模拟法庭活动作业流程

模拟法庭活动步骤一、剧前主持：主持人讲话主持人：1，各位领导、老师，同学们，大家好！2，今天由我们xxx学院法艺系xxx届法学专业同学组织策划，在这里为我们xxx级法学同学们举行题为“购房纠纷”模拟法庭活动。3，很荣幸，这次活动我们请到了xxx、xxx、等老师莅临指导这次活动。在此，让我们以热烈掌声对她们到来表示欢迎和感谢！4，作为学习法律专业学生而言，我们举行这次活动目标在于提升同学们法律意识，在于让同学们在欢快活动中体验一下法律角色和法庭气氛，了解中国司法系统运作及它是怎样确保公民权利。同时，作为法学系学生们，这次活动锻炼了我们活动组织能力，提升了我们记忆，掌握，运使用方法条或法律知识水平，这次活动还让同学们学会了团结互助，激辩讨论，学以致用技巧，进而能把所学法律知识利用于生活中来。5，最终，让我们简单了解今天开庭案件：一对夫妇攒了5万多元钱，计划去房地产企业买个房子，以后能幸福过日子。她们估计付了首付5万多元后，其它20多万元余下房款向银行贷款，不料这对夫妻在首款交付途中家庭出现变故造成无法按协议约定支付首付款。但又阴差阳错得到了银行房屋抵押贷款。房地产企业在催缴首付款未果后将这对夫妻告上了法庭，但这对夫妻却以她们事出有因为由表示反对。对此房地产企业和这对夫妻各说各理。那么到底她们谁对谁错，到底谁违反了法律要求，法官对此又应该怎样断案呢？那么。事不宜迟，让我们一起走进模拟法庭，一同体验当初法庭审理场景，现在有请我们演出同学——二、剧本程序介绍：（1）书记员宣读法庭纪律和旁听规则，请审判长、审判员入席，宣告开庭。（2）审判长检验当事人基础情况，宣告合议庭组成情况，告之当事人权利和义务。（3）法庭调查。（4）法庭辩论。（5）休庭，合议庭合议，（6）继续开庭，宣读法庭判决（7）当事人在庭审笔录及判决笔录上签字。（8）闭庭。三、民事诉讼模拟法庭剧本(一)法庭准备阶段

书记员：依据《中国民事诉讼法》第123条第一款要求，宣告以下:法庭纪律：一、法庭内要保持肃静，不准喧哗、喧华、鼓掌和其它防碍审判活动行为；二、开庭过程中不得随便走动，不得进入审判区；三、未经法庭许可不准录音、录象和摄影四、不准吸烟和随地吐痰；五、未经法庭许可，不准讲话、提问。如旁听人员对法庭审判活动有意见，能够在休庭以后，用书面形式向人民法庭提出。对违反法庭纪律人，审判长、值庭人员应该劝说阻止，不听劝说阻止，经审判长决定，能够没收胶卷、录音带或令其退出法庭，直至依法追究刑事责任。旁听规则：一、旁听人员必需遵守下列纪律：1.不得录音、录象和摄影；2.不得随意走动，不得进入审判区；3.不得讲话、提问；4.不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其它妨害审判活动行为。二、新闻记者旁听应遵守本规则。未经审判长许可，不得在庭审过程中录音、录象和摄影。三、对于违反法庭规则人，审判长能够口头警告、训诫，也能够没收录音录象和摄影器材，责令退出法庭或经院长同意给予罚款、拘留。四、对哄闹、冲击法庭、欺侮、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序人，依法追究刑事责任；情节较轻，给予罚款、拘留。五、对违反法庭规则人采取强制方法，由司法警察实施。六、外国人或外国记者旁听，应该遵守本规则。书记员：全体起立！（人员起立）请审判长、审判员入庭。（合议庭就座）请坐下！汇报审判长，原告大连远洋房地产诉被告xxx一案，当事人已全部到庭，能够开庭。审判长：现在就大连远洋房地产诉xxx一案开庭，首先查对当事人身份。

