【增加多场景】婚前合伙购房协议书(标准版)

【增加多场景】婚前合伙购房协议书(标准版)-PAGE【增加多场景】婚前合伙购房协议书(标准版)-PAGE【增加多场景】婚前合伙购房协议书(标准版)婚前合伙购房协议书姓名：________联系号码：________姓名：________联系号码：________第一条购房事项1.1房屋基本信息双方共同购买该房产，房屋的基本信息如下：房屋地质：______市______区______路______号房屋面积：______平方米房屋总价：人民币______元（大写：______元整）1.2购房款项支付甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），占总房款的______%；乙方支付首付款人民币______元（大写：______元整），占总房款的______%；双方按照首付款比例共同承担贷款支付及利息。第二条权属登记2.1权属登记双方同意将该房产的权属登记在甲乙双方名下，按照首付款比例共同享有该房产的权益。2.2权属变更在权属登记后，如双方需要变更权属登记，需经双方协商一致并签署书面协议，方可进行权属变更。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用双方同意按照协商一致的原则，共同使用该房产，具体使用方式由双方另行协商确定。3.2房屋维护双方同意共同承担该房产的维护费用，包括但不限于物业费、维修费等。第四条分割与转让4.1分割如双方因离婚等原因需要对该房产进行分割，双方应按照首付款比例进行分割。4.2转让如一方需要将该房产转让给第三方，需经另一方同意，并按照首付款比例分配转让款项。第五条违约责任5.1违约行为如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约责任违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议的修改和补充本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。7.2本协议的效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：婚前共同购房注意事项：在签订婚前合伙购房协议时，要明确双方的出资比例和权属登记，避免婚后因房产问题产生纠纷。2.应用场合：离婚房产分割注意事项：离婚时，根据本协议的约定，双方按照首付款比例进行房产分割，确保双方利益。3.应用场合：房产转让注意事项：如一方需要转让房产，需征得另一方同意，并按照首付款比例分配转让款项，确保公平。4.应用场合：房产继承注意事项：在房产继承时，本协议可作为继承依据，确保继承人按照首付款比例享有房产权益。5.应用场合：房产出租注意事项：如双方同意将房产出租，需签订补充协议，明确租金分配和房屋维护等事项。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：一方擅自处分房产解决办法：在签订本协议时，明确约定双方需共同协商处理房产事宜，如有违反，守约方有权要求违约方承担法律责任。2.问题：房屋维修费用分担不清解决办法：在签订本协议时，明确约定双方按照首付款比例承担房屋维修费用，避免产生纠纷。3.问题：一方不履行协议解决办法：在签订本协议时，明确约定违约责任，如有违约行为，守约方有权要求违约方承担相应责任。4.问题：房产证办理拖延解决办法：在签订本协议时，明确约定房产证办理的时间节点，如有拖延，守约方有权要求违约方承担相应责任。5.问题：贷款利率变动解决办法：在签订本协议时，明确约定贷款利率变动时的处理方式，如共同承担或按首付款比例分担。三、原始合同所需详细附件1.房屋买卖合同：作为本协议的附件，明确双方购买的房产信息、价格等。2.首付款支付凭证：证明双方已按照约定支付首付款。3.贷款合同：如双方选择贷款购房，需提供贷款合同作为附件。4.房产证复印件：证明双方共同享有该房产的权益。5.双方联系复印件：确认双方身份信息。6.补充协议：如双方在履行本协议过程中有特殊约定，可签订补充协议作为附件。在签订婚前合伙购房协议时，要充分考虑各种应用场合，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意相关问题的处理，确保双方权益。如有特殊需求，可签订补充协议作为附件。婚前购房合伙，写份协议先说好，甲乙双方签个字，权责分明有法靠。首付款项各出一半，按比例来分担贷款，房产证上写俩名，共同享有心里安。房屋使用要协商，维护费用共同掏，转让分割有规定，离婚也不怕争闹。违约责任写清楚，一方不守另一诉，法院解决有管辖，