【复合详尽版】建设工程施工合同的解除

合同编号：_______鉴于：一、解除协议的生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的签署意味着原合同自本协议生效之日起解除。二、解除协议的费用结算1.业主应按照原合同的约定，支付承包商至本协议生效之日为止的已完成工程量的款项。2.业主应在收到承包商提交的已完成工程量报告和相关票据后【天数】内，完成对已完成工程量的审核，并无息支付相应款项。3.双方同意，原合同解除后，承包商不再承担原合同约定的施工义务，业主也不再享有原合同约定的权益。三、解除协议的后续事项1.解除原合同后，承包商应按照业主的要求，将其在施工现场的设备、材料等进行清理，确保施工现场的安全和整洁。2.业主应在承包商完成施工现场清理工作后【天数】内，对施工现场进行验收。若验收合格，业主应签署验收合格证明，并无息支付承包商因此产生的合理费用。3.双方同意，原合同解除后，双方互不追究对方的违约责任，但双方在原合同履行过程中的合法权益仍受法律保护。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：______________乙方（承包商）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：工程进度严重滞后注意事项：在原合同中，若工程进度严重滞后，双方可以根据实际情况，协商解除合同。此时，需要注意费用结算条款，确保双方权益得到保障。2.应用场合：工程质量不达标注意事项：若承包商施工过程中出现质量问题，业主有权解除合同。此时，需关注解除协议的费用结算和后续事项处理，确保工程质量和施工现场安全。3.应用场合：双方协商一致终止合作注意事项：双方在合同履行过程中，因各种原因协商一致终止合作，需签订解除协议。此时，要注意明确解除协议的生效时间和费用结算，避免后续纠纷。4.应用场合：政策法规变动导致合同无法履行注意事项：政策法规变动可能导致原合同无法继续履行，此时双方可以解除合同。需关注政策法规变动对合同解除的影响，以及双方如何分担由此产生的损失。5.应用场合：自然灾害等不可抗力因素注意事项：自然灾害等不可抗力因素可能导致工程无法继续进行，双方可以解除合同。此时，要注意明确不可抗力因素对合同解除的影响，以及双方如何分担由此产生的损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工现场清理工作不达标解决办法：在解除协议中明确施工现场清理的标准和要求，约定验收不合格的处理办法，确保施工现场的安全和整洁。2.问题：费用结算出现争议解决办法：在解除协议中详细列明费用结算的依据和标准，约定争议解决方式，避免双方因费用结算产生纠纷。3.问题：解除协议的生效时间不明确解决办法：在解除协议中明确约定生效时间，避免双方因生效时间产生争议。4.问题：政策法规变动导致合同解除，双方权益受损解决办法：在解除协议中约定政策法规变动对合同解除的影响，以及双方如何分担由此产生的损失，确保双方权益得到保障。5.问题：不可抗力因素导致合同解除，双方权益受损解决办法：在解除协议中明确不可抗力因素对合同解除的影响，以及双方如何分担由此产生的损失，确保双方权益得到保障。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：明确工程施工的具体要求和标准，作为合同履行的重要依据。2.工程量清单：详细列明工程量，作为费用结算的依据。3.工程进度计划：明确工程进度的时间节点，便于双方监督和管理。4.质量验收标准：明确工程质量的要求，作为质量验收的依据。5.支付凭证：双方支付款项的凭证，作为费用结算的依据。6.相关政策法规文件：涉及工程建设的政策法规文件，作为合同解除的参考依据。7.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，需提供相关证明，以便双方协商解除合同。总结：在签订和履行建设工程施工合同过程中，双方需充分考虑各种可能出现的特殊情况，并在合同中明确约定相关条款。一旦遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，确保合同顺利履行。同时，双方还需关注政策法规变动和自然灾害等不可抗力因素，做好风险防范工作。在解除合同时，要确保双方权益得到保障，避免产生纠纷。施工合同解来解去，双方利益要兼顾，原合同内容要牢记，解除条件要清楚。工程进度拖拖拉拉，质量问题不能忍，协商一致好聚好散，政策变动不可抗。费用结算别搞错，工程量清单要列明，支付凭证要保留，质量标准要达标。施工现场要清理，安全整洁是首要，验收合格才付款，后续事项处理好。政策法规要关注，不可抗力要证明，一旦发生不可抗，