总包关键技术交底

技术交底统计工程名称中海广场项目售楼处总包编号交底项目总承包技术要求交底日期3月12日交底内容总承包技术交底交底内容：一、项目基础要求质量标准：乙方应加强现场施工质量控制，完工验收一次经过。安全文明：乙方应加强现场安全文明施工管理，必需达成兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地。工期：必需无条件达成本“招标要求”中总工期及各分项分部工程工期进度要求。上述三项为本项目基础要求，为进入本项目施工最低门槛。若实际履约过程中达不到上述要求，甲方必将处以重罚，请各单位投标时务必慎重考虑。二、工期及关键节点要求总工期开工日期暂定3月5日。任务名称开始时间完成时间桩基基础3月6日3月20日地梁、楼板、地沟3月21日3月30日首层结构3月31日4月13日二、三层结构施工4月13日4月28日首层砌筑抹灰4月25日5月8日二、三层砌筑抹灰5月9日5月18日常规工序控制时间要求及工序插入时间：结构要求不得甩下任何飘板和线条，在现场施工时，乙方须无条件实施此项要求。为确保施工进度，要求各个单体工程劳务班组、周转材料完全分开。若未达成本项要求，除以不低于50000元罚款。乙方使用甲供材料要求乙方在该项施工前30天（电梯须最少90天）提出材料计划（包含总量和分批进场具体计划），材料计划要求乙方所编计划要正确，避免因为材料供给影响工期，如因乙方单位计划原因使得材料无法到位，影响到工期，责任由乙方负担。要求在结构封顶后20天完成屋面构架结构及装饰（如油毡瓦等）并完成外架拆除。要求机电工程二次配管、立管安装、烟风道安装等工作立即插入。三、外架及模板形式要求编制外脚手架专题方案，施工单位必需根据经过审批专题方案施工，外防护网必需保持清洁。现场模板全部采取散拼木模板。相关要求以下：模板材料高层地上部分全部采取厚度为18mm覆膜黑模板。散拼木模板自标准层开始施工时一次性配置3套18mm厚水平模板；为确保施工进度，要求售楼部于15#、13#模板必需全部分开，不得流水，同时进行。四、商砼和机械设备相关要求乙方进场后应在3天内完成商砼供货商上报，经甲方考察经过后方能入场使用。所用塔吊已使用年限不得超出2年。要求在基础土方挖至底板垫层底时插入塔吊基础施工，塔吊选型、部署方案及拆除时间必需取得监理、甲方书面同意，同时满足下列要求：回转半径必需满足需求，全部塔吊端部起吊重量不少于1.5吨。塔吊塔身和塔臂颜色必需一致。乙方在中标通知书发出后15天塔吊必需安装完成。塔吊在塔楼结构施工完成后40天必需拆除。如推迟安装、推迟拆除按每推迟一天一台不少于5000元罚款。为确保屋面构架施工不受影响，塔吊吊运高度必需高过并满足屋面构架施工需要。施工电梯、塔吊须无偿提供分包单位使用，分包单位施工需要时必需二十四小时加班，不得以任何理由向分包单位收取电梯使用费、电费、加班工资等任何费用，拆除时间必需取得甲方、监理同意方可实施，费用在创办费中包干。塔吊必需在屋面构架、屋面设备安装工程（包含电梯主机等）完成后方可拆除，无偿为上述工程提供吊装。塔吊、施工电梯部署须报甲方、监理审批后方可实施。五、总平部署相关要因为施工场地狭窄，暂不考虑乙方单位生活区部署。围墙内临时施工道路、材料堆场、材料加工场等必需进行砼硬地化并计划组织排水，包含地库外围回填后场地也必需硬地化。具体要求以下：临时施工道路硬化C20砼200厚，主干施工道路宽度不少于6米，分支施工道路宽不少于5米。钢筋加工场硬地化不少于C20砼100厚。材料堆放场及其它场地硬地化不少于C20砼100厚。总平面场地临时道路应尽可能和工程永久消防道路定位相结合，临时道路完成面标高应低于消防路标高约200mm。不能和消防道路相结合临时道路，工程尾期需破除时，由乙方进行处理。六、安全文明施工相关要求本工程安全文明施工要求达成兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地标准。