方案设计说明

吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)工程方案设计说明吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)工程方案设计说明概述一、工程概况工程名称：吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)工程建设单位：三亚樾城投资DOCPROPERTY"m_szCompany"总用地面积：70450.33平方米。总建筑面积：90620.80㎡〔其中地上建筑面积49978.00㎡,分为：计容建筑面积49315.00+太阳能热水系统补偿地上建筑面664.50㎡〕其中：低层度假酒店面积：11655.00㎡公寓式酒店面积：5573.00㎡五星级酒店面积：32750.00㎡车库及储藏室面积：41305.80㎡〔其中人防建筑面积为3716.90㎡〕建筑密度：29.9%〔建筑基底面积21100㎡〕容积率：0.7绿地率：40%总停车数：390辆建筑层数：低层度假酒店地上2层，地下1层公寓式酒店地上5层，地下1层五星级酒店地上11层，地下2层建筑工程等级：一级结构形式：框架结构〔抗震设防烈6度〕设计使用年限：50年按防火标准要求，本工程地下室耐火等级为一级，酒店为二类高层建筑，耐火等级为二级，低层建筑，耐火等级为二级。高层建筑屋面防水等级为I级，低层普通屋面防水为等级II级，种植屋面(含地下室顶板)、地下设备房防水等级为I级，地下室侧墙及底板防水等级为II级。二、设计依据土地房屋权证〔编号460200000151061〕、规划设计条件、三亚市红塘湾控规图:用地现状图、用地红线图政府有关主管部门的批文，工程的可行性研究报告、工程立项报告，前期筹划报告建设单位委托设计的内容及范围：本次设计范围包括建筑、结构、水、暖、电、弱电〔智能化〕公用设施和交通运输条件规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料万豪酒管公司提交的傲途格品牌酒店设计任务书《建筑设计防火标准》GB50016-2014《民用建筑设计通那么》GB50352-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-2014《汽车库建筑设计标准》JGJ100-98《无障碍设计标准》GB50763-2012《人民防空地下室设计标准》GB50038-2005《人民防空工程设计防火标准》GB50098-2009《中华人民共和国城市规划法》《三亚市城市总体规划(2008--2020)》《工程建设标准强制性条文》用地红线图及现状地形图(甲方提供电子版)国家相关的设计标准、法规1、规划设计原那么与范围规划设计原那么，以人为本，尊重环境，可持续开展。打造独具特色的超一流度假酒店。在符合标准规定的根底上，遵循尊重环境，与环境充分融合。强调用地范围内的标准分区的合理性，互不干扰又相互联系，深入到单体与环境的融合。2、根底资料(气象、现状地形图等)地理位置:三亚市地处海南岛最南端，气象条件:热带季风气候。公用设施和交通运输条件;规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料:《中国绿色建筑评价标准》、《太阳能热水系统补偿建筑面积》等设计中严格贯彻执行国家和地方现行的有关方针和法规，结合城市环境及城市规划的设想，协调项目与区域环境的人文关系，创造宜居、低碳的生活环境。设计雨水利用系统，室外景观水池补水由雨水利用系统提供。建设使用的创新技术，1、建筑智能化系统调试技术:建筑设备监控系统2、太阳能3、绿色建筑一星级标准三、总平面设计1、场地概述本工程位于海南省三亚市，场地南高北低，自然条件良好。用地南侧临海，东侧为横七路，西侧为横六路、北侧为红塘大道。2、总体布局工程结合地形条件，充分考虑与周边环境的结合，将酒店局部布置于用地的东侧，采用S形曲线设计，与场地中心景观很好的结合。将公寓式酒店布置于用地西北侧，临近市政道路，低层度假酒店局部布置于用地的西南侧，用填坡的形式形成良好的观海景观视线。各功能区之间采用景观自然分隔，各自独立成区，尽量减少相互干扰。3、交通组织1)工程出入口位置布置在用地北侧，分别为酒店出入口和公寓低层度假酒店出入口。2)小区内部设置消防环形车道。(1)区内设计为人车分流。(2)景观观游步道形式自由，和消防车道路连接，使得区内交通便利。3)客房区域--北侧设主要出入口，宴会厅与客房住客分设两侧。宴会厅客人通过扶梯或者阶梯式绿化带到达上层宴会厅客房住客步行通过挑空区域到达客房栋。低层度假区域--车辆通过西北角的地下停车库入口进入，直通各栋地下专属停车提高住客私密性。其他交通手段到达此区域的客人，可利用物业的公共电动车效劳到达目的地。公寓区域--两栋公寓中间设置机动车停靠点，上空设屋檐，客人通过贯穿一层的外部走廊到达各房间。4、绿化设计用水景把整个酒店的〔低层度假区域、公寓区域、客房区域〕连接起来，利用地块原有的北高南低之特色，结合绿植把酒店景观打造成一个上下起伏的空间。此外还考虑到园林景观与酒店公共娱乐设施相结合的问题，在中央景观区设置蓝色洞穴区·立体游泳池等游乐设施。客房区域的景观主要分成半室外植物园与依附在外皮的退台式立体绿化。低层度假区域的景观那么是在中间区域，设置一条中央景观带，拉开栋与栋的间距，又同时确保消防通道对空间的要求。〔五〕建筑间距满足国家及海南当地规划纪日照的相关规定。5、竖向设计及土方平衡设计充分结合利用原始地形，通过利用地下室及周边自然缓坡的设计，取得良好的景观视野，同时又与周边道路到达良好的结合，尽量减少土方工程。第一篇建筑设计说明建筑单体1、工程由多栋建筑组成，包括一栋11层的酒店、两栋5层公寓式酒店及79栋2层的低层度假酒店。2、酒店采用“S”形的柔美曲线充分结合内部景观轴线，且形成尽量多的观海景观房间，到达客房景观面的均好性。酒店大堂布置于建筑的东北侧，内部层叠递升的空间独具特色，结合空间的变化，布置了餐厅等使用功能空间，又到达了移步换景的效果，覆以寓意“贝壳”形状的结构体系，形成了自己独具特色的造型空间。酒店的屋顶层设有露天泳池，远观海景，天海一色，让人有置身大海的感觉。公寓局部每户均有自己的泳池，泳池悬挑于半空，坐拥海景。各层各户泳池位置的变化丰富了立面，也赢得了空间的尺度。酒店位于红塘大道与七横路市政路口，故该位置为酒店立面主要形象展示区，在该区域及连续至沿海面一侧的酒店立面进行了重点升级打造，力求摆脱传统的酒店立面造型，突出视觉文化体验的城市界面展示形象，同时融入设计概念中北侧山峦与南侧防风林的自然元素，用中国传统剪纸文化作为建筑表皮的设计手法，以“山”作为酒店的造型概念，既表达酒店的标志性又为成为城市主要景观及丰富性城市界面做出奉献，立面造型中山峦菱形折角成为该区域的一大特色景观，立面造型材料选用浅色铝单板透空外表皮设置，利用钢结构形体作为支撑，充分考虑热带台风气候及耐候性的特点，材料进行氟碳喷涂有效保护，在满足市政建筑高度的同时尽量弱化建筑体量对城市市政交叉口的压迫感，在保证幕墙造型由低到高逐层向内倾斜内收的同时,在低层宴会厅区域两侧设置退台式景观处理，使其从沿海面观看建筑形体时加大其纵深的景观延续面。酒店幕墙立面材料进行穿孔板的设置，在突出山峦特色的设计元素同时，考虑热带台风对整个幕墙的风压影响，并且通过镂空表皮摄入内部的光线更加柔和舒适。其中在表皮的低层区设置开孔率较小以及开孔面积较小的镂空，可以有效的抵挡海南特有的日晒，同时坚实的建筑花纹图案又赋予建筑更强的安定感；在表皮的高区设置光线通过率较高的图案，有利于自然光照对半室外空间的覆盖，防止台风对建筑表皮的风压压力，使其可以无阻的通过，同时也有效的减轻自身重量对主体钢结构的负担，整个表皮的图案开洞率低密高疏也使其造型自然错落。