建设用地使用权出租合同模板

PAGEPAGE1建设用地使用权出租合同模板本建设用地使用权出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市（以下简称“出租方所在地”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：____________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：______________承租方（以下简称“乙方”）：地址：____________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：______________鉴于甲方拥有位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号的地块（以下简称“该地块”），且甲方同意将该地块的建设用地使用权出租给乙方；乙方愿意承租该地块的建设用地使用权。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：一、地块基本情况1.1地块位置：该地块位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号。1.2地块面积：该地块面积为______平方米。1.3地块用途：该地块用途为______。1.4地块使用权期限：该地块使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、出租范围甲方同意将该地块的建设用地使用权出租给乙方，包括但不限于在该地块上进行开发、建设、经营等活动的权利。三、租金及支付方式3.1租金标准：该地块的年租金为人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：__________________________元整）。首期租金应在本合同签订之日起______日内支付，以后每季度租金应在前一季度结束前______日内支付。3.3租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据当地市场行情和物价水平协商确定。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证该地块使用权出租给乙方，并保证乙方在租赁期间对该地块的使用权不受第三方侵犯。（2）甲方负责办理与该地块使用权出租相关的手续，并承担相应的费用。（3）甲方应按约定收取租金，不得无故提前终止本合同。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该地块。（2）乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和期限向甲方支付租金。（3）乙方应依法使用该地块，不得擅自改变土地用途，不得将该地块使用权转让、转租或抵押给第三方。（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将地块恢复原状，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供地块使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的______%。6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-建设用地使用权出租合同模板目录一、合同双方基本信息二、地块基本信息三、出租范围四、租金及支付方式五、租赁期限六、双方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：______________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：______________二、地块基本信息1.1地块位置：该地块位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号。1.2地块面积：该地块面积为______平方米。1.3地块用途：该地块用途为______。1.4地块使用权期限：该地块使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、出租范围甲方同意将该地块的建设用地使用权出租给乙方，包括但不限于在该地块上进行开发、建设、经营等活动的权利。四、租金及支付方式4.1租金标准：该地块的年租金为人民币______元（大写：__________________________元整）。4.2租金支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：__________________________元整）。首期租金应在本合同签订之日起______日内支付，以后每季度租金应在前一季度结束前______日内支付。4.3租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据当地市场行情和物价水平协商确定。五、租赁期限5.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证该地块使用权出租给乙方，并保证乙方在租赁期间对该地块的使用权不受第三方侵犯。（2）甲方负责办理与该地块使用权出租相关的手续，并承担相应的费用。（3）甲方应按约定收取租金，不得无故提前终止本合同。6.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该地块。（2）乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和期限向甲方支付租金。（3）乙方应依法使用该地块，不得擅自改变土地用途，不得将该地块使用权转让、转租或抵押给第三方。（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将地块恢复原状，并办理相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供地块使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的______%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________签订日期：____________________附件：1.地块平面图2.地块使用权证书复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件附件列表：1.地块平面图2.地块使用权证书复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供地块使用权。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方将地块使用权转让、转租或抵押给第三方。5.任何一方违反合同约定的其他条款。法律名词及解释：1.建设用地使用权：指土地使用权人依法使用土地，进行建设、经营等活动的权利。2.出租方：指拥有土地使用权并同意将其出租给承租方的单位或个人。3.承租方：指出租方同意承租土地使用权并支付租金的单位或个人。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失而应支付的金额。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地块使用权的合法性确认：在签订合同前，双方应核实地块使用权的合法性，确保出租方拥有完整、有效的土地使用权。2.租金支付与调整：双方应明确租金支付方式和期限，以及租金调整的条件和幅度，避免因租金问题产生纠纷。3.地块用途变更：乙方在使用地块过程中，如需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。4.合同解除与终止：双方应明确合同解除和终止的条件及流程，确保在合同执行过程中能够顺利解除或终止合同。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决方法：1.针对地块使用权的合法性确认问题，双方可共同委托专业机构进行土地使用权调查，确保出租方拥有合法、有效的土地使用权。2.针对租金支付与调整问题，双方可约定明确的租金支付方式和期限，以及租金调整的条件和幅度，避免因租金问题产生纠纷。3.针地块用途变更问题，双方可在合同中约定用途变更的流程和条件，确保在需要变更用途时能够顺利进行。4.针对合同解除与终止问题，双方可在合