以下是安全文明施工管理基础要求：安全文明施工管理关键包含：现场临时围墙及路口开设前期部署及施工要求，现场施工、生活区域合理部署，多种大、中、小型机械设备进场前、进场后及在施工过程中操作、保养情况监督及其它施工、生活等多方面事项管理监督。安全文明施工管理是以前期策划为基础，所以在项现在期应具体对各施工单位进行合理计划、施工现场进行合理布局，为以后安全文明落实奠定基础。本项目标安全文明施工管理目标是：确保实现项目施工全过程“六无”：即无死亡、无重伤、无坍毁、无中毒、无爆炸、无重大机械事故。整个施工现场及生活区严禁出现重大安全事故，杜绝人员伤亡。发生人员死亡事故，除责任单位完成赔偿及相关处理外，乙方应确保甲方免于负担任何责任，甲方有权保留对责任单位处以每人次30万元处罚权利。建立健全门卫管理管理制度，做好出入人员及车辆登记工作；施工人员出入现场必需佩戴工牌。相关施工用水用电方面，须满足但不仅限于以下要求：各分包单位施工用水、用电及电梯运行用电、公共部分照明由乙方无偿提供并负担对应使用费用。生活用水、用电由各分包单位负责（乙方须提供接驳点，分包单位负责挂表计量并负担对应使用费用）。乙方在每栋塔楼独立设置施工用水管道外，还应独立设置消防用水管道，并在每层设置消防箱，配置消防水龙带等消防设施，消防水管道设置应和结构施工同时。现场安全施工管理组织架构施工单位进场后要成立以项目经理为首安全管理小组，对现场施工安全进行全方位管理监督，确保不发生安全事故。具体组织构架以下图：每七天必需进行一次安全检验及召开一次“安全生产管理小组”工作例会，要求乙方安全总监、安全员必需参与，检验以后召开会议，会后监理方立即提出“隐患问题整改通知单”并出安全文明周报，乙方必需立即整改，整改完成后通知甲方及监理方进行复检，并将会议纪要上报甲方项目部。乙方在进场后在15个工作日内向监理方提供安全施工方案进行审核，并报甲方立案。乙方投标时要求列明安全文明施工方法费具体清单，方便进场后做到专款专用，如未能列明具体内容或在施工过程中实际未发生或做到，甲方将给予扣除对应费用。现场严禁发生打架斗殴事件，假如发生打架斗殴，不管打架方是否有理，甲方将对参与单位处以5000-0元罚款，且参与打架人员不得在本项目继续从事任何工作。假如因乙方原因，如未能立即发放工人工资等，造成乙方工人冲突甲方或监理办公室、售楼部或开放区、或对甲方和监理人员进行威胁或造成伤害，对乙方处以不低于50000元罚款。现场安全文明施工由乙方负责统一管理，包含对分包单位管理，要求乙方必需和全部进场分包单位签署总分包协议及安全文明施工责任书，乙方有权对不符合安全文明施工要求分包单位做出处罚提议，由甲方进行处理。如乙方未能尽到此项责任，甲方将对乙方处以3万至10万元处罚。现场范围内CI标识设置必需符合中海地产CI标识系统相关要求，假如发生和中海CI要求冲突情况必需以中海要求为准。施工现场大门材质：为金属管焊制栅拦式或为板式（薄钢板或不锈钢板）。规格：大门为对开门或四开门，总宽度为6000-8000mm，高度为mm，每扇门宽度宜为3000mm或mm。颜色：白色。文字：每扇门正中安装一块为1000×3000mm或1000×mm（高×宽）宝丽板，颜色为红色（色号pantone1788,100m100y，下文中红色均为此色号），上面用白色专体书写“中海地产”字样。门柱：截面尺寸提议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯形，门柱通体颜色和围墙协调一致，门柱帽上方可加灯。塔吊、施工电梯及物料提升机塔吊配重臂上双面设“”横式标准组合，两面书写次序均为从左至右，每个字、标志制作成一块牌子。白底、红标、黑字，标和字、字和字之间距离和标识和字尺寸视塔吊情况自行决定，但字和标志大小应该匹配。