房地产团购合同1【含多场合】

房地产团购合同1【含多场合】房地产团购合同1【含多场合】房地产团购合同1【含多场合】房地产团购合同1【含多场合】合同编号：_______甲方（卖方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目，乙方愿意组织团购活动，以优惠价格购买甲方开发的房地产项目，现双方经充分协商，达成如下合同：第一条：合同标的1.2乙方同意组织团购活动，购买本项目，并按照本合同约定的条件向甲方支付购房款。第二条：团购价格及支付方式2.1乙方购买本项目的房屋单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。2.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%作为定金；2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的_______%作为首付款；2.2.3乙方按照甲乙双方另行签订的贷款协议，通过银行贷款方式支付剩余的购房款。第三条：交付及产权转移3.1甲方应在本项目竣工验收合格之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付给乙方之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。第四条：质量及售后服务4.1甲方保证本项目的建筑质量符合国家规定的质量标准。4.2甲方应按照国家有关规定，提供_______年的质保期服务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签名）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签名）：_______签订日期：_______附件：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.团购新房应用场合：小明想买一套新房，发现有个团购活动，价格比市场价便宜，于是想参加。注意事项：小明在签订合同时，要特别注意团购的价格、付款方式和交付时间。如果团购价格比市场价便宜很多，要问清楚是否有其他附加条件。付款方式要根据自己的经济状况选择，避免因为贷款问题导致合同违约。交付时间要明确，以免影响入住计划。2.二手房团购应用场合：小花和同事们想一起买同一个小区的二手房，打算跟卖家谈谈团购价。注意事项：小花在谈团购时，要了解清楚二手房的产权情况，避免因为产权问题导致合同纠纷。团购价格要公平合理，避免因为价格问题影响同事关系。合同中要明确二手房的交付时间和过户手续，以免影响入住和产权转移。3.团购商业地产应用场合：小李和朋友想一起投资商铺，参加了一个团购活动。注意事项：小李在签订合同时，要特别注意商业地产的位置、用途和投资回报。位置要优越，人流量大，有利于商铺的经营。用途要符合自己的需求，避免因为用途不符导致投资失败。投资回报要合理，避免因为投资回报问题影响合作关系。4.团购烂尾楼应用场合：小王和朋友想一起买一个烂尾楼项目，打算通过团购方式低价入手。注意事项：小王在签订合同时，要特别注意烂尾楼的复工时间和交付标准。复工时间要明确，以免影响投资计划。交付标准要详细，包括房屋质量、配套设施等，以免因为交付标准问题导致合同纠纷。5.团购海外房产应用场合：小张和朋友想一起买海外房产，参加了一个团购活动。注意事项：小张在签订合同时，要特别注意海外房产的法律和政策风险。要了解清楚当地的法律法规，避免因为法律问题导致投资失败。政策风险也要关注，如汇率、税收等，以免影响投资收益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：团购价格波动解决办法：在合同中明确团购价格，并约定价格波动时的处理方式。如价格下跌，甲方应按合同约定价格执行；如价格上涨，乙方有权选择按合同约定价格购买或放弃购买。2.问题：付款方式变更解决办法：在合同中明确付款方式，并约定付款方式变更时的处理方式。如乙方因个人原因需变更付款方式，应提前通知甲方，并经甲方同意后签订补充协议。3.问题：交付时间延期解决办法：在合同中明确交付时间，并约定交付时间延期时的处理方式。如甲方因不可抗力原因导致交付时间延期，应提前通知乙方，并在合理期限内尽快交付。如甲方因其他原因导致交付时间延期，应按合同约定向乙方支付违约金。4.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确房屋质量标准，并约定房屋质量问题时的处理方式。如乙方发现房屋质量问题，甲方应在合理期限内进行维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。5.问题：产权转移纠纷解决办法：在合同中明确产权转移手续和时间，并约定产权转移纠纷时的处理方式。如因甲方原因导致产权转移手续无法办理，甲方应承担相应责任，并按合同约定向乙方支付违约金。三、合同所需的详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体位置、面积和朝向，方便乙方了解房屋的具体情况。2.装修标准：详细列出房屋的装修材料和标准，包括地板、墙面、门窗等，以便乙方了解房屋的装修品质。3.付款计划表：列出乙方的付款方式和时间，包括定金、首付款、贷款等，方便乙方按照计划进行付款。4.交付标准：详细列出房屋的交付标准和时间，包括房屋质量、配套设施等，以便乙方了解房屋的交付情况。5.产权转移手续：明确产权转移的手续和时间，包括过户手续、税费等，以便乙方了解产权转移的相关事宜。6.质保期服务：列出质保期的服务内容和期限，包括维修、更换等，以便乙方了解质保期的服务保障。7.违约责任：明确甲乙双方的违约责任和违约金的计算方式，以便在发生违约时双方能够按照约定进行处理。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲方卖乙方买，团购房产真划算。价格先看清楚，付款方式要选对。交付时间别忘掉，入住新房笑哈哈。质量必须有保障，售后服务要跟上。违约责任要记牢，诚信为本不动摇。法律法规要遵守，合同纠纷别发愁。团购新房要注意，价格付款交付期。二手房团购要留心，产权价格要公平。商业地