在钢结构围合的半室外空间内，其有摇曳斑斑的光影与郁郁葱葱的绿植，打造了一个既有海南风情又有舒适温度的过渡空间，该空间通过地台式室外景观步道及宴会厅屋面上人绿植景观作为欣赏平台，在酒店客房塔楼外廊围合的上下错落空间中进行视觉文化体验的5D效果展示，并将该展示空间打造成360度的环绕视听盛宴。低层度假酒店，在充分结合利用景观的根底上，增加了私密性，每套低层度假酒店互不干扰，车行直接入户，户间设计宜人尺度的围墙，既围合了自己的私家拥有的景观，又遮挡了外部的视线，形成了良好的私密性。3、立面设计充分的利用享受环境，又形成自己内部私密空间为该工程设计的一个出发点。设计整体空间，又富有自己的特色。突出酒店的特色造型，柔美与天然的结合。强调空间内外互融，整个地块结合各自功能形成休闲性趣味性度假气氛，采取现代风格，形成各自功能特色的度假风格，强调丰富性和趣味性，步移景异形成诗意的栖息空间。打造人与自然完美结合的场所。4、垂直交通本工程酒店和公寓设置电梯，电梯数量、规格可以满足使用要求。均设楼梯、客运电梯由首层直达各层。5、无障碍设计各单体及工程用地内设计均满足《无障碍设计标准》中相关规定。6、建筑特征建筑结构形式为框架结构，建筑结构的抗震类别为标准设防类，设计使用年限为50年，平安等级二级；二、园林设计水景把整个酒店的〔低层度假区域、公寓区域、客房区域〕连接起来，利用地块原有的北高南低之特色，结合绿植把酒店景观打造成一个上下起伏的空间。此外还考虑到园林景观与酒店公共娱乐设施相结合的问题，在中央景观区设置蓝色洞穴区·立体游泳池等游乐设施。区域的景观主要分成半室外植物园与依附在外皮的退台式立体绿化。低层度假区域的景观那么是在中间区域，设置一条中央景观带，拉开栋与栋的间距，又同时确保消防通道对空间的要求。三、道路规划客房区域主入口设在主棟北侧，在入口处设置通下地下停车场的出入口。两栋公寓栋的中间设车辆停靠，东侧设置通向地下停车场的出入口。公寓栋西侧位置设置低层度假区的专用地下停车出入口，车辆在地下直接到达低层度假的地下层，到达区域内人车分流，提高平安性。低层度假区域的地上交通采取电动车接送，经济环保。以上三区域的地下停车场通过局部位置的车道相连接。四、交通组织

客房区域--北侧设主要出入口，宴会厅与客房住客分设两侧。宴会厅客人通过扶梯或者阶梯式绿化带到达上层宴会厅。客房住客步行通过挑空区域到达客房栋。低层度假区域--车辆通过西北角的地下停车库入口进入，直通个栋地下专属停车库，提高住客私密性。其他交通手段到达此区域的客人，可利用物业的公共电动车效劳到达目的地。公寓区域--两栋公寓中间设置机动车停靠点，上空设屋檐，客人通过贯穿一层的外部走廊到达各房间。五、节能设计在全球能源日趋紧张的大环境下，建筑节能是贯彻我国可持续开展的重要举措。三亚市属于夏热冬暖地区，本小区的建筑单体节能保温措施按照国家节能设计标准的相关标准进行设计。该工程位于三亚市红塘湾，根据全国建筑热工设计分区图看，兰亚的气候属热带海洋季风气候。年平均气温25.40C，七月平均最高气温28.30C，一月平均最低20.70C气温，全年日照时间约2.563小时。三亚市全年月平均气温候表春天(3-5月中旬)温度在18-32度，平均20度。夏天(5月下旬至9月中旬)炎热且有些潮湿。平均温度摄氏26-33度，湿度亦会上升至90%。最高温度36度。而因5月至11月乃台风季节。海南有句民俗叫(牛头下雨牛尾晒)就是说海南不怕下雨，更少连绵不绝让人心烦雨季。秋天(9月下旬至12月上旬)温度及湿度下跌，温度为摄氏20-30度，平均25度，湿度约80%。冬天(12月中旬至翌年2月下旬)温度由摄氏24-28度，平均温度27度，湿度约73%。建筑节能设计依据标准:<<公共建筑节能设计标准>>GB50189<<海南省公共建筑节能设计标准>>D]B03<<绿色建筑评价标准>>GB50378-2006<<全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇>>节能措施：通过增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备效能比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的条件下，采取了节能措施的建筑与参照的建筑相比，能耗节约50%。建筑及建筑热工设计：日照间距满足标准且经日照软件计算分析，在充分满足日照时数要求，同时结合活动遮阳体系，使冬季日照充足，夏季利用遮阳减少外界对室内热工环境的不利影响。从而到达减少热工负荷，到达节能效果。外围护结构采用浅色系材料为主，减少能量损失，到达节能目的。单体设计中，严格控制体形系数，同时充分考虑门窗布局，建筑的整体走向利于利用季风的到达良好的自然通风，降低能耗。屋顶充分利用空间布置太阳能设备，利用自然界太阳能实现节能措施。太阳能热水系统补偿建筑面积计算方法〔㎡〕酒店房间数〔间〕270补偿方法1.5㎡/间小计405.00公寓式酒店1F-4F卧室数量〔间〕485F卧室数量〔间〕18补偿方法1.5㎡/间小计99.00底层度假酒店A户型〔卧室数量：1间〕11栋B户型〔卧室数量：1间〕15栋C户型〔卧室数量：1间〕17栋D户型〔卧室数量：1间〕4栋E户型〔卧室数量：2间〕11栋F1户型〔卧室数量：2间〕6栋F2户型〔卧室数量：2间〕6栋G户型〔卧室数量：1间〕6栋H1户型〔卧室数量：2间〕1栋H2户型〔卧室数量：4间〕1栋H3户型〔卧室数量：4间〕1栋补偿方法(超过三个卧室＝卧室数量-1间)1.5㎡/间小计160.50合计664.50六、人防设计根据国家、地方规定及当地人防部门审批意见，按照高层满堂红，多层面积的百分之四计算需要设计人民防空地下室面积为3716.90㎡，等级为常六核六附建式人员掩蔽所。根据面积及标准规定，划分为两个防护单元，每个面积不超过2000㎡，防护单元内划分抗爆单元，每个面积不超过500㎡。设置于酒店下部二层地下室。七、消防设计工程内五星级酒店周边设计消防环道，公寓式酒店与低层度假酒店每个单体均有消防道路到达。消防设计满足国家标准要求。建设规模和设计范围1〕本工程本工程总称为吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)工程。工程用地位于海南省三亚市红塘湾旅游度假区〔E05地块〕。本地块地形方正；地块北至城建地块，东至鲁能地块，西至高尔夫球场，南至海岸线〔海岸线与本工程E-05地块之间的E-07地块属于海防林，E07地块与E-05地块面阔对应的区域纳入本工程整体规划，但不能建永久建筑〕。2〕本工程为五星级酒店工程，经济技术指标如下：E-05地块经济技术指标用地编号E-05用地性质地号旅馆业用地用地面积〔㎡〕70,450.33总建筑面积〔㎡〕90,620.80计容建筑面积〔㎡〕49,314.60其中地上酒店32,750.00公寓式酒店5,573.00低层度假酒店11,655.00不计容建筑面积〔㎡〕41,305.80其中酒店地下车库※7,300.00酒店后勤用房14,000.00公寓式酒店地下车库※2,278.00公寓式酒店后勤用房496.00低层度假酒店地下车道8,270.00低层度假酒店地下停车位5,607.80低层度假酒店后勤用房3,354.90酒店客房数270公寓式酒店客房数54低层度假酒店栋数79太阳能热水系统补偿地上建筑面积〔㎡〕664.50其中酒店405.00公寓式酒店99.00低层式酒店160.50容积率0.7绿地率〔%〕40占地面积〔㎡〕21,100.00建筑密度〔%〕29.9建筑限高〔m〕45停车个数〔辆〕390〔含地上10个〕其中酒店130公寓式酒店54低层度假酒店206所需人防面积〔㎡〕3,716.90其中酒店3,402.00公寓式酒店45.60低层度假酒店269.30※地下车库面积包括地下公共车道及停车位面积3〕建筑工程等级：一级，结构形式：框架结构〔抗震设防烈6度〕，设计使用年限：50年，按防火标准要求，本工程地下室耐火等级为一级；酒店为二类高层建筑，建筑层数地下室2层，地上11层，建筑高度45米，耐火等级为二级；公寓式酒店建筑层数地下1层，地上5层，建筑高度23.5米，耐火等级为二级；低层度假酒店建筑层数地下1层，地上2层，建筑高度7.55米，耐火等级为二级，酒店及公寓式酒店设有自动灭火和火灾自动报警系统。