【带重点解读】拆迁安置房买卖合同范文(完整版)

【带重点解读】拆迁安置房买卖合同范文(完整版)-PAGE【带重点解读】拆迁安置房买卖合同范文(完整版)-PAGE【带重点解读】拆迁安置房买卖合同范文(完整版)合同编号：_______甲方（卖方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______一、房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号地块，房屋产权清晰，无抵押、无租赁、无法律纠纷。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型、结构、层高等详见附件《房屋平面图》。1.3甲方保证该房屋的交付符合国家规定的质量标准，并已取得相应的施工、验收等手续。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），即每平方米价格为人民币_______元整。（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应于甲方取得房屋所有权证并交付给乙方之日起_______个工作日内支付。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施、设备质量合格、功能完好。如有质量问题，甲方应负责修复。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并承担由此产生的费用。四、拆迁安置事项4.1乙方同意按照甲方的拆迁安置方案进行安置，具体安置事宜详见附件《拆迁安置方案》。4.2甲方应按照拆迁安置方案的规定，为乙方提供相应的安置房屋，并保证安置房屋的质量、功能等符合国家规定及合同约定。4.3乙方应在甲方交付房屋之日起_______日内完成搬迁，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整。违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币_______元整。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签名）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签名）：_______签订日期：_______附件：《房屋平面图》、《拆迁安置方案》==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==拆迁安置房买卖合同，这东西听着挺复杂，但其实就是为了保证咱们买房卖房的时候，双方都能有个保障，别吃亏。下面我来说说这个合同可能在哪些情况下用到，以及用的时候得注意点啥。应用场合一：新房主买安置房小明家原来住在老城区，现在要搬到新城区的安置房了。这时候，小明就得跟开发商或者政府部门签个买卖合同，保证自己的权益。得注意合同里的房屋面积、价格、交房时间这些，都得写清楚，别到时候交了钱，房子却跟自己想的不一样。应用场合二：二手房买卖老李家的孩子大了，想换个大点的房子，就把原来的安置房卖了。这时候，买卖合同就得把房子的实际情况说清楚，比如有没有质量问题，电器家具是不是都好用。价格也得商量好，别卖便宜了。应用场合三：继承或赠与老张家的老人去世了，留下的安置房要给子女。这时候，虽然不是买卖，但也得有个合同，把事情说明白。得注意继承的份额、权利和义务，别闹出家庭矛盾。应用场合四：房屋互换老王家和老刘家想换房子住，这也得有个合同。合同里得把换房的条件、时间、费用都说清楚，免得换完之后有麻烦。应用场合五：房屋出租小张家的安置房空着，想租出去赚点钱。这时候，得跟租户签个合同，把租金、租期、维修责任这些都说清楚。别到时候租户走了，房子被弄得乱七八糟。实际操作中的问题和解决办法：1.房屋质量问题：买房的时候，一定要亲自去看看房子，检查一下有没有裂缝、漏水这些问题。如果有，得让开发商修好了再交房。2.交房时间延误：合同里得写清楚交房时间，如果开发商迟到了，咱们可以要求赔偿。3.产权不清：买房前，一定得查清楚房子的产权，别买了个有纠纷的。4.价格变动：合同里得写清楚价格，如果以后价格有变动，咱们可以按照合同办事。5.违约责任：如果对方不按照合同办事，咱们可以要求赔偿。详细附件清单：1.房屋平面图：得有，这样咱们才能知道房子长啥样。2.拆迁安置方案：这个也得有，这样咱们才能知道安置房的规划、配套啥的。3.房屋检查报告：买房的时候，最好找个专业的检查一下房子，这样心里有底。4.产权证明：这个必须有，证明房子是对方的，没有纠纷。5.联系复印件：买卖双方都得提供，证明身份。6.银行账户信息：这个得写清楚，方便转账。签合同的时候，一定要仔细看，不懂就问。别怕麻烦，毕竟买房卖房是大事情，得保证自己的权益。买卖安置房，签个合同先，条款要看清，权益有保障。面积价和款，写得要明白，交房有时限，逾期要赔钱。质量问题大，亲自去瞧瞧，裂缝