上海地区基坑支护形式及造价分析课件

上海区域常见围护体系简介、造价分析及建议

上海龙湖造价采购部目录一、常见围护体系分类及介绍二、上海虹桥及北城两个天街项目围护选型介绍三、虹桥、北城围护体系造价分析及建议一、常见围护体系分类及介绍常用支护结构体系排桩式钢板桩板墙式板桩式型钢+搅拌水泥土桩钻孔灌注桩水泥土搅拌桩墙排桩与板墙水泥土挡墙地下连续墙咬合桩土钉墙喷锚支护边坡稳定式按围护结构分浅基坑较深基坑深基坑重力坝H≤5米工法桩H≤10米工法桩+内支撑H≤10米灌注桩+工法桩+内支撑H≤15米工法桩+内支撑H≤10米灌注桩+工法桩+内支撑H≤15米地下连续墙+灌注桩+内支撑逆作法1.1喷锚支护主要将开挖土体放坡、挂网、喷锚形成土体边坡稳定的施工工艺工艺流程土方开挖边坡修整挂网喷射混凝土适用范围基坑开挖深度较浅，且周围场地开阔、地质条件较好（如：郊远地区别墅项目）它具有造价低、施工简便、速度快的优点，在条件许可时，不失为一种低价、方便、快速的基坑围护结构型式。关注喷浆均匀厚度

土钉墙支护是在基坑开挖过程中将较密的细长杆件钉置于原位土体中,并在坡面上挂钢筋网喷射混凝土面层。通过土钉、土体和喷射混凝土面层的共同工作,形成一个类似重力挡墙（复合土体）以此来抵抗墙后的土压力，从而保持开挖面的稳定，利用复合土体的自稳达到支护目的。1.2土钉墙根据设计要求划分开挖深度开挖土方并修整边坡钻设钉孔土钉安装注浆 挂钢筋网并与土钉尾部焊牢安装泄水管分二次喷射混凝土至设计厚度土钉墙适用范围：地下水低于土坡开挖段或经过降水措施后使地下水位低于开挖层的情况。常用于开挖深度不大（小于12米）、周围相邻建筑或地下管线对沉降与位移要求不高的基坑支护。工艺流程典型剖面1.2土钉墙喷射混凝土

土钉钻孔施工土钉施工铺设钢筋网施工照片土钉墙特点：1.施工设备简单，对基坑形状适应性强，坑内无支撑体系，可实现敞开式开挖，施工效率高、经济性好。2.施工不需单独占用场地，对现场狭小，放坡困难，有相邻建筑物时显示其优越性。3.土钉墙本身变形很小，对相邻建筑物影响不大。4.由于缺乏完善的理论计算依据，且上海属软土地基，故未得到广泛的推广应用。1.3水泥土搅拌桩墙水泥土搅拌桩（主要指二轴搅拌桩和三轴搅拌桩）：是重力式围护墙，利用水泥作为固化剂，通过特制的搅拌机械，在地基深处将软土和固化剂强制搅拌，利用固化剂和软土之间所产生的一系列物理化学反应，使软土硬结成具有整体性、稳定性和一定强度的优质水泥加固土。

适用范围及特点：适用范围：

搅拌桩重力坝适用于开挖深度较浅，环境保护要求不高的基坑，尤其在软土地层中应用较多。（软土地层开挖深度不超过7m，对周边环境有保护要求时不超过5m）

桩体长度为开挖深度1.8~2.2倍之间，宽度通常为挖深深度*0.8

特点：应用搅拌法形成的水泥土搅拌桩挡墙，可以较充分利用水泥土的强度，并可利用水泥土防渗性能，同时作为防渗帷幕，由于坑内无支撑便于进行快速挖土，因此，具有较好的经济效益。其缺点是不宜用于深基坑；位移相对较大；墙体厚度大，有时受周围环境限制。上海地区常用施工工艺1.3水泥土搅拌桩墙图“一次喷浆、二次搅拌”施工流程