消防控制中心设在酒店首层靠外墙部位，可直通室外。4〕本工程地下室用途：地下1层为酒店餐厅、设备后勤用房区及机动车停车库，地下2层为机动车停车库。5〕本工程酒店主体地上局部为两座独立客房塔楼及与宴会厅〔首层架空〕，共三局部，该三局部地下室相连为同一地下室，故建筑消防定义为一栋单体，宴会厅局部建筑高度23.9米，为接待大堂、效劳、会议娱乐用房，客房建筑高度为45米；一～十一层为酒店客房层，各单层面积最大面积1500m²，共计客房总数为270间。2、防火设计原那么建筑布局、平面布置、防火〔防烟〕分区、平安疏散、建筑构造、消防电梯、消防给水和固定灭火器，防排烟及电气消防等各方面作相应的考虑。按照相关建筑防火标准的要求，在满足酒店使用布局的前提下考虑性能化消防设计，使建筑利用自身的防火系统到达消防要求，进而满足整个工程能在防火及灭火设计方面到达良好效果，以减少火灾时的损失，确保生命财产的平安。3、总图消防设计1〕防火间距及消防通道本工程西北东三面均邻市政道路，在场地北侧设有公寓式酒店、低层度假酒店车型出入口及酒店主要车行出入口，在场地东侧设有酒店次要车行出入口，场地内消防车道宽度均与市政道路相通，且基地内形成消防环路；消防车道与建筑的间距满足要求，道路转弯半径满足消防车转弯要求。在酒店客房主楼西侧建筑一个长边直接落地，且在此范围内有直通楼梯间的出口，在公寓式酒店北侧建筑一个长边直接落地，并在相应位置设有18x8的消防登高场地，消防登高场地距建筑物外墙距离大于5米，低层度假酒店按照组团式布置，一个组团为一栋建筑，建筑防火分区满足标准要求消防车道在组团与组团间形成消防环路。本工程距周围建筑的间距满足防火标准的要求。2〕消防控制室设于酒店首层的西南侧,周围隔墙耐火极限3h，楼板1.50h，设置有直通室外的封闭式疏散通道。建筑消防构造1〕防火墙、隔墙材料厚度〔mm〕耐火极限〔小时〕防火墙钢筋混凝土200≧3.00煤矸石烧结空心砖200≧3.00隔墙煤矸石烧结空心砖120〔200〕≧3.002)防火卷帘、防火门、防火玻璃级别名称使用部位耐火极限〔小时〕甲级防火门防火分区门、设备用房门1.20乙级防火门厨房、开向扩大封闭楼梯间的走道和房间门、楼梯间、前室及合用前室0.90丙级防火门管道井0.60甲级防火窗防火分区窗1.20乙级防火窗开向扩大封闭楼梯间的走道和房间窗、设在不满足标准要求防火墙两侧的窗0.90复合柔性防火卷帘防火分区分隔采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘；防火卷帘耐火极限大于3小时C类I级铯钾单片防火玻璃防火分区分隔3.00备注：消防相关产品的采购及安装，必须经过当地消防部门的审核认可3)装修材料：按《建筑内部装修设计防火标准》的要求执行。八、绿色建筑设计1、设计依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378(2006年版)《海南绿色建筑评价标准》《绿色建筑设计导那么》2、建设特点:本方案从城市设计和自身功能角度出发，仔细研判了周边现状及景观，从自身角度思考，对朝向和建筑形式进行取舍，力求创造既与周围环境形成和谐丰富的城市空间，又能保证绝大局部住户共享海景或山景，兼顾朝向和景观。3、绿色建筑设计目标按照国家绿色建筑一星级标准的要求，可以大大减少建筑日常的运行管理费用，也减少对资源消耗和环境污染，并创造良好的生活环境，具有良好的生态环境效益，符合三亚市在绿色建筑推广政策中各项要求。4、总体小区绿色建筑技术体系根据本工程绿色建筑的定位，在节能、节水、节材、室内外环境质量控制及运营管理等方面按照绿色建筑技术要求实施，以因地制宜、低投高效为原那么对绿色建筑技术方案进行技术经济可行性分析，确定本工程适宜实施的绿色建筑技术方案，具体技术体系总结如下：5、节地与室外环境技术措施1〕在建设过程中尽量维持利用原有场地地形布置建筑，组织人行流线;2〕不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑日照要求:3〕场地内无排放超标的污染源。4〕施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。5〕合理开发利用地下空间结合场地高差处理地下室与半地下室。6、节能与能源利用技术措施1〕国护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。2〕各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准))GB50034规定的现行值。7、节水与水资源利用技术措施1〕在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹综合利用各种水资源。2〕设置合理完善的供水、排水系统。3〕建筑内卫生器具合理选用节水器具。4〕使用非传统水源时，采取用水平安保障措施，且不对人体健康与周国环境产生不良影响。8、节材与材料资源利用技术措施1〕建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580~GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。2〕建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。3〕现浇混凝土采用预拌混凝土。4〕在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证平安和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。5〕商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。9、室内环境质量和运行管理技术措施1〕采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准))GB50189中的设计计算要求。2〕建筑室内照度、统一采光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求。3〕宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计标准》GBJ118中的一级要求的设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。10、运营管理1〕制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。2〕分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。3)设备、管道的设置便于维修、改造和更换。4)建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。第二篇结构设计说明一、工程概况本工程位于海南省三亚市，用地南侧临海，东侧为横七路，西侧为横六路、北侧为红塘大道。本工程由酒店、公寓式酒店及低层度假酒店组成。