出租房屋租赁合同

出租房屋租赁合同出租房屋租赁合同第一条房屋信息出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的房屋一套（以下简称该房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。第二条租赁期限租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定日期】内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：【签订日期】```以上为一份详细的出租房屋租赁合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整条款：允许甲方在合同期内提出缩短租赁期限，乙方应给予配合。特殊使用目的条款：如果乙方租赁房屋用于特殊目的（如拍摄影视作品），应增加关于保护房屋原状和恢复的条款。长期租赁租金调整机制：规定每满一定年限，租金如何调整的条款。续租优先权条款：给予乙方在租赁期满后的优先续租权利。商用租赁商业活动限制条款：明确乙方不得从事哪些商业活动，以避免影响甲方或邻居的利益。营业时间条款：规定乙方的营业时间，确保不影响周围居民的正常生活。家庭租赁家庭成员信息登记条款：要求乙方提供所有居住在该房屋的家庭成员的信息。宠物管理条款：如果允许养宠物，应规定宠物的种类、数量和管理的具体要求。家具电器租赁家具电器清单及保管责任条款：详细列出所有提供的家具和电器，以及乙方应承担的保管责任。损坏赔偿标准条款：明确损坏家具电器的赔偿标准和流程。附件列表及要求房屋清单：详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量和状态。钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收日期、时间以及数量。物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应附上物业服务协议。维修服务记录：记录租赁期间所有维修服务的详情，包括维修时间、内容和服务人员信息。租金支付记录：记录每一次租金的支付时间和金额。实际操作问题及解决办法租金支付问题：如果乙方逾期支付租金，甲方应发送书面催款通知，并在通知中明确逾期支付的滞纳金计算方式。房屋损坏问题：如果发现房屋损坏，甲方应立即通知乙方，并要求在规定时间内修复或赔偿。提前解约问题：如果甲方或乙方提前解约，应根据合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任，并按照押金退还条款办理。物业服务纠纷：如果发生物业服务相关纠纷，甲方应作为出租方，协助乙方与物业公司沟通解决。合同续签问题：如果乙方希望续签合同，应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请，并按照新的市场行情协商租金。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况分租条款：如果乙方将房屋分租给第三方，必须得到甲方的书面同意，并规定分租的条件和限制。分租者责任条款：明确分租者对房屋的使用和维护责任。改造需求装修改造条款：如果乙方需要进行装修或改造，必须提前向甲方申请，并取得书面同意。恢复原状条款：规定租赁结束时，乙方应将房屋恢复到租赁前的状态。绿化养护绿化养护责任条款：如果房屋周围有绿化带或庭院，明确乙方的养护责任。绿化设施使用条款：规定绿化设施的使用条件和期限。停车服务停车条款：如果房屋提供停车服务，应明确停车的规则和费用。停车位分配条款：规定停车位的分配和使用原则。共同居住人共同居住人同意条款：要求所有共同居住人在合同上签字，表示同意合同条款。共同居住人变更条款：规定如果共同居住人发生变化，应及时通知甲方，并办理相关手续。附件列表及要求（续）分租协议：如果乙方进行分租，需要提供分租协议副本，证明分租已得到甲方同意。装修改造计划：如果乙方计划进行装修或改造，需要提交详细的装修改造计划，并获得甲方批准。绿化养护记录：记录乙方进行绿化养护的所有活动，以证明乙方履行了养护责任。停车许可证：如果房屋提供停车服务，需要提供停车许可证副本，证明乙方有合法停车权利。共同居住人信息表：记录所有共同居住人的个人信息，以便在必要时与甲方或物业公司沟通。实际操作问题及解决办法（续）分租管理问题：甲方应定期检查分租情况，确保分租符合合同规定，避免出现未经批准的转租。改造审批问题：乙方在进行任何改造前，必须确保获得甲方的书面同意，并按照