精装修房验收标准

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名称

涂饰

裱糊与软包

吊顶

饰面板

饰面砖〔墙地砖〕

精装修验收标准

地板

地毯

隔墙

玻璃隔墙

门窗

门窗玻璃安装

精装修验收标准

厨房卫生间的上下水管道

电气安装

环节

精装修验收标准

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精装修房验收标准

条目

◆油漆是否存在流淌现象

◆墙壁涂料是否涌现大范围开裂现象

◆涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能是否符合设计要求

◆涂料涂饰工程的颜色、图案是否符合设计要求

◆涂料涂饰工程是否涂饰匀称、粘结坚固，有无漏涂、透底、起皮和掉粉

◆壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定

◆裱糊后各幅拼接是否横平竖直，拼接处花纹、图案是否吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝

◆壁纸、墙布是否粘贴坚固，有无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边

◆壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒是否交接严密

◆壁纸、墙布边缘是否平直整齐，有无纸毛、飞刺

◆壁纸、墙布阴角处搭接是否顺光，阳角处有无接缝

◆软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率是否符合设计要求及国家

现行标准的有关规定◆软包工程的安装位置及构造做法是否符合设计要求

◆软包工程的龙骨、衬板、边框是否安装坚固，无翘曲，拼缝是否平直

◆单块软包面料是否有接缝，四周是否绷压严密

◆软包工程表面是否平整、干净，有无凹凸不平及皱折；图案是否清楚、无色差，整体是否协调美观

◆吊顶标高、尺寸、起拱和造型是否符合设计要求

◆饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色是否符合设计要求

◆暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装是否坚固

◆吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式是否符合设计要求。金属吊杆、龙骨是否经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨是否进行防腐、防火处理

◆石膏板的接缝是否按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝是否错开，并不得在同一根龙骨上接缝

◆饰面材料表面是否干净、色泽全都，是否有翘曲、裂缝及缺损。压条是否平直、宽窄全都

◆饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置是否合理、美观，与饰面板的交接是否吻合、严密◆饰面板的品种、规格、颜色和性能是否符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级是否符合◆饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸是否符合设计要求

◆饰面板表面是否平整、干净、色泽全都，无裂痕和缺损。石材表面有无泛碱等污染

◆饰面板嵌缝是否密实、平直，宽度和深度是否符合设计要求，嵌填材料色泽是否全都

◆饰面板上的孔洞是否套割吻合，边缘是否整齐

◆墙面突出物四周的饰面砖是否整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度是否全都

◆阴阳角处搭接方式、非整砖运用部位是否符合设计要求

◆饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能是否符合设计要求

◆地砖的表面龟裂不平、边角不齐

◆地砖面层欠缺光亮

◆整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米

◆砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米

◆接缝平直度在5米长度内是否超过3毫米

◆地砖有无空鼓声

◆石材铺设前宜做背涂处理，减削“水渍”、“泛碱”现象发生

◆墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴坚固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的5%

◆表面平整，接缝平直，缝浆饱满，纵横方向无明显错台错位，颜色基本全都、无明显色差，干净无污积和浆痕◆地砖有无破裂、暴边现象

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◆木质地板工程用料的品种、规格、等级、颜色和木材含水率应符合设计要求和国家现行标准的规定，含水率如设计无要求时一般不宜大于10%

◆铺装前对基层进行防潮处理

◆铺设地板基层所用木龙骨、毛地板、垫木安装需要坚固、平直

◆木质地板面层与基层铺钉或粘接需要坚固无松动

◆当不运用毛地板，径直在龙骨上铺装地板时，主次龙骨间距应依据地板的长宽模数计算，主龙骨间距不得大于300mm，地板接缝在龙骨中线上

◆安装第一排地板时应凹槽面对墙、地板与墙面之间留有10mm左右的缝隙，并用踢脚板封盖

◆条形木地板的铺设方向可征求用户看法，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺光线铺设

◆强化复合地板基层应平整、坚固、干燥、清洁、无污染，强度符合设计要求

◆强化复合地板在楼房底层或平房铺装须做防潮处理

◆强化复合地板地板下面应满铺防潮底垫、铺装平整，接缝处不得叠压，并用胶带固定

◆强化复合地板安装第一排地板时应凹槽面对墙，地板与墙面之间留有10mm左右的缝隙

◆强化复合地板房间长度或宽度超过8m时需要设置伸缩缝、安装平压条

◆强化复合地板木踢脚板采纳45度坡口粘接严密，高度、出墙厚度全都，固定钉钉帽不外露

◆强化复合地板表面平直，颜色、木纹协调全都，干净无胶痕

◆地毯的品种、规格、材质、颜色、胶料及辅料应符合设计的要求

◆基层需要平整、光滑、干燥、清洁、无污染

◆地毯固定应坚固，毯面撑摊平整、无起鼓、凹陷，无皱褶、翘边，接缝处应拼花对线，拼接严密、图案连续、烫压平整，绒面毛顺光全都，收边合理，表面洁净，无油污损伤

◆地毯摊铺后应用张紧器撑紧撑平，与倒刺板抓结坚固，四周毛边塞入踢脚板下

◆地毯与其他地面交接处应收口合理、顺直，压条坚固，压紧、压实

◆隔墙板材的品种、规格、性能、颜色是否符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等非常要求的工程，板材是否有相应性能等级的检测报告

◆安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法是否符合设计要求

◆隔墙板材安装是否坚固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法是否符合设计要求，是否连接坚固◆隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法是否符合设计要求