酒店楼高42.5m，地上11层，地下2层；平面呈“S”型，地面以上从平面中局部为南北两个塔楼，北塔平面展开长度67米，南塔平面展开长度93米，宽均为15.5米，地下室层高均为5.5米，底层层高4.2米，其余层高3.65米。地下二层设有3716.9㎡人防区域。公寓式酒店楼高23.62m，地上5层，地下1层；平面呈矩型，地面以上分为东西两个塔楼，两塔均平面长58.6米，宽为17.3米，地下室层高为5.6米，1~4层层高4.88米，顶层高3.8米。低层度假酒店共79栋，楼高7.55m，地上2层，地下1层；平面长度16米，宽为13~22米，地下室层高均为5.75米，底层层高3.9米，二层层高3.55米。二、设计依据1、设计使用年限为50年。2、50年重现期的根本风压0.85KN/m²，地面粗糙度为B类。3、抗震设防烈6度，设计根本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。4、本工程采用的主要标准、规程：国家建筑结构设计标准、规程：建筑工程抗震设防分类标准〔GB50223-2008〕建筑结构荷载标准〔GB50009—2012〕混凝土结构设计标准〔GB50010—2010〕高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)建筑抗震设计标准〔GB50011—2010〕建筑地基根底设计标准〔GB50007-2011〕建筑桩基技术标准〔JGJ94-2008〕钢结构设计标准〔GB50017-2003〕人民防空地下室设计标准〔GB50038-2005〕地下工程防水技术规程〔GB50108-2008〕三、建筑分类等级1、本工程平安等级为二级。2、抗震设防类别为标准设防类。3、地下室防水等级为二级。4、砌体结构施工质量等级B级。5、人防地下室抗力等级常六核六。6、地基根底设计等级为乙级。四、上部结构及地下室结构方案酒店采用钢筋混凝土框架－剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。公寓式酒店、低层度假酒店采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级。五、根底方案本工程尚无现成的地质勘察资料，根据经验，低层度假酒店荷载不大，拟采用天然根底；酒店和公寓式酒店拟采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。具体根底形式待《工程地质勘察报告》提出后，再行确定。根底最终沉降量控制在建筑《地基根底设计标准》〔DBJ08—11—2010〕规定的限值内。六、主要结构材料1、混凝土强度等级:地上局部采用C25~C40混凝土,垫层为C15。地下室局部采用C30抗渗混凝土。2、钢筋:采用HRB400级钢〔fy=360N/mm2〕3、钢材：采用Q235B，Q345B4、填充墙:砌体采用如蒸压加气混凝土砌块等轻质砌体，强度等级不低于Mu5.0；砂浆采用预拌砂浆，强度等级不低于M5.0。七、其他问题本工程处于海岸地下水埋藏较浅地区，应提供历史最高洪水水位及海潮等对场地的影响评估。第三篇给排水设计本工程位于本工程位于海南省三亚市，工程由多栋建筑组成，包括一栋11层的酒店、两栋5层公寓式酒店及79栋2层的低层度假酒店。总建筑面积90620.80平方米，其余建筑指标详见建筑专业概况说明。一、设计依据1、建设单位提供的设计任务书及外部条件;2、建筑专业提供的有关图纸;3、国家公布的有关标准标准及市政有关部门的各项要求。1)《建筑给水排水设计标准》GB50015-2003〔2009年版〕2)《室外给水设计标准》GB50013-20063)《室外排水设计标准》GB50014-2006〔2014年版〕4)《建筑设计防火标准》GB50016-20145)《消防给水及消火栓系统技术标准》GB50974-20146)《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-20147)《水喷雾灭火系统设计标准》GB50219-958)《自动喷水灭火系统设计标准》GB50084-2001(2005年版)9)《建筑灭火器配置设计标准》GB50140－2005二、工程概述本工程位于海南省三亚市，场地南高北低，自然条件良好。用地南侧临海，东侧为横七路，西侧为横六路、北侧为红塘大道。工程由多栋建筑组成，包括一栋11层的酒店、两栋5层公寓式酒店及79栋2层的低层度假酒店。三、设计范围1．室内冷水给水系统、热水给水系统2．室内生活排水系统、雨水排水系统3．室外给水、排水系统的设计4．室内外消防系统四、室内给水系统：1、水源1)本工程供水水源为城市自来水。从北侧红塘大道，东侧七横路和西侧六横路各引一条DN150供水管,在园区内成DN200环状管网，由环状管网引管至生活水泵房，供生活用水。2)市政给水管网压力拟定为0.25Mpa。2、用水量标准及用水量﹙见下表﹚1)生活用水量：本工程生活用水最高日用水量：650m3，最大时用水量为66m3。2)消防用水量：室内消火栓用水量为20L/s室外消火栓用水量为40L/s自动喷水水量为30L/s3)根据用水量大小、楼层高度、供水平安性、水源条件、最低卫生器具配水点的静水压要求及防污染、节能等原那么，供水系统设计如下：供水系统竖向分为三个区：低区：地下层至地上二层，由市政管网直接供水。中区：三层至六层，由中区恒压变频供水设备供给，供水压力满足客房用水压力，且保证最低卫生器具配水点的静水压力不大于0.35Mpa。高区：七层至屋顶层，由高区恒压变频供水设备减压供给，供水压力满足客房用水压力，且保证最低卫生器具配水点的静水压力不大于0.35Mpa。4)五星级酒店地下一层水泵房内设180m³食品级不锈钢生活水箱一座，中、高区恒压变频供水设备各一套。为保证水质，生活水箱内设水箱自洁消毒器。市政进水管后先经过净化水处理设备处理后分别给生活、消防水箱供水和低区市政直供水楼层。给洗衣机房供水前增设Na离子水软化处理设备处理。生活水箱储存需加压供水局部最高日的50%。每套恒压变频供水设备包括三台泵〔两用一备〕，一台隔膜式气压罐及变频控制柜，流量压力传感器等仪表。低峰用水时，由单泵和气压罐供水；顶峰用水时，启动两台水泵，根据用水量变化，自动进入变频或工频工作。生活水箱水位至最低时，供水装置停泵；水位升高，恢复正常工作。其自动控制由厂家负责编程调试。五、室内热水系统1、生活热水用水量：本工程生活热水最高日用水量：250m3，最大时用水量为26m3。2、热源为：屋顶太阳能辅助燃气锅炉热水。3、生活热水分区：1)低层度假区酒店和公寓区酒店采用每户单独设置太阳能辅助燃气热水炉供给热水。2)五星级酒店分区如下：低区：地下层至地上二层，由市政管网直接供水，配置单独半容积式换热器。中区：三层至六层，由中区恒压变频供水设备供给，配置单独半容积式换热器。高区：七层至十一层，由高区恒压变频供水设备供给，配置单独半容积式换热器。六、冷却循环水系统根据暖通专业提出要求，冷却塔进出水温度为37℃、32℃。室外湿球温度为28.2℃,大气压力为1000.9mba。冷却塔设于五星级酒店室外地面，补水泵设于地下一层消防泵房内，采用弹簧阻尼式减振。冷却塔补充水设于消防水池中，为5小时循环冷却水量60m3。七、室内污、废水设计1、最高日排水量为：585m³，最大时排水量为60m³。2、地上局部采用污、废水分流制，地下局部采用污、废水合流制。3、酒店采用伸顶通气立管和设专用通气立管的排水方式；裙房大卫生间采用环形通气，其余采用伸顶通气；一层污废水单排。地下局部污废水排入集水坑后由潜污泵提升排出；地下车库地面冲洗水经隔油器隔油后排入集水坑，再由潜水泵提升至室外检查井。地下车库及地下室水泵房集水坑内各两台设潜水排污泵。消防电梯及客梯均设置排水设施，消防电梯集水井内设置潜水排污泵二台。4、集水井的潜水泵全部自动启闭，由浮球水位器控制，井内设有满溢感应器，接至中央控制屏。