井架、龙门架物料提升机：正立面设一块1200mm×3540mm“”纵向标志组合，牢靠绑扎于井架正立面顶部，左右居中；标志组合采取红底、白标、白字，标识和字同宽，宽度为600mm，项目临街面井架、龙门架需设该形象标志，其它位置可不做；标志组合间距，可视临街面长度及井架间距而定，每≥30m～50m增设形象标志一次，其间井架不设该形象标志。其它设备：较小设备和不在现场大型机械设备，通常不做形象要求；若现场出现大型机械设备，可依据实际情况参考本规范实施。其它要求：同时使用塔吊和井架项目也应根据上述标准实施。临街外脚手架或基坑边内侧围墙项目临街高层建筑外脚手架上，设竖向“安全至上”标识。每个字单独为一个牌子，字体大小为4m×4m，红底、白字，字体为黑体。项目临街面外脚手架需设该标志，其它位置可不做；标志间距，可视临街面长度及楼间距而定，每≥50m增设一次，其间楼栋不设。 基坑施工阶段，在基坑边围栏处设横向“安全至上”标识。每个字单独为一个牌子，字体大小为4m×4m，红底、白字，字体为黑体。标识字体正面朝向基坑内部。每项目设一个标志，基坑出正负零后拆除。乙方应立即帮助甲方进行后期广告营销，如：在楼体悬挂广告布、广告牌等。

“三宝、四口”防护：现场人员坚持使用“三宝”（安全网、安全带、安全帽）。进入现场人员必需戴安全帽并系紧帽带，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚，外架安全密目网根据乙方所报外架方案（经监理方审核经过版本）必需封闭严密，高处作业必需系安全带，现场发觉未佩戴安全帽及安全带罚款每人每次100元。做好“四口”防护工作（临边洞口、电梯口、楼梯口、预留洞口）。根据乙方所报安全施工管理方案（经监理方审核经过版本）在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围栏、盖板、架网，正在施工建筑物出人口和井字架，门式架进出料口，必需搭设符合要求防护棚，并设置醒目标标志。临边洞口、电梯口防护时必需设置踢脚板，且电梯井道硬防护每两层设置一道，现场发觉防护不到位洞口处以100元/个罚款。整个施工期间全部垃圾清运由乙方负责，各分包单位进场均由乙方做现场安全文明施工交底，要求垃圾指定堆放位置，指定位置要做显著标志并设垃圾池。楼层产生垃圾由分包单位归堆至电梯口，由乙方负责清运，每七天清运不少于2次，如现场需要增加清运次数，乙方必需按甲方现场要求实施。要求乙方主体结构施工时楼层产生落地灰、垃圾在主体模板拆除2天内，清理归堆至电梯口处，人货电梯升至此层时，1天内必需下运全部垃圾，不然，处于1000元/天罚款。现场材料堆放场地要规整，材料堆放点须经甲方审批同意后使用，严禁现场总平面乱堆乱放材料，每发觉一处材料乱堆乱放罚款1000元/次。走火梯、电梯厅内统一设置楼层号，要求结构完成及抹灰完成后第一时间设置，字体样式及作法要求报甲方确定。七、工程质量要施工前编制完备、实施性强施工方案，有特殊要求需编制专题施工方案。未编制对应施工方案或方案未审批经过施工，引发一切质量、安全问题由乙方负担全部责任。施工材料必需书面报样经甲方同意方可投入使用，包含但不仅限于以下内容：钢筋、砼、水泥、模板、钢管、止水钢板、外架安全网、钢筋网片、内外墙抹灰加强网片、砌体材料、外加剂、烟道及风帽、伸缩缝材料、防水材料、屋面保温材料、内外墙乳胶漆、栏杆或护栏、全部饰面材料等。工程质量检验验收标准及要求：楼层模板验收时，要求采取红外线激光水平仪检测其平整度，许可偏差为10mm，仪器由乙方提供。现场检验发觉问题必需当场整改，未按上述要求进行检验或检验后未按要求整改，处以每次不少于元罚款。楼层控制轴线必需用激光垂直仪引上并确保精度符合规范许可偏差，大角及竖向线条必需用激光垂直仪进行放线，并在施工完成结构上弹竖向控制线。