◆隔墙板材安装是否垂直、平整、位置正确，板材是否有裂缝或缺损

◆隔墙上的孔洞、槽、盒是否位置正确、套割方正、边缘整齐

◆玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色是否符合设计要求。玻璃板隔墙是否运用安全玻璃◆玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法是否符合设计要求

◆玻璃板隔墙的安装是否坚固。玻璃隔墙胶垫的安装是否正确

◆玻璃隔墙表面是否色泽全都、平干净净、清楚美观

◆玻璃隔墙接缝是否横平竖直，玻璃是否无裂痕、缺损和划痕

◆玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝是否密实平整、匀称顺直、深浅全都

◆金属门窗表面是否干净、平整、光滑、色泽全都，无锈蚀。大面是否无划痕、碰伤。漆膜或爱护层是否连续◆铝合金门窗推拉门窗扇开关力是否不大于100N

◆金属门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，并采纳密封胶密封。密封胶表面是否光滑、顺直，无裂纹◆金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好，不得脱槽

◆有排水孔的金属门窗，排水孔是否畅通，位置和数量是否符合设计要求

◆玻璃的品种、规格、尺寸、色调、图案和涂膜朝向是否符合设计要求

◆单块玻璃大于1.5m2时是否运用了安全玻璃

◆门窗玻璃裁割尺寸是否正确。安装后的玻璃是否坚固，不得有裂纹、损伤和松动

◆玻璃的安装方法是否符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格是否保证玻璃安装坚固

◆密封条与玻璃、玻璃槽口的接触是否紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘是否粘结坚固、接缝平齐

◆带密封条的玻璃压条，其密封条封条是否与玻璃全部贴紧，压条与型材之间是否无明显缝隙，压条接缝是否不大◆玻璃表面是否干净，是否有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均是否干净，玻璃中空层内是否有灰◆地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅

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◆上下水管道，排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象

◆各种卫生器具安装的管道连接件是否易于拆卸、修理。排水管道连接是否采纳有橡胶垫片排水栓

◆卫生器具与金属固定件的连接表面是否安置铅质或橡胶垫片

◆各种卫生陶瓷类器具不得采纳水泥砂浆窝嵌

◆各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均是否采纳硅酮胶或防水密封条密封

◆冷热水管安装是否左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采纳分水器供水时，应采纳半柔性管◆浴缸排水口应对准落水管口做好密封，不宜运用塑料软管连接

◆马桶的下水排水是否顺畅

◆打开全部的灯具开关，看灯具是否都亮

◆检查插座是否有电，检查电话线路是否有信号，检查电视天线是否有信号

◆应依据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置

◆电源线配线时，所用导线截面积应满意用电设备的最大输出功率

◆暗线敷设需要配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒

◆同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面◆电源线与通讯线不得穿入同一根管内

◆电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm

◆电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm

◆穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应坚固，绝缘带包缠应匀称紧密

◆安装电源插座时，面对插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接爱护地线(PE)

◆当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木◆连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子◆同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm

◆厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上

◆厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上

◆灯具、开关、插座、安装坚固、位置正确，上沿标高全都，面板端正，紧贴墙角、无缝隙，表面干净

◆电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行试验，检验合格后才能验收运用

◆电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1400mm

◆工程竣工时应向用户提供电路竣工图，标明导线规格和暗线管走向

◆卫生间门口是否有挡水条

◆窗子是否会存在雨水流入

◆开关插座面板是否存在划痕

◆浴室五金安装位置是否合理

◆检查建材的品牌和被更换的品牌与原合同的品牌是否相符

◆五金件安装是否端正坚固

◆橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定

◆橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法是否符合设计要求。橱柜安装是否坚固

◆橱柜配件的品种、规格是否符合设计要求。配件是否齐全，安装是否坚固

◆橱柜的抽屉和柜门是否开关敏捷、回位正确

◆橱柜表面是否平整、干净、色泽全都，有无裂缝、翘曲及损坏

◆橱柜裁口是否顺直、拼缝是否严密

◆窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所运用材料的材质的规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定

◆窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法是否符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装是否坚固

◆窗帘盒配件的品种、规格是否符合设计要求，安装是否坚固

◆窗帘盒、窗台板和散热器罩表面是否平整、干净、线条顺直、接缝严密、色泽全都，有无裂缝、翘曲及损坏◆窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙、窗框的连接是否严密，密封胶缝是否顺直、光滑

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◆门窗套制作与安装所运用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合设计要求及国家现行标准的有关规定

◆门窗套的造型、尺寸和固定方法是否符合设计要求，安装是否坚固

◆门窗套表面是否平整、干净、线条顺直、接缝严密、色泽全都，有无裂缝、翘曲及损坏

◆护栏和扶手制作与安装所运用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级是否符合设计要求◆护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置是否符合设计要求

◆护栏高度、栏杆间距、安装位置是否符合设计要求。护栏安装是否坚固

◆护栏玻璃是否运用了公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，是否运用了钢化夹层玻璃

◆护栏和扶手转角弧度是否符合设计要求，接缝是否严密，表面是否光滑，色泽是否全都，有无裂缝、翘曲及损坏◆花饰制作与安装所运用材料的材质、规格是否符合设计要求

◆花饰的造型、尺寸是否符合设计要求

◆花饰的安装位置和固定方法是否符合设计要求，安装是否坚固

◆花饰表面是否干净，接缝是否严密吻合，有无歪斜、裂缝、翘曲及损坏

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答案是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□

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是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□