5、厨房排水经室内隔油器做简单隔油处理后排至室外隔油池，经隔油池隔油处理后排至室外污水管道。八、雨水排水系统：1、三亚市暴雨强度公式q=1085﹙1+0.575gP﹚/﹙t+9﹚0.584屋面雨水重现期P=5a采用内排水方式，按重力流87斗雨水系统设计。2、汽车库坡道处设雨水沟，截留雨水后排入集水坑，再由潜水泵提升排至室外雨水管道。九、室外给水系统：本工程室外供水由城市自来水提供。从北侧红塘大道，东侧七横路和西侧六横路各引一条DN150供水管,供室外生活用水。室外给水管道并在基地内形成环网。地下室及地上二层由室外给水管网直接供水;从室外给水管网引一根DN100的给水管道至地下一层水泵房内，供生活水箱给水。室外设置绿化洒水系统。十、室外排水系统：1、污废水系统1〕室外为雨、污水分流制，污水经室外化粪池处理后，分别排入红塘大道与七横路市政污水管网，局部污水经化粪池处理后，排入污水蓄水池，经污水提升泵提升至市政管网。雨水系统经室外管网收集后，排入红塘大道与七横路市政雨水管网，局部雨水雨水管网聚集后排至雨水蓄水池，由潜污泵提升排至市政给水管网。2)最高日生活污废水排水量为585m³，最大时排水量为60m³。2、雨排水系统三亚市暴雨强度公式q=1085﹙1+0.575gP﹚/﹙t+9﹚0.584雨水重现期P=2a室外雨水管道设计降雨历时：t=10min室外径流系数为0.7十一、管材、接口及敷设方式：1、管材及接口方式:1〕室内给水管道采用铜管或食品级不锈钢管道，卡套式连接。2〕室内热水给水管道采用铜管或食品级不锈钢管道，卡套式连接。3〕室内重力排水管道采用UPVC塑料排水管，承插连接；地下室浅污泵排水管采用涂塑钢管，沟槽连接。4〕室内雨水管采用UPVC塑料排水管，承插连接。5〕室外给水管采用球墨铸铁管，胶圈柔性连接。6〕室外污水、废水及雨水管采用硬聚乙烯双壁波纹排水管，胶粘剂粘接。2、防腐:1〕埋地铸铁管在管道外壁刷冷底子油一遍、石油沥青两道；埋地钢塑复合管道外壁冷底子油一遍、石油沥青两道外加保护层。2〕明装钢管应刷银粉两道或调和漆两道；明装铜管应刷防护漆。3、保温及防结1〕地下室车库内消火栓、喷淋及给水管道防结露保温采用20mm厚超细玻璃棉；吊顶内给水管道防结露保温采用20mm厚超细玻璃棉。2〕热水供水、热水回水管道采用40mm厚超细玻璃棉保温。十二、给排水消防设计1、设计内容：本工程设计内容包括室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统及建筑灭火器的配置.2、消防水源本工程消防水源为城市自来水,两路供水,从北侧红塘大道，东侧横七路各引一条DN200供水管,在园区内成环状管网，供室外消防用水。3、室内消防给水系统：本建筑除电梯机房、配电房、水箱间外，其余各层均设置室内消火栓系统。1)用水量标准：室内消火栓用水量为20L/s;室外消火栓用水量为40L/s;自动喷水水量为30L/s;消火栓系统火灾延续时间为3小时，自动喷水灭火系统或在延续时间为1小时。一次灭火用水量：756m³,其中室内消防用水量：324m³，储存于地下一层消防泵房消防水池内。屋顶消防水箱设置于五星级酒店塔楼屋面上，供火灾前10分钟消防用水，有效容积18吨。地下一层消防泵房消防水池另储存5小时循环冷却水量60m3，合计有效容积为384m3。1〕室内消火栓给水系统本工程为公共建筑，室内消火栓管道布置成环状管网，并设分段及立管检修阀门。各层设消火栓，其布置保证同层任一点均有两股水柱同时到达。消防电梯前室设消火栓，顶层水箱间设试验用消火栓，水枪充实水柱大于等于10m，流量大于等于5L/S.每个消火栓箱均配DN65消火栓一个，DN65长25m麻质衬胶水带一条，Ø19mm喷嘴水枪一支及启泵按钮。室内消火栓系统采用临时高压给水系统,根据消火栓栓口的静水压力大于1.0MPa,本建筑竖向为一个区。控制供水区域内栓口动水压不大于0.5MPa,超压局部采用稳压减压消火栓。采用一套消火栓给水泵，消防泵直接从消防水池内吸水，初期火灾用水由屋顶消防高位水箱经减压后供给，消防用水有效容积为18M3。本系统在室外设三套水泵接合器，并在其附近设室外消火栓，供消防车向室内消火栓系统补水。于地下消防水泵房内设置消火栓给水泵两台，一用一备。供室内消火栓用水。4、室外消火栓系统：1〕消防用水量：室外消火栓用水量Q=40L/S,火灾延续时间t=3h,一次灭火用水量为此432m³,由市政管网直接供给。2〕本建筑有两路水源，管径为DN200。当一路供水停供，另一路供水满足70％的生活用量时，仍能保证室外消防水量。于室外布置消火栓用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓间距120m。室外消火栓将连接基地消防管道环网沿建筑物四周围绕敷设。距离消防水泵接合器15米至40米范围内需设室外消火栓。5、自动喷水给水系统：本工程除小于5m²卫生间、浴室和不易用水扑救的部位外，公寓式酒店、低层度假酒店、五星级酒店均设自动喷水灭火系统。1〕本工程采用临时高压自动喷水系统，均采用湿式系统。2〕危险等级地上局部为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min.m²,作用面积为160m².地下车库自动喷水灭火系统按中危险级Ⅱ级设计，喷水强度8L/min.m²,作用面积160m²,自动喷水灭火系统设计用水量为Q=30L/S,火灾延续时间t=1h,一次灭火用水量为108m³,储存于消防水池内。3〕根据配水管道工作压力大于1.2MPa，本工程竖向一个分区。湿式报警阀设于地下一层消防泵房内。于地下消防水泵房内设置自动喷水给水泵两台，一用一备。供自动喷水给水系统用水。4〕火灾初期用水存于屋顶水箱间内的消防水箱中。5〕本工程共设湿式报警阀五套，设于地下一层消防泵房内。每套报警阀负担的喷头数不超过800个，水力警铃设于走道内，报警阀前管道布置成环状。6〕在每层每个放火分区均设水流指示器及信号阀，每个报警阀所带的最不利喷头处，设末端试水装置。其余各水流指示器控制的最不利喷头处均设试水阀。在末端试水装置及试水阀处设有排水装置。7〕水泵接合器：在室外设三套水泵接合器。8〕为保证配水管入口压力不大于0.4Mpa，对地下一层至七层配水管装设减压孔板减压。9〕每层管网均设置泄水阀，管网以2‰坡度坡向泄水阀。每根立管最底部设排污口。系统最高处设排气阀。10〕喷头选用：汽车库天花采用72℃易熔合金直立型喷头；厨房内采用93℃玻璃泡闭式喷头；厨房排油烟管道内每隔3米需装高温〔260度〕喷头；干蒸室安装高温〔141度〕喷头；其余楼层采用68℃玻璃球吊顶型喷头；各交替楼层、顶层及底层的布道井〔污衣槽〕内安装喷淋。有吊顶处采用装饰型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，客房大门入口处采用隐藏式喷头。11〕系统控制：消防时，喷头喷水，水流指示器动作，同时相应报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，直接连锁自动启动加压泵，消防控制中心也可自动、手动启泵，在水泵房亦可就地启泵。6、气体灭火系统：地下一层变配电房、柴油发电机房及地下一层,网络交换机房、电脑部及锅炉房设置七氟丙烷FM200灭火系统，采用一套组合分配全淹没灭火系统进行保护。自备柴油发电机房防护区设计灭火浓度9%，喷射时间不大于8s，浸渍时间大于5min。电子设备间、电气继电器室等防护区设计灭火浓度8%，喷射时间不大于8s，浸渍时间大于5min。灭火系统的控制方式为自动、手动、机械应急手动三种方式。喷放七氟丙烷灭火剂后应保持必需的灭火浸渍时间方可给保护区通风换气，保护区喷放灭火剂时和未彻底通风人员不得进入。防护区的泄压口宜设在外墙上，应位于防护区净高的2/3以上。