审判长：原告：（大连远洋房地产，住所地在友好广场6号大连远洋大厦18、19层。本人是法定代表人，大连远洋房地产副经理xxx，女，汉族，年纪35岁，家住大连市中山区人民路29号。）原告代理人：（我叫xx，女，年纪35岁，汉族，辽宁xx律师事务所律师，代理权限是通常代理；我叫xxx，女，年纪35岁，汉族，辽宁xxx律师事务所律师，代理权限是通常代理）被告：（我叫xxx，女，年纪34岁，职业是大连市乡思园饺子馆老板，家住家住大连市中山区胜利东路35号）被告代理人：（我叫xxx，男，年纪33岁，汉族，职业是辽宁xx律师事务所律师，代理权限通常代理；我叫xxx，男，年纪33岁，汉族，职业是辽宁xx律师事务所律师，代理权限通常代理）第三人：（大连银行中山区分行，住所地在大连市中山区中山路5号，本人是法定代表人，姓名xxx，女，满族，年纪33岁，职业是大连银行中山区分行责任人，家住大连中山区解放路22号）第三人代理人：（我叫xxx，男，年纪33岁，汉族，职业是辽宁xxx律师事务所律师，代理权限是通常代理）审判长：原告方、被告方及第三方对出庭人员有没有异议？（无异议）（法官敲槌）均无异议，现在开庭依据《中国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十三条、第一百四十五条要求，大连市中山区中级人民法院今天依法适用一般程序，公开审理原告大连远洋房地产诉被告xxx购房违约一案，由本院审判员侯坤鹏担任审判长，和审判员xxxxxx组成合议庭，由本院书记员xxx担任法庭统计。依据《中国民事诉讼法》要求，当事人在诉讼中享受以下诉讼权利和诉讼义务：（1）各方当事人有就本案事实进行陈说和答辩及提供证据，请求调解权利。（2）原告有权放弃、变更或增加诉讼请求，被告有权提起反诉，反诉应于法庭辩论终止前提出，并交纳对应案件受理费。（3）当事人有申请审判人员及相关人员回避权利。假如本案审判人员、判定人、勘验人、翻译人员、书记员和本案当事人有亲属或利害关系，可能影响到本案公正审判、当事人有权申请换人审理。（4）被申请回避人员在作出是否回避决定前，应该暂停本案工作，但案件需要采取紧急方法除外。申请人对是否回避决定不服，能够在接到决定时申请复议一次。复议期间，被申请回避人员不停止参与本案工作。对复议申请，应该在三日内作复议决定，并通知复议申请人（5）当事人除享受以上诉讼权利，还应负担以下诉讼义务：第一，如实陈说案件事实，提供证据。第二，遵遵法庭规则。第三，庭审过程中，原告未经法庭许可，中途退庭，按撤诉处理审判长：现在，原告对于本案合议庭组成人员及书记员是否提出申请回避请求？原告：不申请审判长：被告被告：不申请审判长：第三人第三人：不申请审判长：之前本院立案步骤机构已经向当事人送达了开庭通知，通知中已经载明了法庭审理

(二)法庭调查阶段

审判长：现在进行法庭事实调查，原告大连远洋房地产请你宣读诉状。

原告：诉讼主体：（略）案由：违约和损害赔偿诉讼请求：尊敬审判长，陪审员，我方作为原告提出诉讼请求以下：1，请求解除原告大连远洋房地产和被告之间《预售商品房买卖协议》。2请求合议庭判令被告同大连银行中山区分行《预售房屋贷款抵押协议》无效。3请求被告赔偿因为解除《预售商品房买卖协议》,所遭受一切损失。实事和理由：我方于3月1日和被告签署了一份《预售商品房买卖协议》，约定签订协议当日被告交付首付款，余款向银行按揭支付，然而签订协议后被告未交付首付款，经付款催告后仍然未支付，组成违约，符合中国协议法第4条要求解除协议情形。同时，被告购置商品房并未办理登记，该商品房全部权并未发生转移，被告私自以该房办理贷款，严重损害我方物权利益。总而言之，我方作出上述主张，期望法庭为我方主持公道。

此致大连市中山区人民法院具状人：大连远洋房地产（盖章)代表人大连远洋房地产副经理xxx委托代理人：辽宁xx律师事务所律师xxx辽宁xx律师事务所律师xxx9月1日审判长：原告委托代理人有没有补充意见？原告代理人：有。我很无奈，在未经我方同意情况下，私自将房屋进行贷款抵押，严重损害我方利益，更恶劣是，首付款和后续房款均未交付我方，试想假如全部购房人如此，卖房人该怎样生存。审判长：被告宣读答辩状。

