【多附件条款版】商铺租赁合同2024

【多附件条款版】商铺租赁合同2024-PAGE【多附件条款版】商铺租赁合同2024-PAGE【多附件条款版】商铺租赁合同2024商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地质：__________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：__________地质：__________法定代表人/负责人：__________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于__________（商铺地质）的商铺出租给乙方，该商铺的面积为__________平方米。1.2乙方承诺租赁该商铺仅用于__________（商铺用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自2024年__________日起至2024年__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，大写：__________元整。3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或双方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第五条费用5.1在租赁期间，该商铺产生的水、电、燃气、物业管理费、网络等相关费用由乙方承担。5.2乙方应按相关管理部门的规定及时缴纳上述费用，并保留缴费凭证。第六条维修及保养6.1甲方应确保该商铺在交付乙方时符合安全、卫生、环保等相关规定。6.2在租赁期间，甲方负责该商铺主体结构及共用设施的维修、保养，乙方负责该商铺内部设施的维修、保养。6.3甲方应在接到乙方维修通知后__________个工作日内进行维修。紧急情况下，乙方有权先行维修，并将维修费用告知甲方，甲方应予以核实后支付。第七条转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让该商铺，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意，并签订相关协议。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，如一方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。8.2违约方应向守约方支付相当于__________个月租金的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日商铺租赁合同五种特殊应用场合及注意事项1.转租商铺应用场合：租户想将商铺转租给其他人。注意事项：需要得到房东的书面同意。要与新房客签订新的租赁合同，明确双方权利和义务。要注意租赁期内的租金和押金的处理。2.商铺装修应用场合：租户需要对商铺进行装修。注意事项：在签订合同时，要与房东明确装修条款，包括装修范围、费用承担、装修后的维护等。同时，要确保装修方案符合相关法规和标准，避免产生纠纷。3.租赁期延长应用场合：租户希望延长租赁期限。注意事项：在租赁期满前，要与房东提前沟通，表达续租意愿。在续租时，要重新签订合同，明确新的租赁期限和租金等条款。4.商铺用途变更应用场合：租户需要更改商铺的用途。注意事项：要得到房东的书面同意。要确保新的用途符合相关法规和租赁合同中的约定。要关注变更用途后可能产生的额外费用，如物业管理费、水电费等。5.提前解除合同应用场合：租户或房东需要提前解除租赁合同。注意事项：在解除合同前，要与对方提前沟通，尽量协商解决。如协商不成，要按照合同约定的程序办理，支付相应的违约金。同时，要注意租赁保证金的处理和退还。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租户不按时缴纳租金解决办法：要与租户进行沟通，了解原因。可以给予一定的宽限期。如租户仍不缴纳，可以按照合同约定采取相应措施，如收取滞纳金、解除合同等。2.商铺设施损坏解决办法：发现设施损坏后，要及时与房东或租户沟通，明确维修责任。如无法达成一致，可以寻求专业维修人员评估，按照实际情况分担费用。3.租赁合同到期后，租户不肯搬离解决办法：要与租户进行沟通，提醒其租赁期限已到。可以给予一定的宽限期。如租户仍不肯搬离，可以依法采取相应措施，如申请法院强制执行。4.商铺租赁期间，房东想出售商铺解决办法：在与房东签订租赁合同前，要了解其是否有出售商铺的意愿。如房东在租赁期间想出售，要与租户进行沟通，协商解决方案，如提前解除合同或与新房东签订新合同。5.商铺租赁期间，租户生意不佳，想提前解除合同解决办法：要与租户进行沟通，了解其需求。可以协商提前解除合同，根据实际情况处理租金、押金等问题。要提醒租户按照合同约定办理相关手续。原始合同所需详细附件1.商铺平面图：明确租赁范围和面积。2.装修方案：如有装修需求，提供装修方案和预算。3.营业执照复印件：证明租户的经营资质。4.联系复印件：确认双方身份信息。5.物业管理费、水电费等缴费凭证：明确费用承担和缴纳情况。在签订和执行商铺租赁合同时，双方要充分沟通，明确各自权利和义务，遵循合同约定，确保租赁过程的顺利进行。遇到问题时，要积极寻求解决办法，共同维护双方的合法权益。商铺租赁顺口溜商铺租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，公平公正要做到。地质用途要写清，租赁期限别马虎。租金押金要分明，按时支付别拖欠。维修保养要负责，甲方乙方要分明。转租转让需同意，书面申请要提前。提前解约要协商，违约金要支付清。遇到问题别着急，沟通协