锅炉房，厨房消防采用安素灭火系统。管网管道及管道附件应能承受最高环境温度下的工作压力，输送七氟丙烷的管道应采用无缝钢管。无缝钢管内外应镀锌。输送启动气体的管道，宜采用铜管。管道的连接，当公称直径小于或等于100mm时，采用螺纹连接；大于100mm时，采用法兰连接。钢制管道附件应内外镀锌。在有腐蚀镀锌层介质的场所，应采用铜合金或不锈钢的管道附件。7、灭火器布置：本工程灭火器配置场所按中危险级设计，火灾种类：地下车库为B类火灾，变电所、配电室等各用电房间为带电火灾，其余局部为A类火灾。在各场所均按计算配置了一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，并与消火栓设于同一箱内各层在适当位置设置手提式泡沫灭火器，电梯机房、变电间采用手提式泡沫灭火器。(按中危险级计算)8、消防排水系统：消防电梯、地下车库集水坑内各设两台，一用一备型潜水排污泵。集水井的潜水泵全部自动启闭，由浮球水位器控制，井内设有满溢感应器，接至中央控制屏。消防泵房内潜水泵配备双电源。地面以上建筑采用直接排放形式。十三、给排水环境保护与卫生防疫1、环境保护本工程属公共建筑。所产生的生活污水、废气、噪声等采用以下措施。1〕污水：⑴、排出生活污水，不含有毒物质。生活污废水经化粪池处理后直接排入城市污水管网，排入污水处理厂，到达排放标准后排放。⑵、厨房、餐厅排出含油生活废水经隔油池处理后，排入市政管网。⑶、地下车库含油生活废水经隔油沉砂池处理后，由潜水排污泵提升至市政污水管网。2〕废气：建筑内废气经通气管道伸到屋顶排向空中。3〕噪声：⑴、选用振动小、噪音低的水泵;⑵、设备根底采用隔震处理，⑶、管道与设备接口采用软接头,⑷、对产生较大噪声的机房，采用隔音门、吸声墙和吊顶,⑸、水泵房远离办公区域,⑹、屋顶设置冷却塔，选用低噪音冷却塔,以防止对周围环境的噪音干扰。1、环卫1〕垃圾收集方式为分散管理，集中收集。2〕地上一层设垃圾处理间，经专人收集后通过货车通道运出。3、卫生防疫：1〕给水⑴、地下室单独设置生活水箱，周围无污染源，水泵房内通风良好。生活水箱及水池采用食品级不锈钢水箱，人孔盖上加锁，水箱通气管、溢流管口加防虫网罩。箱内水停留时间为2h，用水淡季不超过1天，以保证水质。⑵、餐饮、食品生产部门采取消毒，灭菌设备，保证饮食卫生。⑶、为防止回流污染，各给水配水点均满足空气隔断要求。⑷、生活蓄水池、冷却塔出水口设置电子水处理仪，以保证水质。⑸、市政引入管的总水表后安装倒流防止器。2〕排水⑴、厨房、餐厅生活水池上方不设卫生间，无污水管穿越。⑵、室内生活污水、生产废水及屋面雨水系统采用分流制，室外污废水与雨水采用分流制。⑶、排水系统设水封装置，采用水封深﹙不小于50mm﹚效果好的地漏，以降低水面蒸发对水封的不利影响。设专用通气立管，以保护水封，防止下水管道内废气进入室内。通气管顶部端口设于屋面之上。⑷、地下室废水均采用潜污泵压力排放，检修方便,防止倒流。地下室污水应设污水间，均采用潜污泵压力排放，污水间应设有机械排风设施。⑸、水池溢流水管采用孔径为10mm,孔距为20mm,长200mm的花管。在花管外，用18目不锈钢丝网包扎。⑹、冷却塔的溢流管及排污管排至屋面的雨水系统。⑺、公共卫生间的蹲便器、小便器及洗手盆均采用感应式冲洗阀，防止造成交叉感染的隐患。十四、给排水节能专篇1、设置水表,采用计量收费,水表出户。2、生活给水系统充分利用城市自来水压直接供水,节省能量。3、采用变频恒压供水设备,选用高效节能的泵,对水泵的密封采用机械密封。4、空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约98%。5、所有水池、水箱采用超高水位报警功能,防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。6、卫生间洁具采用节水型；公共场所所有洁具采用定量冲洗、感应控制，防止接触疾病传染。洁具的角阀、冲洗阀、水龙头的阀芯采用陶瓷阀芯。采用一次冲水量不大于6L的马桶。十五、人防专篇1、设计内容和设计依据：1〕设计内容：〔1〕本防空地下室位于人防地下室，平时为地下车库，战时为甲类核6级常6级防空专业队队员掩蔽部。本工程分为2个防护单元。〔2〕本设计包括防空地下室战时的给排水设计。1〕设计依据：〔1〕设计标准：《人民防空地下室设计标准》GB50038-2005《人民防空工程设计防火标准》GB50098-2009《建筑给水排水设计标准》(2009年版〕GB50015-2003〔2〕相关专业提供的工作图和资料等。2、生活、引用水给水系统：1〕为满足战时人员的用水需要，在各防护单元地下室清洁区单元内分别设置一个生活用水贮水箱和一个人员饮用水贮水箱。人员生活用水贮水箱同时贮存人员洗消和地面冲洗用水。每个人防单元掩蔽1000人。每个人防单元战时人员掩蔽部内掩蔽人员的饮用及生活用水分别由一个装配式不锈食品级钢水箱提供,各个饮用水用水箱尺寸均为:8.0mx5.0mx2.0m(平时预留位置,临战安装).有效容积均为60吨,饮用水量标准：4L/(人天)，储存时间15天；生活水用水箱尺寸:7.0x4.0mx2.0m(平时预留位置,临战安装)，有效容积为40吨,生活用水量标准：4L/(人天)，储存时间7.5天,口部洗消用水10吨。生活用水量为30吨。2〕人员生活用水水箱间设变频给水设备一套，以满足战时人员生活和洗消用水水量和水压要求；给水泵除设置一用一备的电动泵外，另设一台手摇泵，以保证战时停电后供水的要求。3〕战时人员饮用水的供给不设管道系统，由人员直接在饮用水箱通过水嘴饮用。4〕人防给水入户管在室外设水表井并单独设水表计量。3、洗消用水：1〕洗消用水包括人员洗消用水量和口部染毒区墙面和地面冲洗用水量。洗消人数按总掩蔽人数的2%计算。2〕洗消用水贮水存在人员生活用水水箱内，设变频给水装置供水，满足洗消用水水量和水压的要求。3〕在进风口部和回风口局部别设置洗消冲洗栓，用于战时口部染毒墙、地面的冲洗。4、排水系统：1〕防空地下室平时使用的污水由室内排水系统聚集到污水集水坑，由设在集水坑内的潜水排污泵提升至室外排水检查井。2〕战时卫生间设置干式马桶。3)洗消间设洗消污水集水池，由设在集水池内的潜水排污泵把洗消污水单独排至室外。4)人防密闭通道、洗消间内及物质出入口设集水坑供战时排水使用。在人防的滤毒室及排风机房的竖井、扩散室等处设防爆地漏排至人防集水坑，战时设手摇泵或潜水泵排至室外。5)进风口部的墙、地面洗消污水由设在进风竖井内的洗消污水集水池收集；排风口部的墙、地面洗消污水由设在防护密闭门外通道的洗消污水集水池收集，洗消污水由临时设置的移动式潜污泵排出室外。5、平战功能转换：1〕战时使用的贮水箱、变频给水装置、给水管道、人员洗消淋浴器、洗脸盆、固定安装的污水泵应在施工时一次安装到位，不得在临战前安装。2〕防空地下室平时用水由低区给水管网直接供给。3〕临战前应对贮水箱进行冲洗、消毒。再加满新鲜城市自来水。4〕平时使用的水冲厕所应在防空地下室临战前平战功能转换时关闭进水管阀门。在厕所内按照建筑图标注的位置和数量摆放干式马桶。5〕本工程战时储水箱平时不使用，根据人民防空地下室设计标准GB50038-2005，6.6.2规定，工程应有可靠的技术措施，预留管道接口和固定设备的预埋件。保证能在15d转换时限内施工完成。第四篇电气设计一、建筑概况本工程位于本工程位于海南省三亚市，工程由多栋建筑组成，包括一栋11层的酒店、两栋5层公寓式酒店及79栋2层的低层度假酒店。