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文档简介

门窗渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料使用、安装和管理等各方面，归纳起来有几点：门窗漏水1、门窗安装不到位；2、门窗出现松动的情况；3、门窗防水层发生损坏；4、门窗排水孔发生堵塞。本文谨从门窗安装之密封胶使用方面进行阐述分析。门窗密封胶包括窗扇密封胶、内外墙密封胶，虽然密封胶在门窗系统中只占极小的一部分（占门窗整体成本仅3.5%），但调查显示，因门窗漏风漏水问题产生的业主投诉率却高达67%。

这是因为，密封胶可以防止门窗内外介质（雨水、沙尘、空气等）泄露或侵入，是门窗具备气密性、水密性的重要屏障，它的品质关乎门窗使用效果。

对于已经在使用中的门窗，可以从以下两点检查密封胶是否失效：门窗密封胶检查的两个要点1外观检查查看门窗密封胶表面是否均匀一致，有无明显变色及龟裂、粉化等情况。2粘结性检查检查密封胶边缘是否有开裂卷边情况，尤其是外侧密封胶与墙体粘结部位。若密封胶外观、粘结效果已产生变化，建议更换密封胶，确保使用效果。门窗密封胶更换注意事项1选择有质量保证的品牌密封胶在装修市场中存在大量劣质密封胶产品，虽然价格便宜，但使用寿命极短，有些可能一两年甚至几个月就出现硬化开裂情况。劣质密封胶（含白油较多），短时间易老化，胶体弹性下降，最终变硬、开裂2选用位移能力20级及以上的密封胶在实际使用过程中，密封胶会随着接缝的形变产生拉伸和压缩，如位移能力级别过小，则有可能出现胶体开裂的情况。

位移能力过小，无法适应较大的形变，造成胶体开裂在干燥环境下，使用了水性密封胶。胶体中水分挥发快，收缩快，而胶体弹性小，产生开裂3施工前确认密封胶与基材粘结性合格密封胶不是万能胶，不是所有材料都能粘，与少部分喷涂材料可能会出现粘结不良的情况，在使用一段时间后会脱粘。另外，外墙缝隙墙体基面应平整密实，不掉沙落灰。墙体基面不够平整，造成胶体脱粘如密封胶有接触到其他材料，例如涂料、三元乙丙胶条、垫块等，还应当进行相容性测试。胶体与装配附件不相容，胶体发黄涂料附着力小，胶体收缩导致涂料剥落4施工前清理基材表面施工时应将基材表面清理干净，保证粘结面干燥、清洁。在大雨过后不宜立即施胶，因为墙体中水分含量较高，在温度升高时会逸出，导致密封胶出现起泡情况。值得注意的是，局部不粘是清洁、施工问题。如果是大面积不粘，则应该考虑密封胶与基材粘结性问题。密封胶与基材不粘，容易脱胶、漏水5密封胶填充情况施工时需将缝隙填充饱满，建议两侧密封胶搭接宽度不小于5mm，且厚度不小于3mm。合理的宽厚度能保证密封胶的长久使用。密封胶与基材搭接厚度太薄，导致开裂6检查

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