被告：答辩状：看了原告大连远洋房地产对我们起诉，现答辩以下：尊敬审判长,陪审员：我方于3月1日和原告大连远洋房地产企业签署了一份商品房买卖协议。购得房屋。和此同时，我方和大连银行中山区分行签署了抵押贷款协议，申请贷款22万元。我方本认为事情进展顺利，却没有想到原告竟将我方告上法庭，并向我方提出不合理请求。所以我方果断否认。答辩理由以下：1我方当事人刘明月台笑舟是在正当合理情况下购得房屋，即认为我方当事人和原告签署预售商品房买卖协议有效。2，我方当事人是经过正当程序向大连银行中山区分行签署房屋贷款抵押协议，所以我方认为抵押贷款协议是有效。3我方拒绝原告提出全部赔偿请求。并请原告赔偿我方当事人刘明月，台笑舟精神损失费，务工费等费用总计：3万元。答辩完成。此致大连市中山区人民法院

答辩人：xxx委托代理人：辽宁xx律师事务所律师xxx，辽宁xx律师事务所律师xxx9月1日审判长：被告委托代理人，你对被告答辩状有没有补充。被告代理人：有。我方当事人一样也很无奈。大家能够换位思索一下，假如你买好了房子，却被房地产企业不予认可，那是一个什么样心情。更恶劣是双方已经签署好了协议，现在却要解除它，假如每个房地产企业全部是如此，还有谁敢买房子呢？所以请求法庭还我当事人公道。审判长：第三人，请陈说一下你们答辩意见第三人：对于原告对被告诉讼主张，我第三人有以下答辩意见：我银行和被告是在3月15日签署了房屋抵押贷款协议，也就是原被告买卖协议签署15天后。该《预售房屋抵押贷款协议》经过了大连房屋管理局抵押登记审核并登记。证实我和被告抵押贷款协议正当有效。抵押贷款协议签署期间，被告一直遵守协议约定，推行按月还款义务，我方并未发觉被告有丧失清偿能力等违反协议约定行为。对于原告请求认定房屋抵押贷款协议无效诉讼请求，我方果断反对。此致大连市中山区人民法院答辩意见人：大连银行中山区分行代表人xxx委托代理人：辽宁xx律师事务所律师xxx9月1日审判长：第三人代理人有什么要补充吗？第三人代理人：有。我们有两点补充意见，第一，我们申明，银行在和被告签署房屋抵押贷款协议时双方各自杀到了各自对应义务。第二，我们银行主张拥有该商品房抵押权。补充完成。审判长：原告，现在由你向法庭举证。

原告：我方一共有5组证据。我方提供第一组证据是：《预售商品房买卖协议》书一份，我方和被告签署协议时邀请了公证人江尧尧进行公证，用于证实我和被告是在自觉自愿情况下签署协议。审判长，我方申请由证人江尧尧出庭作证。请审判长许可。审判长：请你先将证据出示。（法警出场）许可证人出庭作证。（证人到场）到庭证人请你介绍一下你姓名，年领，职业，家庭住址及其它部分基础情况。证人1：我叫xxx，今年48岁，职业为大连市中山区公证处公证人，家住大连市中山区鲁迅路23号审判长：证人，你是否知晓你作为证人关键权利和义务。证人1：知晓。审判长：你是否能确定双方当事人是在平等自愿条件下签署协议。证人1：确定。我记得很清楚，在3月1日双方当事人签署协议并由我进行公证。审判长：原告及代理人你对证人还有什么要问。原告：没有。审判长：被告及代理人对证人有没有提问。被告代理人：有。请问你担任公证人多长时间，在任职期间是否出现公证纠纷事件。怎样处理。证人1：没有纠纷，我从事公证行业已经快要十年，算是在业界德高望重公证人了。被告：我自愿签订协议不假，但你出现又能证实什么呢？简直是下雨浇水多此一举！！审判长：（敲锤）请被告注意法庭纪律！原告代理人：审判长，我方有话要说（原告代理律师举手）。（审判长点头示意）我方认为被告及其代理人有必需普及一下公证人概念，首先，公证并不是必需，可假如对协议进行了公证，就能证实双方是在自觉自愿情况下签署了协议，愿意接收协议条款拘束，既然我们双方是在有公证人情形下签订协议则能够直接推定双方自觉自愿。被告也就更无可置疑应该推行其应尽义务。审判长：第三人及代理人对证人有没有提问第三人：没有。审判长：证人退庭。原告请继续举证。原告代理人：我方提供第二组证据为我方对被告购房费用催缴通知书，这份催缴书发送于3月15日。证实我方在被告超出合理期限内未推行付款义务行为尽到了催告义务。现有通知书一份。审判长：请出示催缴通知书。（法警）被告对原告提供催缴通知书真实性及内容有没有异议。被告：有异议，我方并未收到。审判长：原告及代理人是否有补充？原告代理人：有异议，我方有足够证据证实我方发出了催缴通知书。因为在向被告发送催缴通知书时候我方采取是挂号信方法，而且大连市邮局存有统计，案前，我们已经将统计复印件搜集，请审判长过目。审判长：法警将证据呈上（法警)被告继续质证。被告代理人：我方有证人证实，当初原告发出催缴书不假，不过她并没有送达成我当事人。审判长：被告请你出示证据。被告代理人：事实是当初邮递员递送错误造成。我们申请将邮递员请出当庭作证。审判长：带证人到庭。（证人到场）证人请你进行自我介绍证人2:我叫xxx，年纪32岁，是大连市邮局邮递员，家住大连市中山区武汉路56号。审判长：原告现在可对证人进行提问。原告：请问证人，我方是否将催缴证实书交付给邮局。证人2：是原告：那你是否在邮局分配给你任务时候，尽你全力去完成。证人2：是。原告：那现在被告没有收到催缴通知书，你是否认可。证人2：我认可。原告：那你是否应该对自己行为负责。证人2：应该。不过信件丢失，确实是出于意外情况。被告：作为邮局人员竟然能送错邮件，你知道这给我带来了多大影响吗？！！审判长：（敲槌）注意法庭纪律！假如再有扰乱法律纪律行为，法庭将作出强制方法。原告、被告及第三人还有什么要问证人吗。原告：没有。被告：没有。第三人：没有。审判长：带证人退出法庭。下面请原告继续举证。