总建筑面积90620.80平方米，其余建筑指标详见建筑专业概况说明二、设计依据1、国家和地方的有关设计标准、标准：《民用建筑电气设计标准》JGJ16-2008《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《20kV及以下变电所设计标准》GB50053-2013《供配电系统设计标准》GB50052-2009《建筑设计防火标准》GB50016-2014《低压配电设计标准》GB50054-2011《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《通用用电设备配电设计标准》GB50055-2011《建筑照明设计标准》GB50034-2013《建筑物防雷设计标准》GB50057-2010《建筑物电子信息系统防雷技术标准》GB50343-2012《火灾自动报警系统设计标准》GB50116-20132、业主的设计任务书及设计要求3、建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。三、设计范围及内容1、变电所由当地电业部门设计，变电所低压柜出线后端由我院负责设计。2、凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源。3、10KV/0.4KV变配电系统。4、电气照明系统；5、防雷与接地系统。四、负荷等级与供电电源1、本工程高层酒店属二类高层建筑，按五星级酒店标准设计，其消防电源，值班照明，计算机系统用电，安防系统用电，电子信息，客梯用电，排污泵，生活水泵。酒店的宴会厅，餐厅，厨房，康乐设施，门厅及高级客房，主要通道等场所的照明用电，厨房、主要客梯用电，，电声和录像设备、新闻摄影用电等用电按一级负荷供电。其中航空障碍灯、经营管理用计算机系统、通信机房等为一级负荷中特别重要负荷高层酒店其它负荷按二级负荷供电。2、公寓、低层度假酒店区，其地下停车库内的消防负荷、应急照明、疏散照明、生活水泵、潜水泵等重要负荷为一级负荷，其余一般用电设备为三级负荷。3、本工程拟采用两路10kV专线市政电源供电，两路电源分别来自两座城市35kV〔或以上〕区域变电站，当其中一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。设一座10kV开关站，园区变电所由分别来自10kV开关站的两段母线的两路10kV电源放射式供电，两路电源同时工作，互为备用，每路电源可承当全部一、二级负荷〔开关站数量及电压等级等需根据工程周边市政电源情况及当地供电部门的规定确定〕。4、高层酒店设置柴油发电机组，作为消防设备及其他重要设备的应急电源。五、负荷计算方案阶段采用单位指标法进行估算，根据工程情况及以往设计经验，本工程变压器装机容量按如下标准估算：高层酒店指标为：120VA/㎡；公寓式、低层度假酒店指标为：100VA/㎡；车库指标为：35VA/㎡；2、变压器负荷计算：本工程高层酒店局部变压器装机容量为2x1250KVA+2x800KVA〔制冷机专用变〕；公寓式、低层度假酒店区变压器装机容量为2x1000KVA。变压器总装机容量为6100kVA，详见附表13、高层酒店柴油发电机容量估算为1200KVA。五、变配电系统1、变配电所在低层度假区设置一处10KVA开关站，两路独立10KV市电引入开关站。在高层酒店地下一层设置两座变配电所和一座发电机房。1#变电所内设置2x1250KVA变压器，2#变电所内设2x800KVA变压器〔制冷机用〕，电缆进出高压柜采用下进下出，低压柜采用下进下出方式。变电所内设有机械进、排风设备及采取防水、防潮措施。公寓式、低层度假酒店区设3#变电所，内设2x1000KVA变压器2、变配电系统主接线1〕高压主接线：采用单母线分段的接线方式，两段母线中间设联络断路器。正常运行时，两路电源同时分列运行，当一路电源故障或停电时，通过手/自动闭合联络断路器，由另一路电源承当全部一、二级负荷。主进线断路器与联络断路器之间设电气联锁，任何情况下只能闭合其中两个断路器。2〕低压主接线：采用单母线分段的接线方式，同一路高压电源供电的两台变压器的低压母线之间设联络断路器，联络断路器设自投自复/自投不自复/手动转换开关，自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。主进断路器与联络断路器之间设电气联锁，任何情况下只能闭合其中两个断路器。3、继电保护方式10kV进线断路器设过电流保护，电流速断保护，零序保护；10kV母线分段断路器设过电流保护；变压器高压侧拟采用三相过流、速断、单相接地保护及变压器超温报警。4、操作方式及操作电源操作方式采用直流弹簧操作，操作电源为直流110V/20Ah。5、功率因数补偿方式在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至0.9以上。6、电费计量1)在变电所高压配电室设置量电柜，高供高量方式量电，〔在低压侧设置动力分表，动力、照明分表计算〕。2〕低层度假酒店和公寓式酒店局部每户设置电表，低压计量7、自备应急柴油发电机组。高层酒店的地下一层设置一台1200kVA自备应急柴油发电组，平时作为酒店重要负荷的备用电源，火灾时作为酒店消防设备〔包括消防电梯、排烟风机、正压风机、防火卷帘门、应急照明、疏散指示照明，消防中心电源等〕的应急电源。发电机房储油间设1m³日用油箱。应急柴油发电组应始终处于准备启动状态，当市电中断时，机组应自动启动，并在15秒内能向负荷供电。机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。柴油发电机启动电源采用直流蓄电池组。柴油发电机采用风冷却方式8、变配电设备选型高压开关柜拟选用KYN28-12型金属铠装中置式开关柜，下进下出；低压开关柜拟选用Blokset型抽屉式开关柜，下进下出；变压器拟选用环氧树脂浇铸低噪声干式变压器SCB10型干式变压器，自带外壳，配强迫风冷系统，接线为D,yn11，Uk=6%。六、低压电力配电系统1、10KV线路选用ZR-YJV-10KV型交联电缆。2、由变电所低压配电柜引出的消防负荷电缆采用WD-BBTYZ型矿物绝缘电缆；普通负荷电缆采用WDZR-YJV-1KV型阻燃电缆；控制电缆采用ZR-KYJY型阻燃电缆。末端消防负荷导线采用WDZN-BYJ-0.45/0.75kV型耐火导线；普通负荷导线采用WDZR-BYJ-0.45/0.75kV型阻燃导线。3、普通线路电缆及导线在槽式电缆桥架上敷设，穿镀锌钢管明敷，或穿镀锌钢管沿墙、楼板或吊顶内暗敷。消防线路电缆及导线在槽式电缆桥架上敷设，穿镀锌钢管明敷，或穿镀锌钢管沿墙、楼板暗敷。电缆桥架及明敷管线涂防火涂料。消防线路电缆和普通线路电缆在同一电缆桥架内敷设时，电缆桥架中需加隔板，将消防线路电缆和普通线路电缆隔开。由楼板接线盒或电缆桥架引至消防用电设备的线路穿普利卡管保护，并涂防火涂料。4、在电缆桥架上敷设的导线应按回路穿塑料管或采用WDZN-BVJ-0.45/0.75kV型导线〔消防线路〕和WDZR-BVJ-0.45/0.75kV型导线〔普通线路〕。5、至重要设备的低压配电线路的配电方式采用放射式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电或链式配电。6、每层设置电气垂直竖井，电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。7、消防风机，消防电梯等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源未端自动切换设备，自投方式采用自投自复方式。消防设备配电装置均设置明显的消防标志。8、本工程小于30kW的电动机采用全压启动方式，30kW及以上的电动机采用软启动启动方式。9、本工程所有消防设备的过载保护只作用于报警信号，不作用于跳闸。七、电气照明系统1、照度及光源：本工程光源应选用发光效率高，显色性好，使用寿命长，色温相宜，环保的光源。