商铺租赁 合同【含附件】

商铺租赁合同【含附件】商铺租赁合同【含附件】商铺租赁合同【含附件】商铺租赁合同【含附件】商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：__________________地质：__________________法定代表人/负责人：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地质：__________________法定代表人/负责人：__________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：【地质】。1.2商铺面积：【平方米】。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于【用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。如乙方在租赁期满前【个月】内提出书面续租申请，且甲方同意，双方应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【日】内将商铺交还给甲方，并将所有应付费用支付完毕。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或合同提前解除后，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条商铺使用和维护5.1乙方应按照国家法律法规、政策及甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应妥善维护商铺及其附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方有权对商铺进行检查，乙方应予以配合。第六条责任和义务6.1甲方应保证商铺符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并确保商铺的权属清晰，无任何纠纷。6.2乙方应按照甲方的要求及时缴纳租金及其他相关费用，并承担因使用商铺产生的全部税费。6.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的【百分比】。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：【年月日】请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。商铺租赁合同的应用场合及注意事项一、应用场合及注意事项（1）餐饮业租赁：如果承租方打算开设餐厅，需要注意租赁合同中关于商铺用途的条款。应明确约定商铺可以用于餐饮业，并了解相关法律法规对餐饮业的特殊要求，如卫生、消防等。（2）零售店铺租赁：对于零售店铺的租赁，应关注租赁合同中关于租赁期限和租金支付的条款。如果预计经营周期较长，可以与出租方协商更长的租赁期限，以保障经营的稳定性。（3）创业公司租赁：对于创业公司而言，租赁合同中的租金支付方式和租金调整条款尤为重要。可以与出租方协商灵活的租金支付方式，并根据创业公司的经营情况，协商合理的租金调整机制。（4）教育培训机构租赁：教育培训机构租赁商铺时，应关注租赁合同中关于商铺使用和维护的条款。应明确约定商铺可以用于教育培训目的，并了解相关法律法规对教育培训机构的要求。（5）临时展览租赁：如果承租方需要租赁商铺进行临时展览，应关注租赁合同中关于租赁期限和商铺使用目的的条款。可以与出租方协商短期租赁，并根据展览需求，明确约定商铺可以使用于展览目的。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法（1）租金支付问题：如果承租方延迟支付租金，可以与出租方协商宽容期，并尽量提前支付租金，避免产生滞纳金。（2）商铺维护问题：如果商铺出现损坏或需要维修，应及时通知出租方，并与出租方协商维修责任和费用承担。（3）合同解除问题：如果承租方需要提前解除合同，应与出租方进行沟通，并根据合同约定支付相应的违约金或赔偿金。（4）租赁期满后的商铺交还问题：租赁期满后，应按照合同约定及时将商铺交还给出租方，并确保商铺的清洁和完好。（5）合同续租问题：如果承租方希望续租商铺，应提前与出租方进行沟通，并根据合同约定办理续租手续。三、合同附件原始合同所需要的所有详细的附件如下：（1）商铺平面图：用于明确商铺的具体位置和面积。（2）商铺设施清单：用于记录商铺交付时的设施和设备情况。（3）租金支付凭证：用于证明承租方支付租金的记录。（4）维修和保养记录：用于记录商铺的维修和保养情况。（5）合同变更或补充协议：用于记录双方对合同的任何变更或补充协议。商铺租赁小曲儿商铺租赁学问大，合同条款要细查。甲乙双方要协商，租金期限要写明。商铺位置和面积，用途要合法合规。保证金和租金，按时支付别逾期。商铺维护要负责，损坏修复要及时。违约责任要承担，友好解决争议先。租赁期满或解除，商铺交还和费用。特殊场合要留意，餐饮零售创业地。教育