原告代理人：我们有第三组证据：我们有房屋产权证实书一份，证实该房屋全部权在我方当事人名下。证实被告在没有处分权情况下私自签订《房屋抵押贷款协议》，组成无权处分。审判长：将证据呈上。(法警）对此，被告有没有异议。

被告：有。我们有房屋预售买卖协议一份，和银行抵押房屋贷款协议一份。用以证实我们持有该协议就能够办理贷款抵押登记。审判长：第三人有没有意见。第三人：我方有意见。被告在办理贷款时向我提供是预告登记证实。根据办理预告登记效力上看，预告登记是取得物权一个法定公告方法，只不过它是有三个月时间期限，过期不申请自动丧失。所以，被告是能够进行抵押并办理抵押登记。而且我银行有大连市房管局抵押登记部门抵押权证书。我们请求带大连市房管局登记人员，为我们出庭作证。并同时出示我银行抵押权证书书证一份。审判长：许可带证人入场。法警将证据呈上。（证人到场)请你进行一下自我介绍证人3：我叫xxx，年纪35岁，汉族，家住大连市中山区昆明街18号，我是大连市房管局职员，具体职务是大连市房管局抵押登记处登记员。法官：双方是否是在你登记处进行房屋抵押登记吗？证人3：是。审判长:你认为你们登记处尽到了审查义务吗？证人3：我依据部门规章办事审判长：被告和大连银行中山区分行签订抵押登记时有没有向你出示房屋产权证实书？证人3：没有审判长：你作为资深登记人为何没有尽到审查义务？证人3：我看见被告持有商品房买卖协议同时进行了预告登记，对于这点本管理局是认定被告拥有房屋处分权，不过必需是要有处分正当理由，同时要经过我们房管局证据审查。原告代理人：你这是主观臆断，还是说你和被告和银行有私下交易？证人3：不是这么。被告代理人：（举手示意）审判长我方表示反对，原告企图转移话题。审判长：（点头，敲槌）原告代理人，请你仅就本证据进行提问。原告代理人：我方有证据证实证人和被告私下交往过密，我方拍到被告和证人在一起吃饭照片，证人你是否认可？证人3：这并非我证实范围，我拒绝回复。被告代理人：（举手示意）审判长我方再次表示反对，原告代理律师是在进行人身诋毁。审判长：（点头）带证人退庭。下面原告继续举证原告：我方提供照片一张，用以证实被告在没有取得房屋处分权时候私自将该商品房装修以备她用，所以，我方在请求返还房屋同时请求被告将房屋恢复原状审判长：被告有没有异议。被告：我方完全有理由相信这是我方全部情况下才进行装修。审判长：第三人有没有异议。第三人：没有异议。审判长：下面由原告继续举证。原告：下面我方将出示本市房价涨幅波动表，我方和被告签订协议时是在3月1日，起诉时为9月5号，依据图表能够清楚看出，在这六个月间房价处于上涨局势，而且在此期间我方房产在买卖房市场上供不应求，因为被告违约一直不返还房屋，造成处于卖方市场我们在进行商品房再销售时候遭遇阻碍，使我企业错过最好售房时机，造成较大损失，所以我方要求损害赔偿。审判长：法警请将证据呈上。原告请继续讲话。原告：现在我们五组证据全部提交完成，下面听候审判长安排。审判长：被告有没有异议。被告：你们企业房子有什么好，根本没有什么人来买！！！审判长：第三人有没有异议。第三人：没有异议。被告代理人：(我方补充）（法官点头示意）我方有两组证据用以证实不可抗力正当性，第一个是我当事人这个尽六个月来营业情况账簿用来证实我当事人对于首付款无法立即支付合理原因；第二点，在当初我当事人家庭出现危急情况，即当事人家人她母亲出现了车祸，这里是当初医院那里出示医疗证实和这些天来她家人进行康复一系列费用账单，这能够用来说明首付款去向。审判长：下面进行法庭辩论阶段。