乙方必需控制好塔楼结构垂直度，避免外墙抹灰厚度超厚，要求外墙抹灰厚度最厚处不超出6cm。外墙抹灰厚度超出3cm时必需分层挂网抹灰。钢筋必需划线绑扎，严格按规范要求进行绑扎。全部绑扎点要求满扎严禁跳扎，每漏扎一处罚款50元。乙方需配置合格资质测量人员，并报具体测量方案经甲方审核，以做好现场测量及控制工作。全部砼浇筑要求乙方向监理及甲方申请砼浇筑令，拆模前申请拆模令及拆模检验表。砼表面出现质量问题时不得随意封闭，必需向监理、甲方申报检验后才能申请缺点处理，随意私自封闭时，将对乙方处以每次每处罚款至10000元。全部施工工序要求乙方进行自检并将检验情况现场标注在工程实体上，不满足规范要求误差范围要求立即进行整改或返工。自检或质检内容包含但不仅限于：墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、内外墙门窗洞口尺寸、门窗洞口两边墙体厚度等。内外墙门窗洞口边必需弹设洞口顶及洞口两侧控制线，全部墙体边均需在地面弹设墙体控制线，天花底需弹设水平控制线。混凝土工程质量控制要求：混凝土浇筑后应立即进行养护，养护方法应考虑现场条件、环境温湿度、构件特点、技术要求、施工操作等原因选择保湿养护可采取洒水、覆盖、喷涂养护剂等方法。洒水养护用水应符合《混凝土结构工程施工规范》GB506666－第7.2.8条要求。混凝土养护要求：基础大致积混凝土养护时间应依据现场施工要求，采取保湿养护洒水方法和覆盖养护方法；养护期不得小于14d，一旦温度过高或内外温差超出20°，应立即进行浇水降温；必需进行混凝土测温统计，当混凝土表面以内40mm～80mm位置温度和环境温度差值小于25℃时，可结束覆盖养护；覆盖养护结束但还未抵达养护时间要求时，可采取洒水养护方法直至养护结束。首层以上剪力墙、梁养护要求：喷水养护（用农用喷雾器，随干随喷）和覆盖养护；喷水养护应均匀喷在结构构件表面，不得漏喷；养护时间不应小于7d。其它养护时间：采取缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配制混凝土，不应少于14d；后浇带混凝土蓄水养护时间不应少于14d。其它要求：混凝土强度达成1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆放荷载、安装模板及支架；为避免混凝土受压裂缝，屋面及地库顶板混凝土浇筑必需养护后3d，才能够堆放材料。同条件养护试件养护条件应和实体结构部位养护条件相同，并应采取方法妥善保管。施工现场应含有混凝土标准试件制作条件，并应设置标准试件养护室或养护箱。标准试件养护应符合国家现行相关标准要求。桩基施工要求1、施工施工工艺要求(1)、钢筋混凝土灌注桩施工：A、钻前准备⑴机械设备检验钻机就位前检验钻机设备，确保设备正常，同时检验钻头直径及其完整程度，以确保成孔直径满足设计及施工规范要求。⑵桩位复查钻机就位前由技术员复查桩位，正确无误后方可就位对中。B、钻进成孔⑴钻机按白灰眼中心对正就位，经质检人员检验钻机对正桩位中心线，钻机调平后开钻，钻进至一定深度（2m左右），复查开孔桩位偏差，合格后继续钻进。⑵土层段成孔质量控制：采取锅底式钻头，钻头下部装有外切削刀，使钻头和孔壁之间留有一定间隙，预防提钻时产生抽吸作用，造成真空，使孔壁坍塌。在钻头上部装有扩孔刀，用于下入护筒旋扩，在轻易产生泥浆渗漏地层中能够采取提升泥浆相对密度，掺入据抹，增粘剂提升泥浆粘度等控制孔壁稳定性。（3）当钻孔达成设计钻进深度后，将钻头提离孔底，经现场质检人员检验并报现场甲方代表或监理工程师检验验收合格后方可提钻移机。C、成孔质量检测方法成孔质量采取测绳测孔深和沉渣厚度，用钻头直径控制桩径，用钻机平台及钻杆控制垂直度，成孔后由监理工程师验收，必需时依据甲方要求，成孔质量由检测单位检测验收。