1.定位；2.预埋下沉；3.提升喷浆搅拌；4.重复下沉搅拌；5.重复提升搅拌；6.成桩结束

搅拌桩成桩工艺可采用“一次喷浆、二次搅拌”或“二次喷浆、三次搅拌”工艺，主要依据水泥掺入比及土质情况而定。水泥掺量较小，土质较松时，可用前者，反之可用后者。当采用“二次喷浆、三次搅拌”工艺时可在图示步骤5作业时也进行注浆，以后再重复4与5的过程。1.3水泥土搅拌桩墙施工照片搅拌水土挡墙开挖搅拌水土挡墙两轴搅拌桩机三轴搅拌桩机双轴搅拌桩目前主要型号：Φ700@500双轴搅拌桩（水泥掺量常见13%或15%）截面面积：S=0.702㎡1.3水泥土搅拌桩墙水泥土搅拌桩墙常规型号计算方式两轴常见布置形式三轴搅拌桩目前主要型号：Φ650@450、Φ850@600三轴搅拌桩（水泥掺量常见20%）截面面积：

⑴S650直线=0.599㎡⑵S850直线=1.031㎡直线排列中阴影面积套打竖向阴影面积

⑶S650并列=0.865㎡⑷S850并列=1.494㎡序号价格内容价格（元/m³）备注一人工费10二水泥材料费(13%水泥含量为234kg/m³)95.94水泥410元/吨三其他材料费5四机械费24

五小计134.94六综合单价（五*（1+11.5%）*（1+3.48%）155.7分析：1、从左侧单价表中可以看出人工费、机械费根据场地条件、工期、设备等原因会有部分上下浮动，影响较大的为水泥含量及当期价格（10%含量为180kg/m³、13%含量为234kg/m³、20%含量为360kg/m³)2、在设计时，关注水泥掺量，尽量设计同一掺量指标。（设计院相对保守：如掺量10与13有无必要区分，图纸设计内容施工单位是否能真正落实）两轴：水泥掺量13%，155.7元/M3（14年施工刘行）水泥掺量10%，117.69元/M3（13年施工虹桥）三轴：水泥掺量20%，

298.37元/M3（14年施工刘行）水泥掺量20%，

273.36元/M3（13年施工虹桥）1.3水泥土搅拌桩墙造价信息典型两轴水泥掺量13%，单价组成分析1.4型钢+水泥土搅拌桩墙

型钢+水泥土搅拌桩，目前主要是指H型钢+三轴搅拌桩（又称SMW工法桩）。SMW是SoilMixingWall的缩写，SMW工法1976年在日本问世，是日本一家中型企业--成辛工业株式会社所拥有和开发的一项专利，现该法广泛应用于上海地区基坑围护。

SMW工法是以多轴型钻掘搅拌机在现场向一定深度进行钻掘，同时在钻头处喷出水泥系强化剂而与地基土反复混合搅拌，在各施工单元之间则采取重叠搭接施工，然后在水泥土混合体未结硬前插入H型钢或钢板作为其应力补强材，至水泥结硬，便形成一道具有一定强度和刚度的、连续完整的、无接缝的地下墙体。SMW工法施工顺序如下：1、导沟开挖：确定是否有障碍物及做泥浆沟槽。2、置放导轨。3、设定施工标志。4、SMW钻拌：钻掘及搅拌，重复搅拌，提升时搅拌。5、置放应力补强材（H型钢）6、固定应力补强材。7、施工完成SMW。8、建筑出±0.00，基坑回填后，型钢拔出，同步采用水泥浆灌入留下的孔洞。

现场施工进度控制影响型钢租赁费1.4型钢+水泥土搅拌桩墙插拔型钢常见设置类型：施工照片1.4型钢+水泥土搅拌桩墙SMW工法的主要特点：1.施工不扰动邻近土体，不会产生邻近地面下沉、房屋倾斜、道路裂损及地下设施移位等危害。2.钻杆具有螺旋推进翼与搅拌翼相间设置的特点，随着钻掘和搅拌反复进行，可使水泥系强化剂与土得到充分搅拌，而且墙体全长无接缝，从而使它可比传统的连续墙具有更可靠的止水性，其渗透系数K可达10-7cm/s。3.它可在粘性土、粉土、砂土、砂砾土、Φ100以上卵石及单轴抗压强度60MPa以下的岩层应用。4.可成墙厚度550～1300mm，成墙最大深度目前为65m,视地质条件可施工至更深。5.

所需工期较其他工法为短，在一般地质条件下，每一台班可成墙70～80m2。6.废土外运量远比其他工法为少。施工质量的控制：1.搅拌桩机对位后应复测桩位，并校正钻机垂直度1/2002.控制下搅拌和上提过程中的速度3.喷浆量的控制（严格控制水灰比）4.对型钢进场后必须检查其质量5.型钢插入时必须要控制其垂直度，确保型钢插入搅拌桩的中心

1.4型钢+水泥土搅拌桩墙SMW工法的价格信息：

项目名称单位综合单价备注SMW工法搅拌桩，水泥掺量23%m3306.26参三轴搅拌桩SMW工法搅拌桩，插拔型钢（H500*300*11*18)T1095.23插拔型钢施工费型钢租赁费T*天7.8分析：1、水泥掺量的影响。（可否降低水泥掺量在设计过程中需充分验证）2、插拔型钢施工费，占综合单价比重高，但随市场波动相对较小。3、型钢租赁费与施工工期密切相关，在招标期间应在清单中列明买断型钢价格（含回收），便于现场原因导致±0.00较原定工期延迟过多进行买断与租赁的比较。1.5排桩式挡土墙——钻孔灌注桩

开挖前在基坑周围设置砼灌注桩，桩的排列有间隔式、双排式和连续式，桩顶设置砼连系梁或拉杆。

适用范围及特点：适于开挖面积大、深度大于6m、不允许放坡、邻近有建（构）筑物的基坑支护。特点：施工方便、安全度好、费用较低、止水性差。为防止水土流失，常在灌注桩之间加搅拌桩或者高压旋喷桩止水。

工艺流程

场地处理测放桩位埋设护筒钻机就位钻孔一次清孔吊放钢筋笼安装导管二次清孔浇筑混凝土1.5排桩式挡土墙——钻孔灌注桩施工工艺关键节点A、护筒埋设

护筒长为1.5m，直径比桩径大100mm，采用人工开挖，挖孔直径比护筒大0.4m左右，护筒中心与桩位中心重合，其偏差不得大于20mm，并应严格控制护筒的垂直度不大于0.5%，护筒调整到位并固定稳后，周边用黏土均匀回填并分层夯实，以保证在钻孔过程中护筒稳定不下落以及周边不跑浆。B、钻机就位

钻机就位时应确保钻机的天车、转盘中心、桩位中心在同一铅垂线上，做到“三点一线”，其对中误差不得大于20mm；钻机就位后，测量钻机平台标高来控制钻孔深度，避免超钻或少钻。经监理工程师对相关工序检查验收同意后开始钻孔。C、钻进成孔一般钻孔灌注桩采用正循环钻机成孔按照设计规范成孔至设计标高值。D、第一次清孔

第一次清孔利用成孔钻具直接进行，孔深＜40m的桩，清孔时间控制在15～30min。当钻孔达到设计要求的深度，停止钻进，将钻头提高孔底200～300mm，维持泥浆正常循环清孔，钻杆缓慢回转上下移动，直到返出大密度泥浆。关键节点工艺在清单特征中需叙述1.5排桩式挡土墙——钻孔灌注桩施工工艺关键节点E、钢筋笼下放

钢筋笼安装入孔时和上下节笼或钢筋笼进行对接施焊时，保持垂直状态，对接钢筋笼时应两边对称电焊，下放钢筋笼时，需旁站严格控制笼顶标高。F、混凝土浇筑

水下砼灌注是关键工序，落实完备各项技术措施后方可开灌，开灌后必须做到连续灌注，从而保证灌注成桩质量。施工照片：深基坑的间隔式排桩支护——钻孔灌注桩1.5排桩式挡土墙——钻孔灌注桩钻孔灌注桩造价信息：钻孔灌注桩合同清单项：成孔、混凝土、钢筋、桩孔回填、桩端注浆成孔：以立方米计算：S*(H1+H2)混凝土：以立方米计算；S*H2钢筋：以图示尺寸按吨计算，措施筋、搭接不计算重量；桩孔回填：按自然地面标高至桩顶标高的长度减超灌（常规2米）的长度乘以设计截面面积，以立方米计算。S*(H1-2)桩端注浆：按注浆管设计长度以米计算项目名称单位综合单价刘行项目钻孔桩直径1m以下/1m以上m3344/615砼C30水下m3591钢筋t4500桩端注浆：桩端最小注浆量不小于1.5tm98桩孔回填m3351.6排桩式挡土墙——咬合桩咬合桩是在桩与桩之间形成相互咬合排列的一种基坑围护结构。桩的排列方式为一条不配筋并采用超缓凝素混凝土桩(A桩)和一条钢筋混凝土桩(B桩)（采用全套管钻机施工）间隔布置。施工时,先施工A桩,后施工B桩,在A桩混凝土初凝之前完成B桩的施工。A桩、B桩均采用全套管钻机施工,切割掉相邻A桩相交部分的混凝土,从而实现咬合。

适用范围：咬合桩适用于地层较差，周边环境复杂、限高、地下障碍物较多等地层，造价相对于钻孔灌注桩较高；防渗性较好（桩与桩之间完全咬合），安全可靠；施工效率较低。

工艺流程：开挖照片施工机械1.7钢板桩板桩有钢板柱、木板桩与钢筋混凝土板桩数种。钢板桩的种类很多，常见的有U板桩与Z板桩，如下图示意：

适用范围：当基坑较深、地下水位较高且未施工降水时，采用板桩作为支护结构，既可挡土、防水，还可防止流砂的发生。钢板桩打桩方法有以下几种：单独打入法；双层围檩插桩法；分段复打桩（屏风法）。常见的拔桩方法有两种：一是用振动锤拔桩；二是用重型起重机与振动锤共同拔桩。钢板桩土孔处理：对拔桩后留下的桩孔，必须及时回填。回填的处理方法有：振浮法、挤密法和填入法。所用材料一般为砂子。c）H形板桩a）U形板桩相互连接b）Z形板桩相互连接锁口——形成整体，具有较好的隔水能力。1.7钢板桩质量控制使用新钢板桩时，钢材须有相关质检验收证明（重点关注规格、尺寸）对组拼的钢板桩两端要平齐，误差不大于3mm，钢板桩组上下一致，误差不大于30mm，全部的锁口均要涂防水混合材料，使锁口嵌缝严密。施工照片：a）平面布置b）剖面打桩围檩支架1—围檩桩；2--围檩；3—钢板桩围檩U型钢板桩插打U型板桩相互连接入土1.7钢板桩钢板桩造价信息项目名称单位综合单价备注钢板桩施工费（含30天租赁，租赁期从钢板桩全部打桩完成后次日起至最后一根回收日止）T1249.52

钢板桩

延期租赁费/天（超出30天租赁期外的租赁费，暂定90天）T*天9.78

围檩25a槽钢围檩材料供应及安装T3987.6

围檩25a槽钢回收，回收率100%T-434.62

分析：钢板桩造价关注点与SMW工法类似，重点关注工期影响。1.8地下连续墙

地下连续墙就是用专用设备沿着深基坑周边采用泥浆护壁开挖出一条具有一定宽度与深度的沟槽，在槽内设置钢筋笼，采用导管法在泥浆中浇筑混凝土，筑成一单元墙段，依次顺序施工，以某种接头方法连接成的一道连续的地下钢筋混凝土墙，以便基坑开挖时防渗、挡土，作为邻近建筑物基础的支护以及直接成为承受直接荷载的基础结构的一部分。适用范围：

该支护法刚度大、强度高，可挡土、承重、截水、抗渗，可在狭窄场地施工，适于周边环境复杂、开挖深度大、地下水丰富的深基坑施工。1950年意大利开始在水库大坝工程中使用地下连续墙技术，1958年我国引进了此项技术并应用于北京密云水库的施工中。上海地区在80年代初采用地下连续墙做基坑围护结构（如人民广场的电讯大楼等）1.8地下连续墙工艺流程

重型道路施工（用于成槽机和履带式起重机）、钢筋笼制作平台、导墙施工、钢筋笼制作、泥浆配制、成槽放样及施工、泥浆护壁及刷壁、下锁口管、钢筋笼吊放、下、拔砼导管、浇筑砼、清底置换、墙趾注浆、拔锁口管。

优点：1.施工时振动小，噪音低，非常适于在城市施工。2.墙体刚度大，用于基坑开挖时，极少发生地基沉降或塌方事故。3.防渗性能好、适用于多种地基条件、用作刚性基础。

4.占地少，可以充分利用建筑红线以内有限的地面和空间，充分发挥投资效益。8.工效高，工期短，质量可靠。

缺点：1.在一些特殊的地质条件下（如很软的淤泥质土，含漂石的冲积层和超硬岩石等），施工难度很大。2.如果施工方法不当或地质条件特殊，可能出现相邻槽段不能对齐和漏水的问题。3.在城市施工时，废泥浆地处理比较麻烦。

4.地下连续墙如果用作临时的挡土结构，比其它方法的费用要高。第2条中涉及与总包索赔，后续章节描述。3条涉及过程调价。4条如不能两墙合一，造价高1.8地下连续墙导墙施工完毕

施工照片

泥浆系统--泥浆池

导墙施工后续段成槽砼浇筑成槽施工钢筋笼吊装锁口管起拔质量控制要点序号控制要点备注1导墙施工时要严格控制其放线的偏差及垂直度2选用膨润土泥浆护壁，使用前应进行泥浆配合比试验，泥浆的性能指标要求控制（比重1.04-1.08，粘度20-24S，PH值8-9）3成槽挖土顺序，单元槽段采取“三序”成槽，即先挖两边后挖中间土方的顺序，转角槽段可采取先挖短边后挖长边的抓土方4槽挖至槽底2~3m左右，用测绳测量槽深，防止超挖或少挖，挖到设计标高后，进行泥浆置换和泥浆质量检测1.8地下连续墙虹桥开挖照片地连墙造价信息项目名称单位综合单价备注除钢筋外工作内容m31225.34

钢筋T5025

单价同主体结构钢筋1.8地下连续墙计算规则A、体积：按设计墙顶标高至墙底标高的深度*墙宽*墙长。

包含内容：

混凝土导墙的挖土、运土、制作、混凝土、钢筋、模板、拆除导墙、废渣外运处置、回填等；

成槽机械器具定位、导轨安放、钻孔、成槽，还包括清除任何岩石、淤泥、流沙及地下障碍物及泥浆外运，护壁泥浆的制浆、存储、灌注及相关实验、设置现场集水井、排水沟、移动和升降吸泥管、清底置换、接头管安放、拔出、冲刷及备用补漏措施；

混凝土拌合、运送、安装及拆除混凝土导管、接头箱等，无论导墙及地下连续墙断面形状如何，单价综合取定。B、钢筋量：施工所需要的吊筋、加强筋及起吊桁架不另计算综合单价中需对土方及泥浆外运单价作分析1.9综合价格分析从以上篇章可以看出：围护结构体系造价常规为地连墙组合》灌注桩组合》重力坝组合》放坡喷锚。在设计初期，需提供单一造价维度信息给到设计院，结合地质情况、周边环境情况、现场实际工期要求等进行最优组合。二、上海虹桥及北城两个天街项目围护选型介绍

虹桥天街项目核心区05号地块市政河道虹桥火车站虹桥机场地铁二号线1.地处虹桥开发区核心区域；4.西侧50米左右为市政河道。2.东侧500米为虹桥火车站及虹桥机场；3.东北角为地铁2号线，距离用地红线35米；2.1虹桥天街项目介绍2.2选择深基坑支护设计方案时主要考虑因素舟虹路甬虹路申滨南路申长路绍虹路建成的能源管沟地铁2号线，距离用地红线35米1.地下室边界距离红线近，施工场地狭小2.用地红线距地铁35米，北区东北角建筑边线退至紧邻地铁50m安全保护区范围（围护桩外侧即为地铁保护区）如果在地铁保护区内,将增加地铁审核环节，时间为3个月左右，成本会相应增加。3.周边管线多，其中重要管线如煤气管等为本工程的重点保护对象4.周边能源管沟多，且管沟内相应管道已经陆续建成。甬虹路、舟虹路管沟紧贴围护桩外边线，管沟尤其是工作井与顶管段的接缝处为本工程的重点保护对象。（能源管沟政府要求按照地铁保护等级参考执行：管沟结构绝对沉降量及水平位移量≤20mm，顶管工作井与顶管之间沉降及水平位移差异量≤5mm）ABDEFCA仓：29900m2B仓：8800m2C仓：3980m2D仓：19936m2E仓：15785m2F仓：2390m22.3虹桥天街基坑围护选型虹桥分仓及支撑平面2.3虹桥天街基坑围护选型南区基坑围护

采用钻孔灌注桩+三轴搅拌桩（结合二轴搅拌桩和压密注浆，对围护结构范围内土体进行加固），开挖深度12.8m，基坑总面积约40202m2，外圈围护总延长米约815m，属特大型深基坑。

北区基坑围护

采用地下连续墙+三轴搅拌桩，开挖深度17m，基坑总面积约40295m2，围护总延长米约955m（含分仓），属特大型深基坑。

序号名称规格、型号长度(m)参数说明1钻孔灌注桩Φ100032水下C30间距1200和1400Φ12002三轴搅拌桩Φ850@600/12002120%外侧，套接一孔法25%3型钢H700*300*13*2418

基坑周边角部4两轴搅拌桩Φ700@10001710%三排，套打5地下连续墙δ=1000δ=80033364547水下C30

标准幅：6米，分仓部分800厚，古河道区加深典型选型

2.3虹桥天街基坑围护选型地连墙典型截面

剖面：平面：2.4北城天街项目介绍北城天街北区：本项目位于上海市顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块，东至丹霞山路，西至陆翔路，南至沪联路，北至潘广路，地上部分包括1~5#楼办公、6#楼商业、公交枢纽；地下部分为地下二层机房、地下车库。基坑：

面积：33790平方米

周长：957米

埋深：10.5米(局部7.2米)地铁隧道基坑分仓考虑因素：为控制深大基坑施工对地铁的影响，根据基坑体量及与地铁隧道空间位置关系，并考虑到本工程开发进度，将基坑划分成远处“大”基坑、近处“小”基坑组合，即“远大近小”的原则。将1、2、3、4号办公楼一起划分至A1区，优先施工。开挖顺序为A-B-C，前一分区地下室结构施工完成后可开挖下一分区。2.4北城天街项目介绍北城天街南区：本项目位于上海市顾村镇C-5单元C3-2地块，东至丹霞山路，西至陆翔路，南至黄海路，北至沪联路，地上部分包括7#、8#楼办公、9#楼商业；地下部分为地下三层机房、地下车库。基坑：

面积：22817平方米

周长：745米

埋深：14.85米总平分仓示意2.4北城天街项目介绍北城天街南北区桩基选型：北区：采用灌注桩+三轴搅拌桩的围护形式，开挖深度11米，基坑总面积35513平米，围护总延米长1335米（含分仓），属特大型基坑。南区：靠近地铁侧采用地连墙+三轴搅拌桩的围护形式，其余采用灌注桩+三轴搅拌桩的围护形式，开挖深度15米，基坑总面积22817平米，围护总延米长1161米（含分仓），属特大型基坑。序号名称规格、型号长度（m）参数说明1钻孔灌注桩Ф750-Ф105015-20水下C30

2三轴搅拌桩Ф850@1800/205012/14/15/17/19/30双排/单排，水泥掺量为20%，部分为10%/20%

3高压旋喷Ф800@60011水泥掺量为33%

Ф800@60015水泥掺量为33%

5两轴搅拌桩Ф700@10007底板以下水泥掺量为13%，底板以上到第二道支撑之间水泥参量为8%

地下连续墙800/1000厚28.15/31.65C30

典型选型2.4北城天街项目介绍围护剖面围护平面灌注桩挡土、搅拌桩止水典型平剖面三、虹桥、北城围护体系造价分析及建议3.1虹桥、北城围护价格分析序号子目虹桥项目北城项目单价含量单价含量1地下连续墙除钢筋外全部工作内容1155元/m3125.86KG/m31225元/m3148KG/m3钢筋5800元/t5000元/t2三轴搅拌桩水泥搅拌桩（水泥掺量20％）,套接273元/m3

298元/m3

水泥搅拌桩（水泥掺量25％）,套接310元/m3

坑内加固水泥搅拌桩（水泥掺量20％），非套接287元/m33二轴搅拌桩水泥搅拌桩（水泥掺量10％）117元/m3水泥搅拌桩（水泥掺量13％）

155元/m3

4钻孔灌注桩成孔274元/m3(<1m)137.76KG/m3614元/m3(>1m，旋挖）158KG/m3砼浇筑481元/m3590元/m3钢筋5400元/t4600元/t5压密注浆桩间压密注浆，单液85元/m

88元/m

桩间压密注浆，双液136元/m

6高压旋喷桩高压旋喷桩（水泥掺量33.3％）442.8元/m3503元/m3虹桥及北城围护体系单价数据3.1虹桥、北城围护价格分析指标数据项目北城天街北区(埋深10m)南区（埋深14.85m）围护形式：灌注桩+三轴止水帷幕围护形式：灌注桩/地连墙+三轴止水帷幕指标总造价（万元）单价（元）指标总造价（万元）单价（元）建筑面积2222828015.13611752739254.6528基坑周长95783752745124223基坑面积337902372228714046项目虹桥天街北区（埋深16.7m）南区(埋深13m)围护形式：地连墙+三轴止水帷幕围护形式：灌注桩+三轴止水帷幕指标总造价（万元）单价（元）指标总造价（万元）单价（元）建筑面积261916118734531462405390.5369基坑周长955124325

81865899基坑面积402952947402121341围护包括：搅拌桩、灌注桩、旋喷桩、压密注浆、型钢等从围护单方按建筑面积分摊看（不含工程桩、挖土、降水为360—528元/平米），已远大于集团限额要求。虹桥、北城两个项目地基与基础工程占主体一结构造价比例为30%--35%。对商业项目，成本前期需重点关注地下成本，多与研发沟通（借助集团力量），以满足最低设计要求为上线控制指标，有选择的分布成本。3.1虹桥、北城围护价格分析指标数据2项目北城天街北区(埋深10.5m)南区（埋深14.85m）围护形式：灌注桩+三轴止水帷幕围护形式：灌注桩/地连墙+三轴止水帷幕指标围护造价（万元）土体加固（万元）围护单价加固单价指标围护造价（万元）土体加固（万元）围护单价加固单价基坑周长9574601.63413.548083356697456625.42505.388931.533628.21362101022871基坑面积337902896.81095.4项目虹桥天街北区（埋深16.7m）南区(埋深12.8m)围护形式：地连墙+三轴止水帷幕围护形式：灌注桩+三轴止水帷幕指标围护造价（万元）土体加固（万元）围护单价加固单价指标围护造价（万元）土体加固（万元）围护单价加固单价基坑周长9559708.72164.310166122662.88183462.81927.742332.523566基坑面积402952409.453740212861479.4本表主要将周圈围护结构与坑内加固比例做分析。3.1虹桥、北城围护价格分析对于大型商业项目，成本前期需对地下工程（围护选型、桩基选型、降水形式、支撑形式）进行重点关注。

桩基围护体系的选型与地质条件、周边环境有很大关系，虹桥/刘行两个项目地理位置均比较特殊（刘行南区地铁上盖、虹桥北区最近处与地铁50米），桩基围护体系相对复杂，造价高。地下工程设计期间（一般单独委托设计院，上海两个项目选择广联设计院）成本需提供各种地下工程造价信息，供研发组合选型（需结合施工需求），比选最优方案。地下工程由于本身造价高，占比大，因此其可能优化节约的金额也高，设计阶段需反复测算比较。

小结：3.2虹桥、北城围护遇到的争议索赔分析1、格构柱连接板

格构柱中角钢；连接处有长度为1米的连接板（规格为∠160*60的角钢）角钢是定型长度，在角钢连接部位增设1根同规格角钢，与原格构柱进行满焊连接。结果：此部分费用，南区未计，北区计取。与围护施工单位之间的争议及解决办法清单描述：原合同中的《工程量计算规则及单价说明》第1.2.4条，重迭搭接量：除非工程计量规则中有特别规定，工程量中是不包括任何重迭量的。任何须有不同程度重迭搭接要求的材料，如钢筋网柔性垫料或类似材料，投报的单价中须已含此等重迭、搭接的数量。合同中明确搭接部分的费用已含在综合单价内。处理意见：从钢结构受力进行分析，连接部位结构受力最不利，增设钢板的作用不仅是搭接，更是结构加强，故应予计取。另外，原合同中约定为钢筋网柔性垫料或类似材料，而角钢∠160*60不符合此约定要求后续建议：由于格构柱的搭接与主体钢筋工程搭接有所不同，建议在合同中明确图纸列明的加强材料按实计量。3.2虹桥、北城围护遇到的争议索赔分析2、桩端注浆施工图中，桩端最小注浆量不小于2.5t，注浆压力：0.40-0.80MPa，注浆量速度为32-47L/min。打桩单位（中地公司）认为，原合同清单中无此列项，要求从新核价原合同清单中仅有注浆量不小于1.6t、2.0t和3.0t的列项。结果：此部分费用，按满足压力要求2T计取。与围护施工单位之间的争议及解决办法处理意见：

①根据桩端注浆技术要求，只要注浆压力达到0.40-0.80MPa，或者注浆量达到2.5t（不需要同时满足），就已达到图纸设计要求及验收标准。

②结合合同清单理解：注浆压力在2.0t~3.0t之间，执行2.0t的合同单价，注浆压力≥3.0t，则执行3.0t的合同单价。后续建议：清单明确范围，如《1.6t、1.6—2t、》3t且对应设计要求的注浆压力3.2虹桥、北城围护遇到的争议索赔分析与围护施工单位之间的争议及解决办法3、压密注浆计算规则原清单计算规则：所需压密注浆用于填充（主要用于围护桩处）时，按设计图标注浆管根数及按不同深度分别计算建议新增计算规则：桩端加固，按桩数量以根计算；围护桩缝隙加固，按围护桩长以延米计算（不考虑注浆管的长度和根数，仅按单根桩有效桩长计算）4、围护砼围懔计算规则建议砼支撑和砼围檩（圈梁）分别列项。

原因：支撑施工，按正常支模、扎筋及浇筑砼即可。而围檩（圈梁），施工难度远大于支撑施工。在施工首道围檩（圈梁）时，需剔凿围护结构上部的砼（由于砼比重大于泥浆，护壁泥浆是通过砼的自重置换出来，故围护结构上部的砼中往往夹有淤泥质）。在施工其余围檩（圈梁）时，需剔凿围护结构的保护层，使其露出主筋或接驳器（完成此项施工，难度很大）。3.2虹桥、北城围护遇到的争议索赔分析与围护施工单位之间的争议及解决办法5、地下障碍物清除原清单计算规则：自原始地坪1.5米以内（含1.5米）内本分包工程施工范围内所有地下障碍物及不良地基由分包单位自行负责清障及挖土，不再另外记取清障及挖土的工程量及费用。超过1.5米深度的清障及挖土需先扣除1.5米深度范围内的工作量后，再计算工程量及费用。建议调整清单计算规则：地下障碍物的清障费用包干。（依据地质报告，结合现场实际情况并考虑地质报告未显示而可能存在的障碍物，包括不限于采取换土措施）。3.2虹桥、北城围护遇到的争议索赔分析1、围护结构（钻孔灌注桩及地下连续墙）偏位，造成围檩（圈梁）截面加大

（备注：现场所有横向支撑由总包完成）

情况描述：单根钻孔灌注桩及单幅地下连续墙，按照验收标准，允许有一定偏差。

（设计要求垂直度偏差为两轴搅拌1/100H、三轴搅拌/地连墙/钻孔灌注桩为1/200H）虹桥项目基坑围护结构的水平延长米在800米左右，造成累计误差量较大。而总包施工围檩（圈梁）时，又必须保证截面尺寸，因此围檩（圈梁）的模板和砼与图示尺寸有出入，为此总包向甲方提出了索赔。

处理意见：①总包需现场收方，找出与图纸偏差点（实际操作难度大），目前总包尚未提供收方资料。（总包索赔基于图纸量加适当损耗与现场实际施打量偏差大）②我方与中地谈判时要求此项费用由中地承担，双方分歧较大。

后续建议：在总包清单中列明桩基围护工程配合费由投标单位自行投报并包干（包括但不限于外部备案配合、在桩基围护分包验收后可能产生的修补/凿除/渗水处理等一切费用）围护与主体结构施工之间的争议索赔（适用于围护单独分包）3.2虹桥、北城围护遇到的争议索赔分析2、灌注桩超灌严重，引起总包索赔

情况描述：桩基围护图纸设计灌注桩超灌高度为桩顶标高以上2米，实际现场大量超灌超过2米。

处理意见：灌注桩超灌属桩基围护施工单位责任，总包因超灌额外发生费用由桩基围