(三)法庭辩论阶段审判长：本审判长现在当庭总结该案焦点，现在争议焦点关键有这四点：1.对于买卖协议是否符合了法定解除条件。2被告是否含有该商品房处分权。3.银行是否有该房屋抵押权。4被告是否应该负担原告所提损害赔偿审判长：下面各方能够对第一焦点进行意见陈说：原告代理人：在签署买卖协议时明确约定应在签署协议当日交付首付款，但签署当日未交付，经催告后超出三个月内仍未交付首付款，致使协议关键目标无法实现。组成违约，符合协议法定解除条件，所以我方要求解除协议。被告代理人：我方和原告签订预售商品房买卖协议是经过双方一致同意达成。且不违法法律行政法规强制性要求。即使我方未交付首付款不过事后，我当事人以取得房地产出示相关证实，我方认为有效。其次，我方未支付首付款原因，是因为不可抗力所造成，家人当日发生车祸急需用款，不得已将首付款垫付医药费，我方因法定情由而无法支付。再次，我方未收到原告所称催缴书，认为一直未到期限，造成没有准期推行，即我方为善意。所以，我方不认为该协议符合解除条件。而且我方立即向银行提取按揭，这说明我方进行了买卖协议关键义务。被告：我完全同意我代理人说话。你们凭什么解除协议！原告代理人：首先，既然是双方平等自由签订，为何不去推行义务？第二，所谓我方催缴通知书，只是我方一个善意提醒。也就是说不能以我方不发或送错，来作为你协议相对人不推行义务理由。第三人代理人：就买卖协议而言，被告并没说不推行，你们在协议书上是有约定，我想说是她只是一个推行上瑕疵。再次，你们催缴通知书未送达成对方。未送达成等于你们没有发出催缴通知书。再加上，过后被告方一样没有尽到主动推行义务。这说明什么，在协议推行上，你们双方均存在过失。所以在我们银行第三人看来，买卖协议应该是不符合解除条件。原告代理人：我方认为，被告所称不可抗力是由主观原因造成，完全能够采取补救方法填补。这是我方提出。被告代理人：我方对原告提出法定协议解除条件存在质疑，原告代理人所说法定解除协议条件为我方未推行协议关键义务经合理期限后仍未推行，我方虽未按时交付首付款，不过向银行按揭贷款已经汇入大连远洋房地产企业账户，也就是使说在二十七万三总购房款中我方交付超出四分之三这能够视为我方推行了关键义务，并在合理期限内推行。协议目标在整体上得以实现，原告所述不合理原告代理人：交付按揭贷款不是你方不推行交付首付房款义务理由，我方指认你方违约是因为你方拖延推行债务或有其它违约行为致使协议目标无法实现，我方主张协议目标就是拿到二十七万三全额房款，你少一分全部不行，这是标准我方果断不会妥协原告代理人：我方提出第四点是，被告并未取得该商品房全部权，因为，我方和被告签署预售买卖协议，并未办理产权登记而是预告登记，全部权并未发生转移也就不享受处分权。所以被告和银行签订贷款协议属于无权处分协议即无权办理抵押登记。我方作为权利人并未追认。所以该协议自始无效。第三人代理人：在此，我必需要反驳原告方代理律师，你错误混淆了全部权和处分权关系。为何这么说。刚才你说预告登记不足含有产权变更登记效力，不过我跟你说。现在物权法上，对初始登记后房屋产权性质和全部权效力要求是很明确，不过我它唯独在预售房上，现在国家法律是没有明确要求。这关键看你们双方当事人协商。现在你被告和我银行办理抵押登记，你方 产权人为何没有尽到出面核查义务。既然没有尽到出面核查义务我们能够说，你方默认了被告含有了房屋处分权。所以抵押登记办下来是合情正当。抵押协议也是正当有效。依据物权法，效率标准、经济合理标准。我恳请合议庭能给公正审判。被告代理人：依据城市房地产抵押管理措施第三条第四款要求：依据该措施，有商品房预售买卖协议，就能够进行办理抵押登记。这就说明我方当事人有权抵押。原告代理人：被告所称该措施属部门规章（国务院建设部）该位阶低于法律，且该措施是在修订，而中国物权法是修订，依据新法优于旧法，上位法优于下位法。我方认为该管理措施并足以和物权法相抗衡。

