二手房买卖委托中介协议（2024精）

二手房买卖委托中介协议（2024精）二手房买卖委托中介协议（2024精）二手房买卖委托中介协议（2024精）二手房买卖委托中介协议（2024精）合同编号：_______甲方（卖方）：_______联系号：_______乙方（买方）：_______联系号：_______丙方（中介方）：_______法定代表人：_______地质：_______第一条房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，并具备出售该房屋的权利和条件。1.2该房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）办理过户手续前，乙方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在收到定金后_______个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权转移给乙方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应按照甲方的委托及本协议的约定，积极寻找合适的买方，并促成房屋买卖合同的签订。4.2丙方应确保所提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒与房屋买卖有关的重要事实。4.3丙方有权按照约定收取中介服务费，中介服务费为房屋交易价格的_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______丙方（中介方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买套二手房作为婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要检查房屋的装修情况，是否符合新婚的需求。2.二胎家庭换房应用场合：李先生家迎来了二胎，现有的房子太小，想换套大点的二手房。注意事项：在合同中注明房屋的居住环境，如是否安静、周边是否有学校等。同时，要关注房屋的结构，是否适合改造以满足家庭需求。3.投资购房应用场合：王女士想投资房产，购买二手房后出租。注意事项：在合同中明确房屋的租金收益、租客情况等。要关注房屋所在地的房地产市场行情，以确保投资回报。4.退休养老购房应用场合：赵先生退休了，想买套环境优美的二手房养老。注意事项：在合同中关注房屋的周边环境，如是否有公园、医院等。同时，要检查房屋的设施是否完善，如电梯、无障碍通道等。5.租购同权购房应用场合：孙先生为了孩子能在好学校就读，想买套学区房。注意事项：在合同中明确学区房的学位情况，如是否已被占用等。同时，要关注房屋的价格，避免因学区房而过高溢价。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，请专业人士对房屋进行质量检查，确保无重大质量问题。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，查询房屋的产权信息，确保无纠纷。3.问题：中介服务不规范4.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问，及时向中介或专业人士请教。5.问题：过户手续繁琐解决办法：提前了解过户流程，准备好相关证件和材料，确保过户手续顺利进行。1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方联系复印件4.中介机构营业执照复印件5.房屋平面图6.房屋设施清单7.交易资金监管协议在签订二手房买卖委托中介协议时，要充分考虑自身需求，关注合同条款，确保权益。同时，要选择正规中介机构，了解市场行情，避免纠纷。在操作过程中，遇到问题要及时解决，确保交易顺利完成。卖房买房找中介，签好合同是关键。卖方要合法，买方要给钱。中介帮忙找买家，信息真实要齐全。交易价格要谈好，付款方式要分明。交房过户要按时，违约责任要记牢。中介费用别忘给，过户手续要配合。婚房养