X威地产防水技术交流会

1/渗漏现象分析；2/构造部位设计解析;3/防水节点处理做法;目录CONTENTS1/常见渗漏现象分析；目录CONTENTS我国建筑渗漏现状地下室渗漏地下室渗漏屋面渗漏结构层找坡找平层隔气层保温层找平层防水层保护层面层注浆“雨衣式“防水渗漏原因分析1、防水层不完美（桩头边防水处理薄弱点或材料破损难以避免）2、主体结构有缺陷（施工缝、结构裂缝难以避免）3、防水层与主体结构之间存在“窜水层”。渗漏的三个必要条件破损点结构裂缝无窜水层“皮肤式“防水理念自粘防水层2/常见构造部位设计解析;目录CONTENTS设防等级构造层次一级防水1、TWY-308地面硬化系统2、钢筋混凝土底板3、1.5厚贴必定S-CLF强力交叉层压膜（预铺型）4、100厚C15混凝土垫层（抹平）5、素土夯实二级防水1、TWY-308地面硬化系统2、钢筋混凝土底板3、1.5厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材4、100厚C15混凝土垫层（抹平）5、素土夯实地下室底板防水设计地下规范GB50108-2008防水卷材厚度要求

卷材防水层采用预铺反粘法施工时，可不作保护层。（P120）（P118）自防水混凝土底板50厚细石混凝土保护3厚SBS卷材4厚SBS卷材20厚水泥砂浆找平层100厚混凝土垫层素土夯实地下室底板（一级设防）构造传统做法自防水混凝土底板1.5厚S-CLF卷材100厚混凝土垫层素土夯实S-CLF做法简化构造层次，缩短工期，性价比高S-CLF强力交叉层压膜自粘防水卷材产品简介产品构造图什么是强力交叉层压膜四层交错叠加强力交叉层压膜卷材特性强力交叉层压膜卷材与普通交叉层压膜卷材性能对比卷材性能指标对比

S-CLF自粘防水卷材（YC型）预铺防水卷材（GB/T23457-2009P类）拉力（N/50mm）≥500≥500撕裂强度（N）≥400≥400刺破强度（N）≥200—防窜水性0.6MPa，不窜水0.6MPa，不窜水热稳定性（尺寸变化率%）≤1.0≤2.0执行标准：Q/320584PAI011-2016（企标）与后浇混凝土浸水后剥离强度（N/mm）≥1.5≥1.5预铺反粘效果目录CONTENTS预铺反粘效果可不做保护层、直接绑扎钢筋、节省建造成本目录CONTENTS双面自粘卷材长短边胶粘胶搭接更可靠，揭除卷材上表面隔离膜，卷材反粘至后浇筑的结构主体上，形成“皮肤式”防水空铺反粘效果设防等级构造层次一级防水1、素土夯实2、120厚砖墙保护3、1.5厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材4、1.5厚涂必定橡胶沥青防水涂料5、自防水钢筋混凝土侧墙（补平修整）二级防水1、素土夯实2、120厚砖墙保护3、1.5厚贴必定CLF交叉层压膜单面自粘防水卷材4、自防水钢筋混凝土侧墙（补平修整）地下室侧墙防水设计侧墙传统做法弊端目录CONTENTS

被动粘接、产生滑移、脱落目录CONTENTS

湿铺法弊端卷材通过水泥浆与墙体粘结凝固后，在回填土撞击下易产生分离，出现间隙，形成“窜水”通道自粘干铺效果目录CONTENTS外侧挤压后与墙体粘结、嵌入式咬合目录CONTENTS自粘干铺效果卷材从上至下贯通，中间没有短边搭接，大大降低渗漏的风险，单面卷材节能成本离顶板5公分收头，收头处使用聚合物水泥砂浆密封，避免空气风沙进入而导致卷材空鼓侧墙防水卷材施工完毕及时进行砖墙保护层及回填土的施工干铺法施工工艺卷材搭接基层清理铺贴卷材涂刷基层处理剂排气构造层次和非种植1、面层（见具体工程设计）2、40厚C20细石混凝土，内配双向Φ4@150钢筋，3m×3m分格，

