上海简单版购房合同（2篇）

第页共页上海简单版购房合同购房合同本合同由买方（下称“买方”）与卖方（下称“卖方”）根据自愿原则并经友好协商达成如下：第一条买卖房屋标的1.1标的：买方同意以出售房屋的方式向卖方购买位于上海市（以下简称“房屋”）的所有权，并符合以下规定的使用权。1.2房屋情况：房屋为位于上海市某小区的一套住宅，总建筑面积为100平方米，建筑结构为砖混结构，位于2楼，房屋所有权状态清晰。1.3房屋权属：房屋产权证编号为XXXXXXXX，买方同意一并购买房屋内附的所有附件、装饰和设备。第二条价格与支付方式2.1价格：房屋的总购买价格为人民币xxx万元。2.2付款方式：买方在签订本合同时支付房屋总价的20%（即人民币xxx万元）作为认购金。买方须在双方签订本合同后的一个月内支付剩余款项（即人民币xxx万元）。2.3付款周期：买方应在规定的时间内按照上述付款方式进行付款。如果买方未按时支付款项，卖方有权解除本合同并没收买方已支付的认购金。2.4额外费用：除了房屋购买价格外，买方还需承担房屋买卖过程中的相关费用（包括但不限于契税、中介费用、过户费等），具体金额按照当地政策和实际情况支付。第三条房屋的交付与权益转移3.1交付时间：卖方负责在买方支付完全部房款后的一个月内办理房屋的过户手续，并交付买方。3.2房屋状况：卖方保证在房屋交付时，房屋的基本设施和设备完好，并符合上海市相关规定。买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量和瑕疵问题，买方有权要求卖方承担修复责任。3.3房屋权益转移：房屋交付后，买方享有房屋的所有权和使用权，并有权对房屋进行自由处置。第四条买方的权利与义务4.1买方需要按照合同约定的付款方式和时间支付全部房款。4.2买方需按照本合同约定的时间和方式接受房屋的交付。4.3买方在购买房屋后需按照上海市相关规定，办理相关的房屋过户手续，并承担过户费用。4.4买方不得以任何理由拒绝接受或延迟接受房屋的交付。第五条卖方的权利与义务5.1卖方需按照合同约定的时间和方式交付房屋给买方。5.2卖方需保证房屋交付时的基本设施和设备完好，并符合上海市相关规定。5.3卖方需提供房屋过户所需的相关证件、文件和手续。5.4如买方发现房屋存在质量和瑕疵问题，卖方应承担修复责任，保证房屋完好交付。第六条违约责任6.1买方违约责任：如果买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的认购金。6.2卖方违约责任：如果卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。6.3除非双方经协商一致，否则任何一方不能解除本合同或要求其他方做出任何赔偿。第七条其他约定7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2如因本合同发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行解决。7.3本合同自双方签署之日起生效，并取代双方之前就同一房屋签订的任何其他协议、合同。7.4本合同一式两份，卖方保留一份，买方保留一份，具有同等法律效力。买方（签字）：________________日期：________________卖方（签字）：________________日期：________________上海简单版购房合同（二）购房合同本合同由购房人（以下简称甲方）和房屋所有人（以下简称乙方）共同签订。甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的位于上海市的一套住房具体事宜达成如下合同：第一条甲方购房款项及付款方式1.甲方应向乙方支付购房款项总额人民币XXX万元。其中，首付款XXXX元应在本合同签订之日起XX个工作日内支付；其余的尾款XXXX元应在甲方办理产权过户手续时一次性支付。甲方应当在购房款到位后，及时通知乙方进行产权过户。2.甲方支付购房款项时，应向乙方提供足够的款项来源证明，包括银行存款证明、工资单、纳税证明等。第二条房屋交付及验收1.房屋交付时间：乙方应保证将房屋在本合同签订之日起XX个工作日内交付给甲方。2.甲方在房屋交付时，应立即进行验收。如发现问题或瑕疵，应及时通知乙方，并要求乙方进行修缮或更换。乙方应在XX个工作日内处理完毕。3.若因乙方原因导致房屋无法交付的，乙方应按照双方协商的方式进行解决，包括赔付甲方相应的损失。第三条房屋产权过户1.乙方应在甲方支付购房尾款后及时办理房屋产权过户手续，将房屋的产权证书办理转移给甲方。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续所需的相关文件和材料，提供真实、准确的个人信息和资料。第四条房屋通用设施及装修标准1.房屋应配备相应的电力、燃气、供水等基础设施，且设施应正常运行。2.房屋内部的装修标准应符合相关法律法规的要求，不得存在安全隐患。第五条房屋质量保证1.房屋保修期为XX年（具体按照房屋质量保证金的规定执行）。2.在保修期内，如发生因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应负责修理或更换。3.在保修期满后，如发现房屋质量问题，甲方可向乙方提出维权要求，乙方应积极配合并承担相应责任。第六条甲方权益保障1.甲方无论是在购房过程中还是购房后，均享有合法的权益保障。2.甲方在购房过程中有权查阅与房屋相关的所有合法文件和资料，包括房产证、规划许可证等。第七条违约责任1.若双方任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按双方约定为准。2.如因不可抗力因素导致无法履行本合同，则双方互不承担违约责任。第八条纠纷解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应友好协商解决。如协商不成，可以向中国仲裁委员会申请仲裁。第九条合同生效及变更1.本合同自双方在本合同上签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日终止。2.在本合同生效后，双方若要变更合同内容，应经过书面协商一致，并签署相关的变更协议。第十条其他