市房屋出租合同样本

市房屋出租合同样本第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2承租方（以下简称“乙方”）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于________市________区（县）________街道________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。2.2房屋现有建筑面积为________平方米，房屋使用面积为________平方米。2.3甲方保证乙方租赁的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章房屋使用和管理第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作违法用途。第六条房屋维修6.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条物业费及其他费用7.1房屋租赁期间，物业费、水电费、燃气费、网络费等日常使用费用由乙方承担。7.2如有其他费用，甲乙双方可协商解决。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章争议解决第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短：如租赁期限少于六个月，租金按日计算，每日租金为人民币XX元整。提前解约条款：双方同意，如租赁期限少于六个月，乙方提前解约需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。短期租赁特殊维护责任：乙方应负责日常的清洁和维护工作。长期租赁条款增加：租金调整机制：租赁期限超过一年，甲方有权根据市场行情每六个月调整一次租金。长期租赁优惠：租赁期限超过两年，甲方给予乙方水电费适度优惠。房屋改造许可：租赁期限超过一年，乙方如需进行房屋内部改造，需提前一个月向甲方申请，并获得甲方书面同意。用于商业目的条款增加：商业用途许可：乙方确认租赁房屋用于合法商业活动，并提交商业经营许可证复印件。商业保险要求：乙方必须购买火灾责任保险，保险金额不得低于人民币XX万元整。营业时间限制：乙方同意在夜间10点到次日早上8点之间不得进行任何营业活动。家庭居住条款增加：家庭成员信息登记：乙方应在入住后七个工作日内向甲方提供所有居住人员的身份证明复印件。宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需征得甲方书面同意，并承担相关责任。噪音控制：乙方应确保居住期间不得产生影响邻居正常生活的噪音。学生租赁条款增加：学生身份证明：乙方需提供学生证复印件以证明学生身份。家长同意书：乙方为未成年学生，需提交家长或监护人同意租赁的书面文件。学习区域提供：甲方应提供安静的学习区域供乙方使用。附件列表及要求房屋所有权证/不动产权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。房屋现状照片：记录房屋交付时的现状。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。租金支付记录：记录租金支付的时间和金额。维修服务记录：记录维修服务的请求、完成情况和相关费用。实际操作问题及注意事项租赁合同的合法性：确保合同内容符合当地法律法规，必要时应咨询法律专业人士。房屋交付与验收：双方应共同进行房屋交付和验收，并在合同附件中记录房屋现状。租金支付管理：建立明确的租金支付记录系统，避免因支付问题产生纠纷。维修服务的及时响应：确立维修服务流程，确保甲方在收到乙方维修请求后及时响应和处理。变更条款的沟通：如合同执行过程中出现需要变更的情况，应及时沟通，并签订书面变更协议。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：分租规定：乙方不得将房屋分租给第三方，如乙方需分租，必须获得甲方的书面同意，并重新签订分租协议。分租者的资质审核：乙方分租给第三方时，需确保第三方符合租赁资格，并提供相关资质证明。分租租金分配：如乙方分租，租金分配方式应在补充协议中明确。外籍人士租赁条款增加：外籍人士租赁特殊规定：乙方为外籍人士，需提供有效护照和中国签证复印件。语言沟通协助：甲方应提供必要的英文服务，以协助乙方处理租赁相关事宜。外国人在中国居住许可：乙方需遵守中国法律法规，依法办理居住许可等相关手续。公司租赁条款增加：公司租赁授权：乙方代表公司租赁，需提供公司授权书和负责人有效身份证件。公司背景调查：甲方有权对乙方公司的背景进行调查，以确保乙方具备良好的商业信誉。租赁用途限制：乙方确认租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他非法用途。短期施工租赁条款增加：施工类型限制：乙方确认租赁房屋用于短期施工，且施工内容符合当地规划和安全要求。施工期间管理：乙方需负责施工期间的现场管理和安全防护措施，确保不影响周围环境和居民。施工结束后的恢复：乙方应在施工结束后，负责将房屋恢复至租赁前的状态。含有家具租赁条款增加：家具清单和状态：附件中详细列出家具清单，包括品牌、型号、数量和状态。家具使用和维护：乙方应合理使用家具，并负责日常维护和清洁。家具损坏赔偿：乙方损坏家具的，需按市场价格进行赔偿。附件列表及要求（续）家具清单及照片：记录家具的状况和数量。设备使用说明书：提供房屋内所有设备和设施的使用方法指南。安全指南：提供房屋周围环境和设施的安全指南。周边服务设施清单：列出房屋周边的公共服务设施，如学校、医院、购物中心等。交通指南：提供到达房屋的公共交通路线图。实际操作问题及注意事项（续）分租管理：确保分租协议符合主合同条款