缝宽20，密封膏嵌缝3、保温隔热层（见具体工程设计）4、2.0厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材5、2.0厚涂必定橡胶沥青防水涂料6、现浇钢筋混凝土结构层（结构找坡，抛丸处理）平屋面防水设计-零缺陷防水服务系统构造层次1、种植土2、过滤层3、排（蓄）水层4、70厚C20细石混凝土保护层，内配双向钢筋5、4.0厚贴必定BAC耐根穿刺自粘防水卷材（化学阻根）6、2.0厚涂必定橡胶沥青防水涂料7、钢筋混凝土顶板（结构找坡，抛丸处理）地下室顶板防水设计——种植零缺陷—设计理念无需找平层，与结构层粘结，消除窜水层需要做找平层，有窜水层存在零缺陷系统传统防水“皮肤式”防水，无需找平层，与结构层粘结，消除窜水层

“雨衣式”防水需要做找平层，没有跟结构层粘结，防水层与结构层之间存在窜水层涂卷结合零缺陷—材料选择涂必定橡胶沥青防水涂料自粘防水卷材同属沥青基材料，相容性好SBS表面为PE膜，PE膜与非固化涂料粘接效果差；PE膜时间长老化SBS需要热熔火烤处理SBS喷枪瞬间温度达到1200℃非固化涂料的闪点温度180℃“非固化+SBS”不可取05防水涂料选择—涂必定02永不固化01始终保持粘稠状的膏状体04耐老化性能优异03现场加热成流态，方便施工超强的密封、渗透、蠕变性能涂料流动性好涂料密封性和渗透性混凝土微裂缝改性沥青涂料混凝土结构层卷材选择—双面自粘02双面自粘，尺寸稳定性好01搭接可靠，完全实现“胶粘胶”复合防水系统技术优势改性沥青防水涂料优点大面成膜，无搭接缝；节点、异形部位处理方便。厚度难控制；物理性能一般。不足自粘防水卷材优点厚度均匀；物理性能优异。大量搭接缝，存在隐患；节点异形部位处理困难。不足1/两种材料优势互补2/“皮肤式”防水——不窜水局部放大防水层砼结构宏观满粘微观满粘材料破损点材料破损点3/适应基层变化（蠕变性）涂料与卷材复合防水，系统更可靠优势互补，吸收开裂应力，应力不传导结构层保温层自粘卷材保护层面层改性沥青涂料4/技术优势搭接边双面自粘设计，实现胶粘胶5/技术优势粘结瞬间达到强度。内外密封搭接更加可靠。能在低温环境下施工。施工管控—基层抛丸处理基层抛丸处理基层处理抛丸后抛丸前基层处理涂刷水性基层处理剂施工管控—专用施工设备涂必定加热器（无明火、加热均匀、带温控）市面上常用设备施工安全、对涂料质量无影响施工管控—材料定额配送施工管控—定量控制0.92m5.0m施工管控—远程管控系统现场质量工程师其他客户甲方设计总包查看资料技术交流查看资料技术交流质量监控质量监控郑重承诺在防水施工过程中，出现渗漏，卓宝科技无条件维修，直至无渗漏。5年保险期内，一旦渗漏，不仅维修至不渗漏，而且双倍赔偿。Q赔偿款=S风险单元面积xP承包单价x2保修15年，免费维修。15年后的维护期，卓宝科技提供免费技术咨询服务。施工效果采用厚质塑料薄膜做隔离层：1、混凝土会有热胀冷缩变形，如果防水层与刚性层粘结很好，刚性层变形时会牵动防水层一起变形，这样有可能对防水层产生直接拉裂或长期疲劳破坏；2、防水层上的其他构造层施工时，有可能刺破损坏防水层，适当的保护是必要的，隔离层同时可以起到保护作用。