一般场所选用高效节能荧光灯或金属卤化物灯，要求显色指数Ra>80，采用电感镇流器加电容补偿，或电子镇流器，要求功率因数cos>0.91〕照明标准：各区域的照度将参照国内及国际有关标准参数而设计。各部位照度标准如下：场所照度〔lx〕光源车库50高效节能荧光灯变电所200高效节能荧光灯水泵房、风机房100高效节能荧光灯制冷机房150高效节能荧光灯中餐厅 200高效节能荧光灯西餐厅150高效节能荧光灯办公室300高效节能荧光灯客房走廊 50 高效节能荧光灯2〕酒店均由二次装修布灯。3〕水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。2、应急照明：1〕消防控制中心，变电所，防排烟机房，消防电梯机房，配电间，楼梯间，交换机房等处设100%应急照明，并保证火灾发生时，该类消防仍需工作场所备用照明供电时间不少于180min；疏散走道设30%应急照明；车库，餐厅，商业设10%应急照明。2〕在疏散走道，楼梯间，平安出口，车库，餐厅，商业等处设疏散指示标志。3〕火灾应急照明和疏散指示标志由消防电源供电，并在灯具内设蓄电池做为备用电源，蓄电池持续供电时间大于90min。3、照明控制方式：车库，酒店、商业公共走廊照明集中控制，其余就地分散控制。疏散指示标志长期点亮。火灾时，应急照明由消防控制中心控制，强制点亮。八、保安及接地措施1、本工程接地型式采用TN-S系统。2、一般插座回路均设置漏电保护开关。 3、在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。另在游泳池、桑拿浴室、客房卫生间等一些场所将设置局部等电位联结4、本工程采用联合接地方式，利用大楼根底桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。金属油管，风管要防静电接地。为防止雷电电磁脉冲对弱电设备的破坏，在变电所每段低压母线上，每层总配电箱处，UPS电源上，进线总配线架处，有线电视前端箱处加装电涌保护器。九、防雷接地系统本工程地处海南省三亚市，平均雷暴日按69.9d/a，年，本工程按二类防雷建筑物设计。1、接闪器采用Φ12热镀锌圆钢作为避雷带。建筑物屋面层顶板内钢筋焊成不大于10m×10m或12m×8m网格，并与引下线连通。凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座、电视天线金属杆、金属通风管、屋迎风机等均应与接闪带可靠焊接。2、引下线利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于Φ16作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。引下线间距不大于18米3、接地极利用大楼根底桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1欧姆。4、防侧击雷和等电位措施建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于Φ16焊成封闭环装组成匀压环，并与引下线连通。环境保护与卫生防疫1、柴油机房墙面作吸声处理，以减少噪声对周围环境的影响。2、柴油机废气排放设置专用竖井，上升至裙房顶屋面排放。电气环保节能设计1、选用高效低耗变压器，提高变压器的技术经济效益，减少变压器能耗。2、提高供电系统的功率因素，治理谐波，提高供电质量。3、照明灯具均采用高效率、高反射率灯具，光源选用高发光率节能灯,荧光灯配高效电子镇流器并带功率补偿,荧光灯及金属卤化物灯单灯功率因数大于0.9。室内照明选用显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。照明光源采用三基色T5高效节能荧光灯及金属卤化物灯，荧光灯显色指数Ra大于80并选择电子镇流器，金属卤化物灯显色指数Ra大于60并选择节能型电感镇流器，灯具尽量分散控制，楼梯灯选用反射罩效率高的灯具，室内开启式灯具的效率不低于75%，带保护罩灯具的效率不低于65%，带格栅灯具的效率不低于60%。4、公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，宜采用集中控制，并根据建筑使用方式和具体天然采光条件状况采用分区、分组控制措施。庭院照明、景观照明、建筑物泛光照明、道路照明等，应根据不同季节进行时序自动控制。5、各公用设备用电负荷均分别设计量表，便于计量和节电。6、风机、水泵、电梯等节能控制要求：电动机应采用高效节能产品，其能效比应符合《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613节能评价值的规定；单台电梯应具有集选控制、闲时停梯操作、灯光和风扇自动控制等节能控制措施。多台电梯集中排列时，应具有按规定程序集中调度和控制的群控功能。自动扶梯与自动人行步道应具有节能拖动及节能控制装置，在全线各段均空载时应暂停或低速运行。电气消防设计专篇1、火灾自动报警及联动系统设计1〕本工程在高层酒店设置消控中心一座，低层度假式、公寓式酒店区设消防分控室，均设直通室外的甲级防火门。2〕在酒店、地库设置火灾自动报警系统。3〕设置火灾自动报警系统的单体设漏电火灾报警系统及消防电源监控系统。4〕消防控制室供电线路、信号线路出入端口设置电涌保护器。2、系统的组成火灾自动报警及联动系统由火灾自动报警控制器、联动控制器、火灾显示盘、光电感烟探测器、差定温感探测器、手动报警按钮〔消防插口〕、消火栓报警按钮、声光报警器、消防播送扬声器及控制模块、CRT显示及打印系统、双电源自动切换箱组成。3、系统的功能当火灾发生时,消防控制室火灾自动报警控制器接到光电感烟探测器、差定温感探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮及压力开关等设备的动作信号,经确认后发出声光报警,同时联动控制器发出相应的指令：1〕消防泵,喷洒泵手动-自动启动灭火2〕排烟机手动-自动启动排烟3〕消防播送自动开启.4、消防电梯迫降至首层待用，普通电梯降至一层停用5〕疏散指示标志及应急灯自动点亮指示疏散方向6〕降相关防火卷帘7〕切断相关层非消防负荷8〕消火栓按钮能直接启动消火栓泵9〕有燃气使用的场所〔如厨房内〕设燃气报警探测器。燃气报警及火灾时均消防联动切断燃气阀门。10〕翻开疏散通道所有门禁系统、可视对讲系统控制的出口电动门、翻开汽车库电动出口等4、应急照明灯具自带蓄电池。根据不同场所的使用功能及要求，选用不同类型的照明灯具。办公室、车库以荧光灯照明为主，楼梯间、走道等场所采用以节能灯为主要光源的照明灯具，适中选用装饰性灯具。重要场所、主要通道及出入口等处均设置应急照明及平安疏散指示标志灯。安防系统用电、计算机系统用电等重要负荷用电设UPS或EPS不间断电源做为备用电源〔专业公司自配〕。应急照明采用灯具自带蓄电池做为备用电源。应急照明最少持续供电时间及最低照度要求应满足《民用建筑电气设计标准》JGJ16-2008第13.8.6条的规定及《建筑设计防火标准》GB50016-2014第10.1.5、10.1.6、10.3.2条的规定：消防泵房、排烟机房、消控室、变配电室等处的照明100%为应急照明，持续供电时间不小于180分钟；疏散走道的地面最低水平照度不低于1.0lx,人员密集场所的地面最低水平照度不低于3.0lx,楼梯间、前室或合用前室的地面最低水平照度不低于5.0lx，持续供电时间不小于90分钟。5、设置消防通讯系统。在消防控制中心设有119直拨，在变电所、防排烟机房、消防水泵房、电梯机房等设备间设置消防总线，并按标准要求在适当位置设有带塞孔的手动报警按钮。6、电源由市政引来两路10KV高压电源，两路10KV电源分别引自不同35KV及以上变电站，每组10KV高压电源当一