【多场合应用】借名买房协议模板

【多场合应用】借名买房协议模板-PAGE【多场合应用】借名买房协议模板-PAGE【多场合应用】借名买房协议模板合同编号：_______甲方（借名方）：_______联系号：_______乙方（出借方）：_______联系号：_______鉴于：2.乙方同意以自己的名义代甲方购买该房产，并同意将该房产实际交付给甲方使用和处分；3.甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地质：_______；1.2房产面积：_______平方米；1.3房产价格：人民币_______元整（小写：_______元）；1.4付款方式：甲方一次性付款给乙方，由乙方代为支付给开发商。二、借名购房2.1甲方委托乙方以乙方名义购买该房产，并代为办理购房手续；2.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将房产实际交付给甲方使用和处分；2.3甲方承诺，在乙方代为购买房产期间，如因甲方原因导致购房事宜无法继续进行，甲方应承担由此产生的一切损失和法律责任；2.4乙方承诺，在代为购买房产过程中，应严格遵守相关法律法规，确保购房手续的合法性。三、房产交付及权属转移3.1乙方应在房产具备交付条件时，及时将该房产交付给甲方；3.2甲方应在房产交付后，及时办理房产过户手续，将房产所有权转移至自己名下；3.3甲方在办理房产过户手续期间，乙方应给予必要的协助。四、费用承担4.1甲方承担购房所产生的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等；4.2乙方在代为购买房产过程中产生的合理费用，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；5.2甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；5.3乙方未按约定将房产交付给甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的补充均不具有效力；7.3附件：与本协议有关的其他文件、资料。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊应用场合及注意事项1.子女购房受限，借用父母名义场景：小明想买房，但已有房产，受限购政策影响。于是，他决定用父母的名义购买。注意条款：在这种情况下，应明确约定房产实际归属，避免日后因产权不明引发纠纷。同时，要考虑父母的年龄和健康状况，确保合同能够顺利执行。2.朋友间借名买房场景：小王有购房资格，但资金不足。小张有钱，但没有购房资格。两人商量后，决定以小王的名义购买，小张出资。注意条款：明确双方的权利和义务，尤其是资金往来和房产归属问题。签订合同时，要详细约定还款方式和时间，避免日后因金钱问题影响友谊。3.婚前借名买房场景：小情侣即将结婚，男方想买房作为婚房，但女方有购房资格。双方商量后，决定以女方的名义购买。注意条款：考虑到婚前买房的特殊性，要明确约定房产的归属和分割方式。签订合同时，要详细约定双方的出资比例和权益，以防婚后因房产问题产生纠纷。4.为规避税费借名买房场景：小李想买房，但担心税费过高。于是，他决定借用亲戚小陈的名义购买，以规避部分税费。注意条款：在规避税费的同时，要确保合同的有效性。签订合同时，要详细约定双方的权益和责任，避免日后因税费问题产生纠纷。5.为规避限购政策借名买房场景：小赵在外地工作，想在工作地买房，但受限购政策影响。于是，他决定借用当地朋友小孙的名义购买。注意条款：考虑到限购政策的特殊性，要明确约定房产的实际归属和使用权。签订合同时，要详细约定双方的权益和责任，避免日后因政策变动产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：合同条款过于复杂，看不懂怎么办？解决办法：签订合同前，可以请教专业人士，如律师、房产中介等，确保自己对合同内容有充分了解。2.问题：签订合同后，一方不履行合同怎么办？解决办法：在签订合同时，明确约定违约责任和赔偿标准。一旦发生违约，可以依据合同条款追究责任。3.问题：房产过户过程中出现问题怎么办？解决办法：在签订合同时，明确约定过户手续的办理期限和责任。一旦出现问题，要及时沟通，共同解决。4.问题：房产交付后，发现质量问题怎么办？解决办法：在签订合同时，明确约定房屋质量标准和验收流程。一旦发现问题，要及时与开发商沟通，要求整改。5.问题：一方在合同期内去世，合同如何继续执行？解决办法：在签订合同时，明确约定一方去世后的合同处理方式。可以约定继承人继续履行合同，或者解除合同并赔偿损失。三、原始合同所需详细附件1.双方联系复印件：用于确认甲乙双方的个人信息，确保合同主体无误。2.房产证复印件：用于确认房产的基本信息，如地质、面积等。3.购房款支付凭证：用于证明甲方已向乙方支付购房款。4.代办委托书：用于证明甲方委托乙方代为办理购房手续。5.房屋质量保证书：用于证明房屋质量符合约定标准。6.房产过户相关文件：用于证明房产已过户至甲方名下。7.其他相关文件：如合同履行过程中的沟通记录、补充协议等。在签订借名买房协议时，要充分考虑各种可能的情况，明确约定双方的权利和义务。同时，要注意合同的执行过程，确保双方合法权益得到保障。如有需要，可以请教专业人士，确保合同的合法性和有效性。借名买房不简单，合同条款要细看。甲乙双方要协商，权责利要分明白。房产信息要写清，地质面积和价值。付款方式要约定，一次性还是分期给。借名买房有风险，违约责任要写明。一方违约另一方，有权解除合同并索赔。争议解决要依法，协商不成可诉讼。合同附件别漏掉，联系件和房产证。借名买房有用途，规避税费和限购。婚前买房父母帮，朋友合伙也可行。子女受限用父母，但要考虑老人状况。朋友合伙要慎重，资金往来