2024房屋出租续签合同协议书

2024房屋出租续签合同协议书2024房屋出租续签合同协议书甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于3.1甲方是位于上述地址的房屋的合法所有者，并有权出租该房屋。3.2乙方愿意续签租赁合同，按照甲方的要求租赁上述房屋。双方达成如下协议：4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。4.1.3甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。4.3押金4.3.1乙方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。4.4房屋使用及维修4.4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和维修。4.4.2因房屋本身结构问题或公共设施设备故障等原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。4.5提前解除合同4.5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方。4.5.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.6法律适用及争议解决4.6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律进行调整。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:5.3短期租赁特殊条款：本合同租赁期限少于六个月时，乙方应按日计算租金，每日租金为月租金的____分之一。5.4短期租赁提前解除合同规定：双方同意，短期租赁合同提前解除的，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。用于商业活动条款增加:5.5商业活动许可：乙方使用房屋进行商业活动需事先获得甲方书面同意，并可能需要支付额外的费用。5.6商业活动税费：乙方应负责缴纳因商业活动产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税等。家具和设备租赁条款增加:5.7家具和设备租赁条款：甲方提供的家具和设备清单详见附件__，乙方应合理使用并负责维护。5.8损坏赔偿：乙方损坏甲方提供的家具和设备，应按市场价格进行赔偿。物业服务费包含条款增加:5.9物业服务费用：房屋租赁费用中已包含物业服务费，具体费用标准见附件__。5.10物业服务费调整：物业服务费如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。房屋改造或装修条款增加:5.11装修改造规定：乙方如需进行房屋改造或装修，必须提前向甲方提交详细计划并取得甲方书面同意。5.12装修费用承担：乙方承担因装修改造产生的所有费用，并确保装修符合相关安全标准和法规。附件列表及要求附件一：房屋清单要求：详细列出房屋内所有物品，包括家具、电器、装饰品等，以及各自的品牌、型号和状况。附件二：家具和设备租赁清单要求：详细列出租赁的家具和设备，包括照片、数量、单价和总租金等信息。附件三：物业服务费明细要求：详细列出物业服务费的收费标准、计算方式和收费周期。附件四：装修改造申请要求：包含乙方的装修改造计划书、设计图纸和相关安全评估报告。附件五：租赁押金收据要求：由甲方出具的押金收据，注明押金金额、收款日期和收款人签字。实际操作中的问题及解决办法租金支付不及时问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方应发送提醒通知，并在合同中明确租金支付的截止日期和逾期支付的违约金计算方式。房屋损坏争议问题:租赁结束后，双方对房屋损坏情况产生争议。解决办法:在合同中加入详细的房屋检查条款，并在租赁开始和结束时进行详细的房屋状况记录，并由双方签字确认。提前解除合同问题:乙方需要提前解除合同，但双方对违约金数额有分歧。解决办法:在合同中明确提前解除合同的违约金计算公式和支付时间，减少分歧。商业活动许可问题:乙方未取得甲方书面同意即进行商业活动。解决办法:甲方应在合同中明确商业活动需获得的书面同意，并规定未经同意的商业活动将视为违约。装修改造争议问题:乙方未经甲方同意进行装修改造，导致纠纷。解决办法:合同中应包含明确的装修改造申请流程和甲方审批条件，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）共享居住条款增加:5.13共享居住规定：如乙方将房屋用于共享居住，需提前通知甲方，并遵守相关共享居住的管理规定。5.14入住人数限制：乙方不得擅自增加入住人数，超过合同约定的人数需征得甲方同意。宠物饲养条款增加:5.15宠物饲养条款：乙方如需在房屋内饲养宠物，需提前向甲方申请，并遵守宠物饲养的相关规定。5.16宠物管理责任：乙方应对宠物造成的一切损害负责，并确保宠物不会扰民。绿植养护条款增加:5.17绿植养护责任：乙方需负责房屋内绿植的日常养护工作，确保绿植的健康生长。5.18绿植损坏赔偿：乙方损坏房屋内绿植的，应按市价进行赔偿。房屋转租条款增加:5.19转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。5.20转租违约处理：乙方违反转租条款的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。灾害应对条款增加:5.21灾害应对措施：合同中应明确双方在遇到自然灾害等不可抗力情况时的应对措施和责任划分。5.22灾害导致的合同终止：因灾害导致合同无法履行时，双方应协商终止合同，并免除责任。附件列表及要求（续）附件六：共享居住管理规则要求：提供具体的共享居住管理规则，包括噪音控制、垃圾处理等。附件七：宠物饲养规定要求：列出宠物饲养的相关规定，包括允许饲养的宠物种类、大小限制等。附件八：绿植清单要求：详细列出房屋内所有绿植的种类、数量和养护要求。附件九：房屋转租申请表要求：乙方填写转租申请表时需提供详细信息，包括转租对象的姓名、联系方式等。附件十：灾害应对指南要求：提供灾害应对的基本指南，包括紧急联系人的信息、疏散路线等。实际操作中的问题及解决办法（续）共享居住管理问题:乙方在未通知甲方的情况下进行共享居住，导致管理混乱。解决办法:甲方应在合同中明确共享居住的管理规则，并要求乙方定期汇报入住情况。宠物饲养许可问题:乙方未遵守宠物饲养规定，造成邻居投诉。解决办法:甲方应定期检查宠物饲养情况，确保乙方遵守规定。绿植养护责任问题:乙方未能妥善养护绿植，导致植物死亡。解决办法: