S房地产公司财务风险的防范与分析

毕业设计(论文)S房地产公司财务风险的防范与本人完全了解贵州建设职业技术学院有关保留、使用毕业成果的规定。特授权贵州建设职业技术学院可以将成果的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文档。(保密的成果在解密后适用本授权说明)IS房地产公司财务风险的防范与分析 1(一)研究背景及意义 1(二)国内外研究现状 1二、财务风险相关理论 2(一)财务风险的概念 2(二)财务风险的内容 21.筹资风险 22.投资风险 33.营运风险 3(三)财务风险的特征 31.财务风险具有客观性 32.财务风险具有不确定性 33.财务风险具有损益性 4(四)财务风险的指标体系 4三、S房地产公司公司财务风险成因 4(一)公司筹资结构不合理 4(二)资金融资渠道单一 5(三)投资缺乏科学性 5四、S房地产公司公司财务风险的防范措施 6(一)优化筹资结构，规避筹资风险 6(二)改善资金融资方式 6(三)科学选择投资方向 7 8参考文献 9 1(一)研究背景及意义(二)国内外研究现状下，其理论和机制也得到了进一步的发展。在2016年Jyrki提出财务风险管理受的范围之中。在2019年WangChunli和ChuZhijiao发表“企业财务风险管理2都对房地产公司的财务风险进行了深入的探讨。2015年张煌强选择八家房地产(一)财务风险的概念(二)财务风险的内容3(三)财务风险的特征4(四)财务风险的指标体系出来。如表2-1所示：资产负债率是企业流动资产对流动负债的比率。是指企业速动资产与流动负债的是企业一定时期销货成本与平均与平均应收账款余额之比。是企业全部资产中属于负债的比率。资产负债率=负债总额/资产总额(一)公司筹资结构不合理根据S房地产公司公司四年来的财务数据进行分析，公司的总资产从2018年的8.88亿增长到了2021年的19.70亿。四年来，公司一直在发展，企业规模金需求。根据前文中的分析，随着公司资产的不断1.7亿万元增至2021年的22.02亿元，而2018年，公司的资产负债率从79.54%增至89.45%,由于负债比例过高，这就意味着S房地产公司公司每年要偿还的5(二)资金融资渠道单一的债务融资风险。作为一家房地产公司，也不能例外，从表4-1可以看出S房地产公司公司的银行贷款远高于其他融资方式。表4-1列示的是S房地产公司公司公司公司的银行贷款占到了负债总额的50%,其中短期借款占比高于长期借款，短期借款(万元)长期借款(万元)(三)投资缺乏科学性6不到预期的效果。此外，企业销售部门的销售情以看出S房地产公司公司存货周转率波动下降至0.46,低于行业平均值。说明S房地产公司公司财务风险的防范措施(一)优化筹资结构，规避筹资风险销售的同时，也要提高权益性资金所占比例，以进行资本结构的调整。结合S(二)改善资金融资方式7(三)科学选择投资方向S房地产公司公司在选择项目开发与否时，要综合考虑市民的需求、政府规8S房地产公司公司财务风险，得知S公司存在盈利能力持续下降少、存货变现能力不强，资金流动性差、银行借款超借9[2]李辉.浅谈企业财务风险的认识与管理控制[J].中小企业管理与科技(中