刷或装潢效果，楼地面、天花铺装效果，强弱电插座开关位置，上下水管安装工艺，商场、办公大楼的天花内管线组织和安装工艺，天花的洞孔布置效果。外墙装修以一个标准层为一个样板单位，包括铺装材料排列、分隔、分仓、间隙和嵌缝材料，外门窗安装工艺，门窗套和线脚的施工工艺，保温材料的铺装工艺。室外埋地管井以连续的两个井和之间的管道为一个样板单位，各种用途和各种口径的管井须分别进行样板施工，包括用料、构造、接口密封、坡度。外购成品封样在签订成品采购合同的同时，必须向供方索取封样的样品和书面的质量指标，作为合同附件。封样的样品上必须有供方不可失灭和否认的印记。样品的选定由设计部确认，并由项目部、设计部分别妥善保管。成品进场时，监理单位凭封样标准验收，发现有差异的应立即报告本专业工程师，对总包采购的成品，本专业工程师作出决定后，由监理单位告知总包处理；对甲供或甲方指定成品，本专业工程师应报告项目经理，并协助项目经理处理。对于不符合封样质量标准的甲供或甲方指定成品，施工单位有权拒绝使用，如本专业工程师（或本岗位上级）强行指令施工单位使用而引起质量事故的，本专业工程师（或本岗位上级）应负失职责任。以下外购成品必须封样门窗样品包含所有型材的断面，附件和五金样品的展板一块，已组装完成的同系列中定货数量最多的一种规格实样一套，如现场条件许可，样品可以直接安装到永久性位置上，以观实效。施工其间的成品保护由总包负责。外墙涂料在现场选一个面积较大的墙面拐角处(其中一面应向阳)，要求表面毛糙度与施工墙面基本一致，并能保留到外墙涂料施工结束之前。由供方提供材料和工艺标准，由施工单位的油漆工在旁站的供方技术员现场指导下，在两个互成角度的墙面上各涂布二到三平方。精确计量所用的主副料，并按涂布实际面积折算成单方用料。将贴有完整标签的用剩空桶作为封样保存。内墙涂料与外墙涂料的做法基本一致，只是样板选择在室内。外墙贴面包括玻璃幕墙，面砖，石板。在结构主体上选择一处便于观察的墙面拐角（其中一面应向阳）。完全使用供方提供的主副料，由已确定的专业施工单位试贴或试安装。试贴面积根据观察需要由现场决定，预计在正式施工时需要凿除而毁坏的，应另向供方索取样品封样保存，如面砖至少一箱，各种材质石板的规格料至少一块。金属或玻璃料的阳台拦杆，栏板和扶手可直接在已纵横拉线定位的阳台上按设计要求制作安装。其式样，用料，颜色由设计部确认，现场成品保护由总包负责。各种预埋和外露的管材及配件同时采用不同厂商牌号的，由项目部贴好厂商标签妥善保管。各种电器插座、开关、户用配电箱由项目部贴好厂商标签妥善保管。洁具及配件凡特殊或定制的成品必须封样。有安装说明书的常规牌号的成品可以不封样。吊顶材料、灯具、进回风口其式样，规格，品质由设计部确认，样品由项目部妥善保管。防水、保温材料卷状和块体状的材料以实物封样，流质状的材料以供方提供的包装样品封样。并在实地进行样板施工，精确计量单方耗用量。对从未使用过的新型材料，必须在实地试验铺装，即在供方的指导下采用供方建议的操作工艺进行样板施工，其效果由设计部确认。防水施工样板确认表记录编号：工程名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间年月日施工样板做法：检查重点：防水材料进场是否送检和报验收，防水材料进场报验收文件编号：土建结构基层是否已经完成结构蓄水试验，结构蓄水试验验收文件编号为：基底是否清理干净土建墙面抹灰是否预留了防水足够上返高度管道洞口是否封堵密实侧排地漏表格是否合适结构是否降板防水反坎是否施工管道洞口处是否做了防水加强防水涂膜厚度是否合格防水上返高度是否合格防水材料搭接处是否合格防水材料延展性是否合格防水材料黏结性如何防水层的成品保护如何二次蓄水是否渗漏存在问题：照片：综合验收意见不符合设计与规范要求，需返工整改符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知整改/变更意见：验收签认施工单位监理单位项目部其它部门备注：防水样板验收为由监理组织验收，防水需分屋顶、露台、卫生间、厨房、外墙等不同部位分别组织样板验收，组织样板验收前需提前一天进行蓄水，防水样板验收需通知总包参加，只有通过样板验收后方可大面积展开施工。