3/常见防水节点处理做法目录常见节点处理方法总结地下室导墙部位防水施工措施底板防水层施工时，在导墙顶部的卷材甩头应折叠整齐，上部覆盖挤塑聚苯板后，用混合砂浆砌筑二皮砖进行压顶保护处理，防止后续破坏。在导墙阴角部位条粘防水加强层。在底板绑扎钢筋的过程中，采用竹胶板将导墙立面卷材进行有效的保护，待钢筋绑扎完毕后再将竹胶板撤走。节点处理措施桩头部位加强处理桩头四周修补完整平滑，不得有掉块和残缺现象；与桩头交接部位的垫层应平整，坚实。桩头位移或倾斜钢筋在施工防水层前必须修正好位置，防水层施工后不得再扰动钢筋。剔凿桩头露出坚实的结构表面。将桩头部位及桩头250㎜范围内垫层表面清理干净、淋水清理的基面充分湿润至饱和状态。节点处理措施后浇带做法：在后浇带位置增铺与大面同材质的卷材作为防水附加层，两边各宽出后浇带250mm；在止水钢板处施工遇水膨胀止水胶；后浇带两侧用密目钢板网封堵，尽量减少混凝土水泥浆流失；后浇带部位未施工之前应该做好防护封挡措施，以免污水及杂物进入；在浇筑后浇带混凝土前，必须将内部垃圾清理干净；大面卷材施工完毕直至后浇带完全浇筑完毕，不得停止降水，以免地下水上涌破坏防水层；节点处理措施地下室侧墙处理（涂料&卷材附加层处理）施工缝部位：先用涂料（聚合物水泥防水涂料JS或非固化防水涂料）进行处理，涂刷宽度500㎜，厚度1㎜～1.5㎜，再施工防水层。螺栓孔部位：把螺栓孔周围混凝土剔除干净，将凸出的螺杆切除，用防水砂浆进行封堵，涂刷涂膜加强层，尺寸一般为100×100㎜，再施工防水层。节点处理措施穿墙排管管根部做法先尽量将排管四周松散的混凝土剔除干净，使用刚性堵漏材料进行封堵。施工前先用纱布将套管表面锈渍清理干净。大面卷材施工至排管根部密封。管与管之间涂刷涂料（JS、聚氨酯、永不固化防水涂料），与大面卷材间形成有效的密封连接。节点处理措施立墙收头部位处理卷材收头部位由于外围回填土下沉情况，受到向下的拉拽作用，必须保证该部位卷材粘接牢固。收头粘接牢固后采用压条钉压固定，密封膏密封处理。同时，回填土必须按规范要求分步回填夯实。节点处理措施变形缝加强处理在聚苯板表面填塞防水砂浆（内掺乳液），待砂浆具备强度后，再嵌塞约25㎜厚永不固化防水涂料。在变形缝处铺放聚乙烯棒，施工防水加强层及防水层，在变形缝处预留足够余量来应对建筑物后续沉降变形。节点处理措施厨卫间防水注意事项

必须在厨卫间隔墙下部浇筑混凝土反坎，浇筑前新旧混凝土接触面必须凿毛、清理。未设置砼反坎，易产生渗漏设置砼反坎，便于保证防水质量节点处理措施卫生间地漏做法严格按设计要求和施工规范施工，地漏安装一般应低于板面20mm，横向排水管和承水弯要安装支架或吊筋，横管坡度为2-3%为宜。地漏四周应剔10x10mm凹槽，用密封膏填实。节点处理措施十.穿楼板管根防水做法有套管做法节点处理措施十一.女儿墙防水层节点做法女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作滴水处理；女儿墙泛水处的防水下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条固定，并应用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。节点处理措施十二.落水口做法采用金属制品，水落口的金属配件均应做防锈处理；应牢固地固定在承重结构上，