【带目录】房屋租赁合同(出租屋)

【带目录】房屋租赁合同(出租屋)-PAGE【带目录】房屋租赁合同(出租屋)-PAGE【带目录】房屋租赁合同(出租屋)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2出租屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3出租屋设施设备：_______。1.4出租屋用途：乙方承诺将出租屋用于居住用途，并遵守国家及地方关于出租屋使用的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认出租屋及附属设施设备无损坏、无拖欠费用后_______个工作日内将押金无息退还乙方。五、维修责任5.1出租屋及附属设施设备正常使用期间的维修责任由甲方承担。5.2乙方因使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。5.3甲方应在接到乙方报修通知后_______小时内进行维修。紧急情况下，乙方有权先行维修，维修费用由甲方承担。六、转租、转让和租金调整6.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租屋全部或部分转租、转让给他人。6.2在租赁期内，甲方如需调整租金，应提前_______个月通知乙方，双方协商确定。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如遇不可抗力导致出租屋无法继续租赁的，本合同自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学期或学年挂钩。这时，双方应特别注意租赁期限的条款，确保合同到期时间与学期结束时间相符。同时，学生可能需要合租，合同中应明确是否允许合租，以及合租人数上限。2.白领短期租房白领可能因为工作变动需要短期租房。这种情况下，租赁期限较短，双方应关注合同中关于租金支付方式和押金退还的条款，确保在短期租赁期内双方权益得到保障。3.家庭租房家庭租房时，可能会涉及到孩子上学、老人就医等问题。合同中应明确出租屋周边配套设施，如学校、医院等，并约定在租赁期间甲方不得随意更改出租屋周边配套设施。4.商务租房商务租房通常用于办公，合同中应明确出租屋的用途，并约定甲方不得随意调整租金。乙方在租赁期间可能需要对出租屋进行装修，合同中应约定装修相关事项。5.度假租房度假租房的租赁期限通常较短，双方应关注合同中关于租金支付方式和押金退还的条款。度假租房可能涉及到临时退租，合同中应明确临时退租的相关规定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.出租屋设施损坏在租赁期间，出租屋设施设备可能出现损坏。双方应在合同中明确维修责任，并约定维修费用的承担方式。一旦出现损坏，双方应按照合同约定处理。2.租赁期间甲方出售出租屋租赁期间甲方出售出租屋，可能会影响到乙方的权益。合同中应约定，在租赁期间甲方出售出租屋时，应提前通知乙方，并保证乙方在租赁期间的使用权益不受影响。3.乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。为避免纠纷，双方应在合同中明确租金支付方式和逾期支付的处理办法。4.租赁期满后出租屋交接租赁期满后，双方应按照合同约定办理出租屋交接手续。为避免纠纷，双方应在合同中明确出租屋交接的相关事项，如设施设备完好、清洁等。三、原始合同所需详细附件1.出租屋设施设备清单双方应共同确认出租屋设施设备清单，作为合同附件。清单中应详细列出出租屋的设施设备名称、数量、品牌等信息，以便在租赁期满时核对。2.出租屋平面图出租屋平面图应标注出租屋的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方了解出租屋的具体情况。3.维修记录在租赁期间，双方应共同记录出租屋的维修情况，包括维修时间、维修事项、维修费用等。租赁期满时，双方根据维修记录办理结算。4.租金收据甲方收取租金后，应向乙方出具租金收据。租金收据应详细记载租金金额、支付日期等信息。5.押金退还确认书租赁期满或合同提前解除后，甲方退还押金时，双方应签订押金退还确认书。确认书中应明确押金退还金额、退还日期等信息。在签订房屋租赁合同时，双方要充分考虑各种可能出现的状况，并在合同中作出明确约定。在实际操作过程中，双方要严格按照合同约定执行，遇到问题及时沟通解决，以确保双方的权益得到保障。同时，合同附件也是保障双方权益的重要依据，双方要认真对待。出租房屋有门道，签好合同第一条。甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。房屋信息要写清，地质面积和结构。设施设备列清单，双方确认免纠纷。租期起止要明确，提前解约要协商。租金押金标清楚，支付方式和时间。维修责任要分清，甲方负责正常用。乙方损坏要自理，紧急情况可先修。转租转让要禁止，租金调整要通知。变更解除要书面，双方签