铝合金安装施工样板确认表（框料安装）记录编号：工程名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间年月日施工样板做法：检查重点：□铝合金是否已经报验收，提交三性检测报告，铝合金进场报验文件编号：□土建洞口是否合适，是否办理书面洞口交接记录，交接记录编号为：□塞缝防水材料是否报验收，验收文件编号为：□门型材主受力杆件壁厚≥2.0mm□窗型材主受力杆件壁厚≥1.4mm□铝合金门窗固定件点距四角距离≤200mm，间距≤400mm□铝合金固定件壁厚厚度≥1.5mm，宽度≥20mm，镀锌件□门窗框料下槛排水高度≥25mm□铆钉、毛条、胶条是否合格，□榫接处是否打胶□土建是否制作窗台（混凝土压顶）坡度≥10％且内外高差≥50，厚度≥80□窗台压顶伸入墙内≥100□铝合金制作拼缝是否合格□门窗型材下坎排水孔宽度≥8mm，长≥20mm□排水孔间距≤500□铝合金窗框与墙体内外双侧固定□洞口是否合适，铝合金塞缝宽度不超过25mm，超过是否用细石混凝土浇灌□塞缝是否用1：2干硬性防水砂浆□塞缝的密实程度□塞缝工艺是否两次分段塞缝）□塞缝砂浆是否无开裂裂纹□防水材料涂刷厚度大于２mm,宽度超过窗台，并外返到外墙100mm□铝合金型材是否贴膜保护，保护膜完好，无损坏存在问题：照片：综合验收意见不符合设计与规范要求，需返工整改符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知整改/变更意见：验收签认施工单位监理单位项目部其它部门备注：铝合金安装样板由监理组织验收，已一套户型为单位，铝合金样板验收需分框料安装样板验收和完成品两次样板，框料的样板验收时，需留１／２个窗不要塞缝，其余可塞缝，完成品的样板验收需全部安装和打胶完成，铝合金框料安装样板验收需通知总包参加，只有通过样板验收后方可大面积展开施工,合格项目打，不合格打，并记录

装修施工样板确认表记录编号：工程名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间年月日施工样板做法：检查重点：□施工样板房的做法和材料是否与交楼标准一致；□总包是否已弹好建筑标高１m线，墙体50控制线；□给水管是否已做好标识，封堵密实，无渗漏，□地漏排水或排水管排水通畅，封堵好□阳台等已贴砖部位排水坡度足够，排水通畅，不积水□阳台、露台等贴砖无破损现象，勾缝好□室内已通水；□空调孔洞已留设，位置合理□地面清理干净，无垃圾和水泥砂浆□抹灰质量：墙面平整度：±2MM;天花平整度：±5MM，房间地坪：±3MM;一米线误差：±2MM大小头误差：0.5%;阴阳角方正：2°空鼓＜4㎝;□抹灰外观较好、无明显色差和修补现象□砂浆强度足够□洞口处砂浆无碰损现象□墙面踢脚线收口好笔直□铝合金门窗安装无明显问题，开启灵活，成品保护好□入户木门安装无明显问题，开启灵活，成品保护好□楼梯贴砖和室内标高合理<3CM□阳台栏杆安装无明显问题，无污染和生锈，成品保护好□阳台部位油漆质量号□阳台立管后平整杜和油漆质量完好□烟道无裂缝，排烟口位置合理□煤气管道已埋设到位□电气线盒收口方正□弱电已穿线，面板安装方正□强电铁丝穿设到位，无作假现象□已通电存在问题：照片：综合验收意见不符合设计与规范要求，需返工整改符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知整改/变更意见：验收签认施工单位监理单位项目部其它部门备注：要求总包单位需按照我方毛坯交楼标准施工一套毛坯交付施工样板房，验收通过后，方可大面积施工；施工样板由监理组织验收，以一套户型为单位。此样板验收记录和我方的毛坯交楼标准一同存档。合格项目打，不合格打，并记录

通用施工样板确认表记录编号：