原告代理人：我方认为：银行是非善意，因为银行在和被告办理贷款抵押登记时有义务了解债务人资信情况，方能进行办理。所以银行存在以下过失：1，未尽审查义务。2，银行为非善意。第三人代理人：第一，我方一直强调一个事实，我银行一方已经取得了抵押权。假如原告要主张抵押权无效，我方认为对方诉讼主体出现错误。请向大连市房管局提起诉讼；第二，至于是否善意，我方和被告方在办理抵押登记时是经过登记机构审查，我银行只负责提供对应材料，我方为何要尽审查义务呢？假如原告一直强调我方为未尽审查义务，非善意，那不仅是对我银行，更是对登记机关污蔑。被告代理人：原告代理人请不要鸡蛋里挑骨头。你既说银行是非善意，那么也就是说明我方和银行是恶意串通了？请你们不要主观臆测！原告代理人：我想被告和第三人是不明白自己问题所在，第三人我要提醒你，你应该清楚《银行贷款条例》中明确你方职责，而不是叫你转移话题。银行在向贷款人提供贷款前，必需审查贷款人资信情况，审查贷款人提交贷款证实和其它部分担确保明材料。银行一再转移话题说审查义务不在银行而在房管局。那是抵押登记，现在对于这个抵押协议，你方没有尽到审查义务，我们是在说这点。恶意串通，损害第三人利益协议是无效。现在被告和你银行签署抵押协议，损害了我房地产公道利益。这个事实你们怎样否认？！

原告代理人：另外我方主张违约金赔偿，我们认为是合情合理。首先违约金，不管是依据协议约定，还是法律要求期限。第二，损害赔偿金6万元是因为被告过失使得我方商品错过了销售时机，这个在我们房地产市场全部明白行规，被装修过房屋基础上对半折价，而且过去六个月内，房地产市场形势大好，商品房供不应求，所以我们主张损害赔偿。我们依据过期六个月房价波动平均值计算，累计6万元。

被告代理人：原告所称房价走势失实，依据我们所知，过去六个月房价并不理想，更不能算是卖方市场。大连远洋房地产销售因为服务，质量等原因销售显著不能和万科，万达等房地产企业抗衡。主张赔偿如此多损害赔偿，是在是不符合自己商品实际价值。

（四）法庭调解判决阶段

审判长：下面依据法律相关要求，对本案进行调解。审判长：原告，是否同意调解？

原告：在诉讼前，双方已进行过数次协商，但被告没有调解诚意，现我不愿意进行调解，听候判决。审判长：鉴于原告不一样意调解，那么调解工作就不能进行下去了。审判长：（敲槌）现在休庭。（合议庭退出）书记员：现在请审判长，陪审员入庭。（合议庭入席）审判长：下面进行宣判书记员：全体起立。

审判长：大连市中山区人民法院民事判决书（）连民初字第034号原告：大连远洋房地产，原告法人代表：大连远洋房地产副经理xx原告委托代理人：辽宁xx律师事务所律师董家宜，辽宁xx律师事务所律师xxx，被告：xxx，女，汉族，年纪34岁，职业大连市乡思园饺子馆老板，家住大连市中山区胜利东路35号被告委托代理人：辽宁正太律师事务所律师xxx辽宁正太律师事务所律师xxx，第三人：大连银行中山区分行第三人责任人：大连银行中山区分行责任人xx，女，满族，年纪33岁，家住大连中山区解放路22号第三人委托代理人：辽宁xx律师事务所律师xxx原告大连远洋房地产诉被告xxx房屋买卖协议违约一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理。本案当事人原告大连远洋房地产法定代表人xx、原告委托代理人xxx、原告委托代理人xxx、被告xx、被告委托代理人xx、被告委托代理人