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第页共页农村建房承包合同书范本简单农村建房承包合同甲方：（出让方）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（承包方）身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是农村土地的合法使用权人，乙方愿意承包该土地建房，双方达成以下合作协议：第一条：土地承包1.1甲方同意将位于（具体地点）的土地面积为（具体面积）予以承包给乙方，并在省、市、县各级农业部门办理相关手续。1.2土地使用期限为（具体期限），自本合同签订之日起生效，并在期满后自动终止。第二条：建房规划2.1乙方在承包土地上建房面积不得超过（具体面积）平方米。建房规划、设计、施工等工作由乙方负责，并符合国家有关建房规定。2.2建房过程中所需用地、材料和劳动力等由乙方自行解决。第三条：建房费用3.1乙方建房费用由乙方自行承担，不得向甲方追偿。甲方不负责提供任何资金支持。3.2建房费用包括但不限于土地使用费、建筑材料购买费、施工费、水电费、设计费等，乙方应按照相应的法律法规规定缴纳相应费用。第四条：房屋所有权及使用权4.1乙方在土地上建房完成后，享有该房屋的所有权和使用权。4.2乙方应自行向有关部门申请办理房屋产权证和相关手续，并承担相应的费用。第五条：土地流转及继承5.1乙方不得将承包土地转让、出租、抵押、互换等，否则甲方有权解除本合同。5.2若乙方因故无法完成承包建房，乙方可将合法使用权转让给他人，但需获得甲方书面同意。第六条：违约责任6.1若甲方违反本合同规定，导致乙方不能按照合同约定建房，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失，并承担相应的法律责任。6.2若乙方违反本合同规定，如违规扩建、私自转让土地、违法用地等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还土地。第七条：争议解决7.1本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有关仲裁机构进行仲裁。7.2本合同签订地为（具体签订地），仲裁裁决对双方具有约束力。第八条：其他约定8.1本合同生效后，任何一方变更或解除本合同应提前30天书面通知对方。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本

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