公寓住宅租房合同范本

公寓住宅租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。1.3乙方对该房屋充分了解，并同意按照现状承租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金合计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日。3.3乙方应在每个租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方收取押金后出具收据。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无误后_______日内无息退还乙方押金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该房屋及附属设施安全、符合居住条件，并按照约定时间交付乙方使用。（2）甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干涉乙方正常生活。（3）甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用的，甲方应承担相应责任。（4）租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如甲方确需提高租金，应提前_______个月通知乙方，并与乙方协商确定。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水电气等相关费用。（3）乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。如乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意，并签订相关协议。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方如需变更、解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金和押金。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。逾期交还的，乙方应按日支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金或擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，租房成了头等大事。这个合同对他们来说，可得看仔细了。得注意租金支付方式，别一个月付一次，压力太大。可以和房东商量，能不能一个季度付一次。合同到期后，如果还想继续租，得提前通知房东，别等到几天才说，那时候房东可能已经找到下家了。押金这块儿，交接房屋的时候，一定要检查好家具电器，有损坏的及时提出来，不然押金可不容易拿回来。2.家庭租户短期租赁有时候，家里临时有事，需要短租个房子。这种情况下，租赁期限就得好好看看，别签了一年的合同，结果只住了几个月。另外，租金支付这块儿，短期租可能要付的次数少，得和房东商量好，是不是能便宜点。别忘了，合同到期或者解除合同后，得尽快把房子还给房东，不然每天都要交违约金，不划算。3.租户需要转租有时候，租户临时有事，需要把租的房子转给别人。这种情况下，一定要提前和房东说，最好是有个书面同意。转租的时候，还得和新租户说清楚，租金、押金、物业费这些事，别到时候出了问题，说不清楚。4.房东需要提前解约有时候，房东可能因为各种原因，需要提前解约。这种情况下，得看看违约责任这块儿，提前解约得给租户赔偿。另外，得提前通知租户，给人家足够的时间找新房子。毕竟，提前赶人，总得有点表示。5.房屋及附属设施损坏租房的时候，最怕的就是东西坏了。这种情况下，得看看维修这块儿，是谁的责任。如果是租户的责任，那就得修好或者赔钱。如果是房东的责任，那就得找房东来修。修之前，最好有个书面记录，免得以后说不清楚。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.看房时，发现房屋和合同描述的不一样，怎么办？解决办法：这种情况下，一定得和房东说清楚，最好是书面记录下来。如果差别太大，可以考虑不租这个房子。2.租赁期间，发现房屋有质量问题，怎么办？解决办法：得看是谁的责任。如果是房东的责任，那就得找房东来修。如果是租户的责任，那就得自己修好或者赔钱。修之前，最好有个书面记录，免得以后说不清楚。3.合同到期后，房东不退押金，怎么办？解决办法：这种情况下，得看看合同里关于押金的条款，有没有明确规定。如果有，就可以根据合同来和房东协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.家具电器清单4.维修记录5.押金收据6.租金收据7.物业服务费收据8.水电气费用收据9.转租协议（如有）10.解除合同协议（如有）出租房，签合同，注意事项要记牢。甲方乙方要分明，房屋信息要写清。租期长短要合适，租金支付讲分明。押金收据要保留，退房时候不闹心。刚毕业，租房难，租金支付要灵活。短期租，要商量，合同到期早通知。转租他人要同意，书面确认最安心。房东解约