2024年房屋建筑工程施工合同范本

2024年房屋建筑工程施工合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、水电安装、消防设施等（具体以附件一《工程量清单》为准）。1.4工程面积：________________平方米1.5工程质量：按照国家现行施工质量验收标准执行，确保工程质量合格。二、合同工期2.1工程开工日期：________________2.2工程竣工日期：________________2.3工程总工期：______天（日历日），自开工日期起计算。如因甲方原因导致工程延期，乙方不承担任何责任。三、合同价款及支付方式3.1工程合同价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：a)工程开工后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的30%；d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为尾款。四、工程变更及签证4.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、材料等，须以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后及时调整施工方案，并报甲方审批。变更工程量及费用按照实际发生情况另行协商确定。4.2工程签证：在施工过程中，如乙方遇到特殊情况需要增加工程量或费用，须以书面形式向甲方提出签证申请。甲方应在收到申请后及时审批，并办理相关手续。五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。5.2甲方应在收到竣工资料后及时组织验收。验收合格后，双方签订《工程竣工验收报告》。六、质量保证6.1乙方对施工过程中的质量问题负责，并承担因此产生的费用。6.2工程质量保证期为竣工之日起______年，自验收合格之日起计算。在质量保证期内，如发现工程质量问题，乙方应无条件予以修复。七、违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程进度款的，每逾期一天，应支付乙方应付金额的千分之五作为违约金。7.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一天，应支付甲方应付金额的千分之五作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件一《工程量清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件一：《工程量清单》=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑或特殊结构工程-增加条款：a)乙方必须具备相应的资质证书和经验，以证明其有能力承担高层建筑或特殊结构工程的施工。b)乙方需提供详细的施工方案和安全措施，包括但不限于抗震、抗风、防火等。c)甲方应提供完整的技术资料和设计文件，乙方应严格按照这些文件进行施工。2.环境保护要求严格的地区-增加条款：a)乙方必须遵守当地的环保法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘和废水排放。b)乙方应使用环保材料和设备，减少对环境的影响。c)乙方应负责施工结束后现场的清理和绿化工作，确保环境恢复原状。3.施工地点位于历史文化遗产附近-增加条款：a)乙方必须遵守有关历史文化遗产保护的法律规定，采取特殊措施保护文化遗产不受施工影响。b)乙方应与文物部门密切合作，确保施工活动不会损害文物的完整性和价值。c)乙方应承担因施工不当导致文物损害的责任和费用。4.施工期间面临极端气候条件-增加条款：a)乙方应根据当地气候特点，制定相应的施工计划和应急措施，确保工程进度和施工安全。b)乙方应定期检查施工现场的安全防护措施，特别是在极端气候条件下。c)由于不可抗力导致的工期延误，乙方不承担违约责任。5.国际合作项目或外资企业投资的项目-增加条款：a)合同应采用国际通用的法律和仲裁规则，解决合同争议。b)合同货币应采用外币结算，并约定汇率波动风险的处理方式。c)乙方应遵守国际工程标准和质量管理体系，确保工程符合国际要求。详细的附件列表及要求说明：1.附件一：《工程量清单》-要求：详细列出工程的所有分部分项工程量，包括材料、人工、机械等费用，以便甲方审核和乙方施工。2.附件二：《施工图纸和技术文件》-要求：包括所有施工阶段的设计图纸、施工方案、技术说明等，乙方应严格按照这些文件进行施工。3.附件三：《质量验收标准》-要求：列出工程各阶段的质量验收标准和程序，确保工程质量符合国家或行业标准。4.附件四：《安全生产责任书》-要求：明确乙方的安全生产责任，包括安全措施、应急预案、事故处理等。5.附件五：《环保措施方案》-要求：针对工程特点和环保要求，制定相应的环保措施和方案，减少施工对环境的影响。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.工期延误-解决办法：制定详细的施工计划，预留一定的缓冲时间，及时沟通协调解决施工中的问题，确保按期完成工程。2.质量问题-解决办法：建立严格的质量管理体系，加强施工过程中的质量检查和验收，及时整改不合格工程。3.合同价款支付纠纷-解决办法：明确合同价款支付的条件和期限，严格按照合同约定执行，如有争议及时沟通协商解决。4.设计变更和签证处理-解决办法：建立设计变更和签证审批流程，及时办理相关手续，确保变更和签证的合法性和有效性。5.施工安全风险-解决办法：制定详细的安全生产计划和应急预案，加强施工现场的安全管理和培训，确保施工安全。6.材料供应不及时-解决办法：在合同中明确材料供应的责任方，并设定严格的供应时间表。同时，乙方应提前做好材料需求的预测和采购计划，确保材料及时到达现场。如果材料供应方延误，应立即通知甲方，并按照合同约定寻求解决方案，可能包括追究供应方的违约责任。7.劳动力短缺-解决办法：乙方在合同签订前应评估劳动力市场状况，并制定相应的招募和培训计划。在施工过程中，如果出现劳动力短缺，应及时调整施工计划，增加招聘力度，或与甲方协商延期。同时，乙方应确保所有劳动力都符合当地的法律法规要求。8.环境保护不达标-解决办法：乙方应严格遵守环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。如果发生环保不达标的情况，应立即停止相关施工活动，整改直至符合环保要求。同时，乙方应定期进行环保自我检查，并积极配合相关部门的监督和检查。9.不可抗力因素-解决办法：合同中应明确不可抗力因素的定义和应对措施。当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定工期和费用的调整，以减轻不可抗力事件对工程的影响。10.合同争议解决-解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼。当发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决。如果协商不成，应按照合同约定的争议解决机制进行处理，确保争议得到有效和公正的解决。注意事项：-在签订合同前，双方应充分了解合