分户验收方案(市站)

河南建达置业有限公司沙口路住宅楼2#楼单位工程分户验收方案为贯彻落实《住宅工程质量分户验收管理规定》加强住宅工程质量管理，河南建达置业有限公司沙口路住宅楼2#楼2008年5月29日进行分户验收，由河南省第一建筑工程（集团）有限责任公司组织施工、监理单位有关人员组成分户验收组。河南建达置业有限公司组织施工单位编制分户验收方案，提交验收组充分讨论，确定该工程分户验收方案。一、工程概况：本工程位于郑州市沙口路与二环支路交叉口东侧，总建筑面积为8126.18平方米,一梯两户共4个单元，每户为三室两厅共52户。建筑物基底面积1017平方米,砖混结构，为地上六层加跃层。住宅层高为2.9米,建筑高度20.900米,室内外高差为1200mm。二、分户验收的项目、内容及质量标准1、尺寸偏差表一序号验收内容允许偏差值（mm）允许极差值（mm）检查方法参照标准、备注1室内净高度±1020激光测距仪或水平仪和尺检查GB50203-20025.3.3每个房间抽测量不少于5处,记录偏差最大值2室内净开间±1018激光测距仪或水平仪和尺检查GB50203-20025.2.5每个房间抽测量不少于2处,记录偏差最大值3室内净进深±1018激光测距仪或水平仪和尺检查GB50203-20025.2.5每个房间抽测量不少于2处,记录偏差最大值4门口尺寸±5mm水平仪和尺检查GB250203-2002第5.3.3条每个门口都必须检查5窗户尺寸±5mm水平仪和尺检查GB250203-2002第5.3.3条每个窗口都必须检查表二序号验收内容允许偏差值（mm）检查方法参照标准、备注1立面垂直度43用2m垂直检测尺检验GB50210-2001第4.2.11条。每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值，2表面平整度（墙面）43用2m靠尺和塞尺检验GB50210-2001第4.2.11条。每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值3表面平整度（地面）43用2m靠尺和塞尺检验GB50210-2001第4.2.11条每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值4表面平整度（顶面）43用2m靠尺和塞尺检验GB50210-2001第4.2.11条每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值5阴阳角方正43用直角检测尺检验GB250203-2002第5.3.3条每个墙角测量不少于2处，记录偏差最大值6室内楼梯踏步相邻高差、宽度差10卷尺测量GB50209-20025.3.8每户应全数测量，每一踏步不少于三处记录偏差最大值7室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高不宜小于2.20m卷尺测量GB50352-20056.7.5记录偏差最大值注：测量部位：a、室内净高：测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。b、室内净开间、净进深：测量部位宜在距墙角500mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。c、室内楼梯：测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。三、验收组成员：建设单位：陈玉印、张越监理单位：郑浩友、李剑、楚广剑、刘瑛施工单位：高盼星、李新萍、黄啓、黄晔、张长明、李秋霞验收程序、组成形式：1、按照国家施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。明确各方职责，确定每套住宅验收项目、内容、数量。落实质量检查人员和检查工具。2、验收主持人宣布本次分户验收方案，并且征求参验方意见，形成统一意见达成共识正式有效后在本方案后签字认可。3、验收主持人宣布工程验收依据、验收人员名单，分别对每一户进行检查验收、填写、记录数据，查验人签字负责所记录数据的真实性。六、分户验收方法

观感检查项目应通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查方法进行检查验收。每套住宅在验收完，应及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》。

七、分户验收的实施

分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人及物业公司负责人分别签字并加盖公章的《住宅工程质量分户验收合格书》