商品房买卖合同

第页共页商品房买卖合同合同编号：_______________甲方：（出售人）地址：_____________________联系电话：__________________乙方：（购买人）地址：_____________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就甲方拟出售的商品房进行交易，为确保双方利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方出售、乙方购买的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：___________2.面积：________平方米3.房屋使用权证号：___________4.产权性质：商品房第二条交易价格及支付方式1.甲方出售房屋的总价款为人民币___________元（大写：_________________）。2.购房款项的支付方式为：乙方一次性支付。乙方将购房款金额支付至甲方指定的银行账户，买卖合同签订之日起__日内支付。第三条房屋权属及权利清晰1.在本合同签订之日，甲方已取得房屋所有权，并自愿将房屋出售给乙方。2.甲方保证所出售房屋的所有权不受他人的侵犯或争议。3.甲方保证房屋的相关权利、证书及资料完整且真实有效。4.乙方在房屋交接之日起享有房屋的所有权和使用权，并可依法对房屋进行合法使用。第四条房屋交接手续1.甲、乙双方在本合同生效之日起__日内办理房屋过户及相关手续。在过户手续办理完毕后，乙方即成为其购买房屋的合法所有人。2.房屋交接地点为房屋所在地（___________）。第五条房屋状况和装修1.甲方保证所出售房屋的建筑结构及主体构件没有严重缺陷，不存在影响房屋基本功能的问题。2.房屋交接时，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或退还购房款项。3.房屋交接时，甲方应将房屋内的固定设施和装修完好无损地交付给乙方。如发现损坏或缺失，甲方应按照市场价格进行赔偿或修复。第六条交付时间及违约责任1.房屋交付时间为合同签订之日起__日。如因不可抗力或其他不可预见的情况导致交付时间延迟，双方应友好协商解决。2.如乙方在约定的时间内不能按时支付购房款项，乙方应支付相应的违约金，并承担由此带来的一切后果。3.如甲方不能按时交付房屋，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担由此带来的一切后果。第七条违约责任1.任何一方未能按照本合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任。2.如乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应无条件返还甲方已支付的全部购房款项。3.如甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应无条件返还乙方已支付的全部购房款项，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式本合同的解释和执行应依照中华人民共和国法律的有关规定进行。如因本合同产生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。若无法协商一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地法院进行解决。第九条合同的生效与变更本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。自双方签署之日起生效。如对本合同的内容有任何修改或补充，应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。第十条其他事项1.本合同中的所有附件与补充协议，应视为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（出售人）：乙方（购买人）：签字：___________签