东南亚餐厅租赁协议

PAGEPAGE1东南亚餐厅租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是位于____（地址）的东南亚餐厅的所有权人，并愿意将该餐厅租赁给乙方；乙方愿意租赁并经营该餐厅。双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方同意将位于____（地址）的东南亚餐厅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，用于经营东南亚菜肴。1.2乙方租赁的物业包括餐厅、厨房、洗手间等附属设施，具体范围以附件一《租赁物业平面图》为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度第一个月的10日前支付。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，并承担租赁物业的维修、保养责任。4.2甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。4.3甲方应在租赁期满或提前终止协议时，按照乙方要求，协助乙方办理相关手续。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并承担租赁物业的经营风险和责任。5.2乙方应按照国家相关法律法规及租赁物业的用途，合法经营东南亚菜肴业务。5.3乙方应爱护租赁物业，合理使用设施设备，并承担租赁期间的日常维修和保养责任。5.4乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元的违约金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-东南亚餐厅租赁协议目录一、前言二、定义与解释三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是位于____（地址）的东南亚餐厅的所有权人，并愿意将该餐厅租赁给乙方；乙方愿意租赁并经营该餐厅。双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“租赁物业”指位于____（地址）的东南亚餐厅，包括餐厅、厨房、洗手间等附属设施。1.2“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。1.3“租金”指本协议第四条所述的租金金额及支付方式。二、租赁物业2.1甲方同意将位于____（地址）的东南亚餐厅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，用于经营东南亚菜肴。2.2乙方租赁的物业包括餐厅、厨房、洗手间等附属设施，具体范围以附件一《租赁物业平面图》为准。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度第一个月的10日前支付。4.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，并承担租赁物业的维修、保养责任。5.2甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。5.3甲方应在租赁期满或提前终止协议时，按照乙方要求，协助乙方办理相关手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并承担租赁物业的经营风险和责任。6.2乙方应按照国家相关法律法规及租赁物业的用途，合法经营东南亚菜肴业务。6.3乙方应爱护租赁物业，合理使用设施设备，并承担租赁期间的日常维修和保养责任。6.4乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元的违约金。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件：附件一：《租赁物业平面图》附件二：《租赁物业设施设备清单》附件三：《租赁物业维修保养记录》附件列表：1.附件一：《租赁物业平面图》2.附件二：《租赁物业设施设备清单》3.附件三：《租赁物业维修保养记录》4.附件四：《租金支付凭证》5.附件五：《租赁保证金支付凭证》违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，视为违约行为。2.转租、转让或抵押租赁物业：乙方未经甲方同意，将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，视为违约行为。3.损坏租赁物业：乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏，视为违约行为。4.违反法律法规：乙方在租赁期间违反国家相关法律法规，视为违约行为。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将租赁物业出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁租赁物业，用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指因违约行为而产生的，违约方向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养：双方应明确租赁物业的维修和保养责任，并按照约定履行。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.转租、转让或抵押：乙方不得擅自将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，否则将承担违约责任。4.法律法规遵守：乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营。解决方法：1.对于租赁物业的维修和保养问题，双方应建立良好的沟通机制，及时解决问题。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的时间和金额支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.对于转租、转让或