（4）、桩孔质量标准：孔径偏差±50mm；垂直度偏差≤1%；沉渣厚度≤100mm，孔深偏差：+300mm，桩位偏差≤100mm，混凝土充盈系数>1.10。D、成孔质量预防确保技术方法⑴在测量放线中，严把质量关，严格实施计算精度，放线正确，复核认真、全方面，果断不许可桩位偏差超标准。⑵钻机就位前对桩位复查，就位时经质检人员检验对正桩位中心，钻机调平后方可开钻。⑶开钻前检验钻头直径，确保桩孔直径满足设计要求。⑷钻机就位确保平整、钻杆垂直，钻机支垫稳实，在钻进过程中，随时检验钻机水平钻杆垂直度，预防孔斜偏差过大，发觉有偏差立即校正，以后依据护桩查对桩孔中心。⑸钻进过程中，随时观察孔内情况⑹桩孔安排次序，依据实际情况进行跳跃隔孔打桩，严禁相临两孔连续（或同时）成孔，以预防串孔。2、钢筋笼制安施工要求（1）材料控制施工所用钢材如业主无特殊要求，则优先选择首钢或酒钢、邯钢等产品，以确保钢材质量。钢筋进场后必需报请监理按批次抽样送检，试验合格和监理工程师同意后方可投入使用，焊条进场时必需出具出厂合格证书。严格实施材料进场验收控制程序。（2）钢筋笼制作1）钢筋笼及压浆管制安关键参数详见设计图纸。2）制作前对钢筋要求使用前保管过程中，钢筋底部垫空防潮，下雨时上面覆盖雨布。φ8绕筋需先做冷拉调直处理，并用模具绕成盘圆以备使用。3）钢筋笼制作钢筋笼制作必需在平台上进行，平台必需水平稳固不变形。4）定位和连接①钢筋主筋两端需切齐取直，主筋接头相间错开，采取双面焊焊接，两相邻接头错开距离和连接要满足规范要求。筋和箍筋、螺旋绕筋间点焊连接，箍筋接头采取单面搭接焊。筋笼起吊挂吊部位要加固，确保起吊过程中钢筋笼不变形，放入孔内不脱落；④筋笼保护层厚度50mm，每5m最少一个保护层。⑤检验验收：建立完善钢筋笼验收制度，制作组在制作完成后，由项目部质检人员按标准及要求进行验收，下入孔内前，报监理工程师复检合格后，才能下入孔内。实测实量工作要求：乙方依据甲方要求做好已完分项工程实测实量工作，实测实量工作在该分项工程施工结束后3天内完成。要求乙方依据甲方实测实量管理要求配置专职检测员和检测仪器，要求100%测量已完分项工程并现场标注，同时建立资料库做好统计，合格率要求达成85%（暂定）；对实测实量结果达不到甲方要求，要求乙方制订专题方案，报监理、甲方同意后进行修补处理，同时在后续施工中要采取对应方法，杜绝这类问题反复出现，确保工程质量满足集团要求。现场实测实量严禁弄虚作假，假如甲方或监理抽查发觉现场标注或测量数据有弄虚作假现象，每次处罚不低于1000元并要求更换该测量员或质检员。乙方要求配置实测实量工具包含但不仅限于：激光双向投线仪、靠尺、塞尺、电子游标卡尺、电子螺旋测微仪、板厚测量仪、手持测距仪等。楼板厚度必需满足设计及规范要求，现场实测或政府部门实体检测楼板厚度不符合规范要求时，除实测实量扣款外，每栋每楼层处罚不低于元。实测实量数据缺失或未做到“三位一体”，处以每层1000元罚款。建立实测实量公告制度，在办公区域及楼栋入口处必需设置实测实量公告牌。相关实测实量要求及暂扣款方法详见甲方协议文件。砼养护要有专题方案，并派专员进行（人员固定），养护时间不短于7天，假如甲方或监理巡视现场时发觉有养护不立即、不到位情况，每发觉一次将对乙方处罚不低于1000元。结构施工时全部垫块均要求采取成品垫块，楼板钢筋垫块要求采取定制成品垫块，且必需设置控制楼板厚度垫块（详见照片），剪力墙模板间为控制墙体厚度必需采取成品支撑。楼板板筋垫块要求间隔1米部署，如设计有更严格要求以设计要求为准。全部模板要求在首层加工场加工完成后运至工作面，不得在工作面使用电锯台锯。不然，罚款1000元∕次。底板、地库顶板、屋面、地库建筑面层砼浇筑时要求必需采取平板振动器磨光机，以提升结构观感质量及自防水性能。主体结构打磨修补、外墙孔洞封堵必需和结构施工同时进行（爬架提升之前），每落下一层处以不低于5000元罚款。楼层烟道口周围设100宽100高混凝土反